VERKAUFT : Gepflegtes Zweifamilienhaus in grüner Umgebung in Neusäß-Hainhofen
Das stets gepflegte Zweifamilienhaus kann durchaus auch als Einfamilienhaus für die große Familie mit heranwachsenden Kindern genutzt werden. Auch für Mehrgenerationen-Familien mit Eltern und Großeltern stellt es eine perfekte Lösung dar. Es besteht auch die Möglichkeit, eine Wohnung selbst zu nutzen und die andere zu vermieten. Für Anleger stellt auch die Vermietung beider Wohnungen eine interessante Investition dar. Das Erdgeschoß ist großzügig aufgeteilt in Wohnzimmer, Esszimmer, Küche (die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten), Schlafzimmer und Kinderzimmer. Ein helles Badezimmer mit Wanne und Dusche und das Gäste WC sind auch vorhanden. Eine schöne Südterrasse lädt zum gemütlichen zusammensitzen ein. Der gepflegte Garten ist eine Augenweide und rundet das tolle Wohngefühl auch im Außenbereich ab. Das Obergeschoß hat in etwa die gleiche Aufteilung wie das Erdgeschoß – nur ohne Gäste WC. Das Badezimmer ist allerdings großzügig angelegt und verfügt auch über Dusche und Wanne. In der Küche ist eine kleine Speise integriert und die Einbauküche ist ebenfalls im Preis enthalten. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen belegt. Die Holzfenster wurden 2021 frisch gestrichen. Das Dach wurde 2019 gereinigt und neu lackiert. Die Heizung wurde 2004 erneuert. Eine große Photovoltaik-Anlage (56 Module) auf dem Dach stellt einerseits Strom für den teilweisen Eigenbedarf bereit und erwirtschaftet andererseits attraktive Einnahmen aus der Einspreisevergütung des lokalen Versorgungsträgers. Der Keller ist mit zwei überaus großen Räumen,- davon einer beheizt – auch für Hobbies oder Arbeiten nutzbar und bietet sehr viel Stauraum. Für Waschen und Heizen stehen zwei weitere Räume zur Verfügung. Für Fahrzeuge wie Autos, Fahrrad u.a. stehen zwei Garagen bereit. Diese sind im Kaufpreis enthalten. Der Ausblick – vor allem vom Balkon – auf Wald und Wiese ist besonders attraktiv. Die Umgebung strahlt dementsprechend viel Ruhe und Erholsankeit aus.
