Im 9. Stock dieses sehr gut verwalteten Gebäudes liegt eine 76m² grosse 2 Zimmer Wohnung. In den letzten Jahren wurde viel investiert, so dass grössere Gebäude-Investionen eigentlich ausbleiben sollten.
Das Kaufgrundstück hat eine Größe von 710m², eine Hinterlandbebauung ist möglich. Zur Zeit wird ein Drittel des Grundstückes mit Rasen, ein Drittel mit Garten /Rasenteil zum Spielen und ein Drittel als Bauerngarten mit altem Baumbestand, vor allem Pflaumen-, Apfel-,Birnbäume, Nutz- und Zierpflanzen sowie einer kleinen, romantischen Gartensitzecke, genutzt. Das Haus (Baujahr 1938) hat einen roten Backsteinverblender, ist voll unterkellert und hat zwei Kellereingänge. Zur Zeit werden das EG, ca. 65m² und ein zusätzliches Zimmer im 1.OG, ca. 12m², von der Eigentümerin genutzt. Ein Untermieter nutzt die restliche Wohnfläche im 1.OG, die zusätzlichen zwei ausgebauten Zimmer im Dachgeschoss, die zur Zeit nur über eine Dachtreppe zu erreichen sind, wurden nachträglich ausgebaut. Eine Anbindung an die untere Wohnung zur Maisonettewohnung ist einfach und kostengünstig möglich. Rendite durch eine Verringerung der Hypothekenbelastung kann bei diesem Objekt durch 2 vermietete Wohneinheiten (1. und 2. OG) erreicht werden – zusätzlich steht dem Eigentümer / Käufer dann noch 1 Erdgeschosswohnung mit Gartennutzung zur Verfügung.
Die preiswerte Eigentumswohnung befindet sich in einer Studentenanlage in Münster-Nienberge. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 20qm Wfl. Bestehend aus 1 Wohn/Schlafbereich mit einer vor etwa 5 Jahren erneuerten Küchenzeile, sowie ein Bad mit Dusche. Bodenbeläge /Laminat wurden vor 3 Jahren neu verlegt. Vereinbaren sie einen Besichtigungstermin, wir beraten sie gerne.
Schöne Eigentumswohnung mit Einbauküche zu verkaufen. Die Eigentümergemeinschaft umfasst lediglich 12 Einheiten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Abwasserleitungen und Wasserleitungen wurden vor etwa 2 Jahren erneuert. Die Haustüranlagen sind ebenfalls vor einigen Jahren erneuert. Die Fenster verfügen über Isolierverglasung. Ein Kellerraum und auch ein PKW-Stellplatz gehören zum Angebot.
