Das Mehrfamilienhaus wurde um 1900 errichtet und 1997 aufwendig Saniert. Die qualitativ sehr hochwertig ausgeführte Sanierung ist selbst heute noch an den Fassaden, dem Treppenhaus und in den Innenräumen der Wohnungen zu erkennen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und ist derzeit für 458,80 € Kalt vermietet.
Bei der zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine hochwertig ausgestattete 4 Raumwohnung mit großer Terrasse, Balkon und Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung entsteht in einem neu gebauten, 3 geschossigen Mehrfamilienhaus in KFW 70 Bauweise. Moderne Architektur trifft hier auf Gründerzeitliches Umfeld. Die Wohnung besticht durch einen hervorragendem Grundriss und ihre Lage im Herzen der Neustadt. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohnungen entsteht zwischen Böhmischer Straße und der Bautznerstraße in dritter Reihe. Hier wohnen Sie mitten in der Neustadt und dennoch ruhig. Erleben Sie die quirlige Neustadt mit ihren Kneipen, der Kunst und vielfältigen kulturellen Besonderheiten hautnah. Ziehen Sie sich in Ihre eigenen 4 Wände zurück, wenn Sie Ruhe und Entspannung brauchen. Genießen Sie laue Sommerabende mit Familie und Freunden auf Ihrer Terrasse. An grünem Umfeld wird es auch nicht fehlen, die Elbe, das Elbufer, der Rosengarten und die Dresdner Heide sind in unmittelbarer Nähe. Verkehrstechnisch sind sie bestens angebunden, Straßenbahnlinien kreuzen sich am Albertplatz und der Rothenburger Straße. Der Neustädter Bahnhof ist in 10 min zu Fuss zu erreichen. Beste Lage im buntesten Viertel der wunderschönen Stadt Dresden. Über die Diele Ihrer neuen, eigenen Wohnung gelangen Sie auf den Flur von dem aus jedes der 3 Schlafzimmer zu erreichen ist. Ein Abstellraum zu Ihrer rechten verstaut die täglichen Gebrauchsgegenstände, wie Staubsauger, Wäscheständer, Getränke und sonstiges. Zwei fast gleichgroße Zimmer für die Kinder mit Zugang zu einem schönen Balkon lassen sich vom Flur aus begehen.Das Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse wird Ihr Lebensmittelpunkt in Ihren neuen, eigenen vier Wänden. Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet auch einen direkten Zugang zur Terrasse. Das Elternschlafzimmer hat einen perfekten Schnitt und bietet auch die Möglichkeit von hier aus den Balkon zu betreten. Der Schlafbereich der Eltern ist separat gehalten. Über ein Ankleidezimmer mit Zugang zu einem Bad mit Dusche gelangen Sie in das Elternschlafzimmer. Worauf warten Sie noch. Das Leben ist viel zu schön um auf ein Wunder zu warten. Hier ist es, Ihr Wohnwunder. Greifen Sie zu!!!
Diese sonnige Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer herrschaftlichen Villa mit Denkmalschutz aus der Zeit um 1916. Hier sind alle schönen und originalen Stilelemente noch gut erhalten. Die Ausstattung ist als neuwertig zu bezeichnen, da die Wohnung erst vor wenigen Jahren komplett und hochwertig saniert wurde. Glatt verputzte Wände, zwei lichtdurchflutete Bäder und hohe freundliche Räumlichkeiten, bieten ein echtes Schmuckstück in bester Lage. Eine große gut erhaltene Holztür begrüsst sie im Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von 3,10m. Über das Schlafzimmer erreichen sie den sonnigen Balkon in SÜD/OST Lage mit Blick ins Grüne. Lassen sie sich schon am Morgen von der Sonne verwöhnen und starten glücklich in den Tag. Die Wohnung ist ohne Bodenbeläge und Tapeten. Es liegen verschiedene Varainten der Gestaltung im Entwurf vor.
Haustyp A: Die Stadtvillen des Haustyps A sind geprägt von großzügig und intelligent geschnittenem Wohnraum im Erd- und Obergeschoss. In einem Dachstudio darüber entstehen ein Atelier oder Arbeitszimmer und ein weiteres Zimmer, das zum Beispiel als Gästezimmer genutzt werden kann. Selbstverständlich befindet sich im Erdgeschoss ein WC und im ersten Stock ein Bad mit Wanne und Dusche. Auf der nach Süden gelegenen Dachterrasse lassen sich von morgens bis abends Sonne und frische Luft ungestört genießen.Die Häuser bieten ca. 135 Quadratmeter reine Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer und Bibliothek bzw. Arbeitsraum. Dazu kommen fast 20 Quadratmeter Dachterrasse und über 12 Quadratmeter Gartenterrasse. Rechnerisch nach DIN ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von fast 146 Quadratmetern. Die Grundstücke haben Größen von ca. 286 bis 317 Quadratmetern. Haustyp B: Die Häuser des Haustyps B bieten klug gestalteten Wohnraum mit insgesamt fünf Zimmern, auch großzügig bemessene Abstellmöglichkeiten fehlen nicht. WC, Küche und Wohnraum im Erdgeschoss werden ergänzt durch ein gleich am Eingangsflur gelegenes Zimmer mit eigenem Gartenzugang. Vom Wohnbereich tritt man heraus auf die großzügige Terrasse, der Garten ist auch vom kleinen Zimmer und der Küche aus zugänglich. Im Obergeschoss finden sich neben dem Bad weitere drei Zimmer.Die Haushälften bieten ca. 122 Quadratmeter reine Wohnfläche, die durch eine mehr als 12 Quadratmeter große Gartenterrasse ergänzt wird. Rechnerisch nach DIN ergibt sich eine Wohnfläche von über 126 Quadratmetern. Die Grundstücke sind ca. 348 bis 530 Quadratmeter groß.
