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  • Wohnen im Denkmal. Historisches Kolerschloß in Neunhof bei Nürnberg
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    Wohnen im Denkmal. Historisches Kolerschloß in Neunhof bei Nürnberg

    Eine wahrhaftige Rarität in bevorzugter Lage – nur wenige Fahrminuten von Nürnberg entfernt – wird hier jeden Käufer begeistern. Dieses Denkmal- und Ensemblegeschützte Kolerschloss wurde 1552 zerstört und 1749 als Herrensitz und Sandsteinquaderbau wieder aufgebaut. Hoch erbaut mit einem Mansardhalbwalmdach befindet es sich nun seit vielen Jahren (1978) in Familienbesitz und wird derzeit vollständig bewohnt. Das Grundstück umfasst eine Größe von insgesamt 2733 m² und beherbergt je Geschoss ca. 115 m² je Ebene mit einer gesamten Wohn-/Nutzfläche von ca. 460 m². Die Deckenhöhen sind diesem Prunkbau entsprechend und Sie finden hier – neben der imposanten und herrschaftlichen Bauweise – Malereien (teilweise von Kirchenmalern), originale Stuckelemente und Holzböden. Über eine breite Treppe gelangen Sie vom Erdgeschoss auf die weiteren Wohnebenen, die jeweils über einen großen Salon betreten werden. Ursprüngliche Kamine befinden sich in einem hervorragendem Zustand und sind teilweise voll funktionsfähig. Die Gartenanlage ist ebenfalls Bestandteil des Denkmals, da sich unterhalb der Rasenfläche ein barocker Garten befindet. Das derzeit als reines Wohngebäude genutzte Herrenhaus könnte auch als Kanzlei, Arztpraxis oder Büro genutzt werden. DENKMAL-FÖRDERUNG Umfangreiche Fördermöglichkeiten, z.B. zur Heizungssanierung und Modernisierung der Elektroinstallation, können beantragt werden. 12 Jahre Afa sind möglich.

  • Wohnpark Billiger Straße – Erstbezug – 3 Zimmer mit Südbalkon und Tiefgaragenstellplatz
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    Wohnpark Billiger Straße – Erstbezug – 3 Zimmer mit Südbalkon und Tiefgaragenstellplatz

    Ihr neues Zuhause in zentraler Lage von Euskirchen – mit hohem energetischen Standard, barrierearmen Zugängen und hochwertigen Ausstattungsdetails in allen Bereichen. Die charmante 3-Zimmerwohnung überzeugt mit Ihrer durchdachten Raumaufteilung und bietet ein besonders attraktives Wohngefühl. Der Wohnraum nebst Küche ist offen gestaltet und lässt Ihnen ausreichend Platz zur Realisierung Ihrer Einrichtungsideen. Über zwei Fenstertüren begehen Sie den großzügigen Balkon, der durch seine Südwestausrichtung zum Sonnenbaden einlädt. Die beiden Schlafzimmer verfügen über eine angenehme Größe. Beide Räume sind mit bodentiefen Fenstern versehen und mit Sat und Internetanschluss ausgestattet. Im Badezimmer hat eine geräumige, ebenerdige Dusche Ihren Platz gefunden. Ein Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung rundet das Wohnangebot ab. Im Kellergeschoss des Hauses konnte eine Tiefgarage integriert werden, die einen sicheren Stellplatz für Ihren PKW bietet. Weiterhin befinden sich hier die einzelnen, abschließbaren Kellerräume der Mieter, in denen die nicht alltäglichen Dinge Ihren Platz finden. Bitte beachten Sie, dass die Höhe der Betriebskosten noch nicht bekannt ist, so dass wir eine erste Schätzung vorgenommen haben. Sobald detaillierte Angaben vorliegen, werden wir selbstverständlich eine entsprechende Anpassung vornehmen. Haustiere sind nicht gewünscht. Ein Bezug sollte durch maximal 3 Personen erfolgen. Damit Sie einen besseren Eindruck der Wohnräume empfinden können, haben wir Ihnen eine erste Visualisierung erstellt. Bitte beachten Sie, dass es sich um eine grobe Planung handelt und diese nicht zwingend massstabsgetreu ausfällt. Gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge des Wohnparks bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!