Das Grundstück kann mit einem Einfamilien-, Doppel- oder Mehrfamilienhaus bebaut werden. Für ein Doppelhaus mit insgesamt 280 qm Wohnfläche liegt ein rechtsgültiger Bauvorbescheid der Stadt Augsburg vor. Je 140 qm Wohnfläche ist ein Stellplatz vorzusehen. Die Bebauung gemäß § 34 BauGB ermöglicht Baukörper mit 2 Vollgeschoßen und einem ausgebauten Dachgeschoß (Satteldach bis 45 Grad Dachneigung).)
Dieses schöne und große Geschäftshaus steht in Wehringen zum Verkauf. Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich eine große Bäckerei mit einer Backstube, einer Konditorei sowie einem Laden. Im ersten Obergeschoß befindet sich eine große Wohnung mit viel Platz und vielen Zimmer. Das Dachgeschoß ist noch nicht ganz ausgebaut. Das Haus ist voll unterkellert. Durch die großen Flächen im Haus ist viel Platz und Potential gegeben.
Alles NEU !! Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines komplett neu sanierten Hauses mit Energieeffizienzklasse KFW55. Energetisch wurde auf optimale Ausnutzung aller Möglichkeiten geachtet. Es wird mit einer Grundwasser-Wärmepumpe geheizt und das Haus ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Bäder haben alle Fenster und sind großzügig mit ebenerdigen Duschen versehen. Die Waschmaschine kann wahlweise im Bad oder im Keller angeschlossen werden. Hier ist die Steckdose dem Stromkreis der Wohnung zugeordnet. Im zur Wohnung gehörenden, eigenen Kellerabteil ist ebenfalls eine Steckdose vorhanden. Die Ausstattung ist exklusiv: z.B: eingebaute Deckenstrahler, Türkamera, selbstverständlich mit elektrischem Türöffner, Fußbodenheizung, Balkon und vieles mehr. Im Hofraum entsteht ein eigenes Fahrradhaus mit 2 Stellplätzen pro Wohnung für die Bikes. Im Haus sind noch mehrere – fast – identische Wohnungen frei. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin.
