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  • Grundbuch statt Sparbuch mitten in Kierspe!
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    Grundbuch statt Sparbuch mitten in Kierspe!

    Dieses gut gelegene Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Kierspe befindet sich an einer zentralen Lage in der Nähe von Schulen und Kindergarten. Auf dem ca. 313 m² großen Grundstück befindet sich neben dem Haus eine Garage und Stellplätze. Das Haus mit der zeitgemäßen Massivbauweise wurde im Jahr 1952 errichtet und 1960 erweitert. Die Immobilie befindet sich in einem ordnungsgemäßen Zustand. Von innen präsentiert sich das Objekt mit einem charmanten Charakter. Neben der ca, 97qm großen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 170 m², die sich auf 2 Wohnungen verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen zahlreiche Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Für zusätzliche Abstellfläche sorgt ein geräumiger Keller. Zu den modernen Sanierungsmaßnahmen gehört die Erneuerung des Daches im Jahr 2022. Dafür wurden hochwertige Materialien verwendet, um eine optimale Langlebigkeit zu gewährleisten. Neben der Gewerbeeinheit ist das Objekt optimal geeignet für ein Mehrgenerationen-Haus. Hier findet jeder eine eigene Wohnung, ohne auf den Komfort und die Gemeinsamkeiten eines Familienhauses verzichten zu müssen. Doch auch für Kapitalanleger ist diese Immobilie spannend. Die beiden Wohneinheiten erwirtschaften aktuell eine Nettokaltmiete von 10.800€ / anno und sind noch anpassungsfähig. Die Gewerbeeinheit ist für weitere 5 Jahre zu 8.400€ / anno vermietet. Weitere Nutzflächen stehen einer möglichen Vermietung zur Verfügung,

  • Schickes Ladenlokal im Herzen von Kierspe!
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    Schickes Ladenlokal im Herzen von Kierspe!

    Sie möchten die beste Positionierung Ihres Geschäftes in Kierspe ? Dann sollten Sie jetzt genau hinsehen! Die zentrale Lage der Immobilie und die stark frequentierte Straße geben Ihnen die Möglichkeit Ihr Geschäft bestmöglich zu bewerben und zu präsentieren. Auf einer Nutzfläche von ca. 136 qm erwartet Sie eine lange Schaufensterfront, eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten, sowie umfangreichen Werbemöglichkeiten. Das Ladenlokal befindet sich in einem guten Zustand und wurde im Jahr 1989 in massiver Bauweise errichtet. Es erwartet Sie ein Ladenlokal, das Ihnen eine einzigartige Präsentationsmöglichkeit Ihres Geschäfts bietet und Ihnen eine einmalige Position innerhalb des Kiersper Stadtzentrums gewährleistet. Eine Investition in das Ladengeschäft lohnt sich. Zuletzt wurde das Lokal als Friseursalon genutzt. Es ist aber sehr vielseitig nutzbar und kann bei Bedarf auch anders genutzt werden. Ihrer Fantasie und Ihren Träumen sind keine Grenzen gesetzt. Des weiteren besteht ein Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz im Untergeschoss. Der Miteigentumsanteil beträgt 79,571/1.000stel und das Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 165€ im Monat. Wichtig bevor Sie zum Hörer greifen 🙂 Bitte nutzen Sie die Kontaktfunktion. Daraufhin bekommen Sie von uns alle relevanten Unterlagen. Im Anschluss stehen wir Ihnen für alle offenen Fragen gerne zur Verfügung! Zusatztipps: Wir vermitteln maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte. Unabhängiger vergleich aus über 450 Banken. Für Sie kostenfrei und unverbindlich! Folgen Sie uns auf unseren Social-Media-Kanälen und erhalten Sie exklusive Informationen über Immobilien und Finanzierungen. Instagram/facebook: @dielieblingsmakler

  • Reihenmittelhaus im Westen von Gronau
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    Reihenmittelhaus im Westen von Gronau

    Handwerker aufgepass! Dieses gut geschnittene Reihenmittelhaus sucht neue Bewohner. Die Immobilie wurde 1963 auf einem 212 m² großen Grundstück gebaut. Auf insgesamt 95 m² erwarten Sie im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, Küche mit angerenzenden Essbereich, Gäste-WC und Diele. Vom Wohnbereich aus kommt man in den sonnig ausgerichteten Garten. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer und ein Bad zur Verfügung. Mit zusätzlicher Nutzfläche wartet das Studio im Dachboden auf Sie! Genügend Stauraum steht Ihnen im Keller zur Verfügung. Natürlich ist auch für Ihr Pkw gesorgt – eine Garage ist selbstverständlich vorhanden! Da es sich um ein renovierungsbedürftiges Haus handelt, wäre es für Handwerker ideal. Nutzen Sie die Fördermittel für Wohneigentum! Sowohl beim Kauf wie auch beim Modernisieren einer gebrauchten Wohnimmobilie können Sie unter bestimmten Voraussetzungen staatliche Fördermittel erhalten. Welche Zuschüsse es gibt und wer sie bekommt, darüber informieren wir Sie gerne.

  • Geräumiges Familienparadies in bevorzugter Wohnlage mit zusätzlicher Mieteinnahme !
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    Geräumiges Familienparadies in bevorzugter Wohnlage mit zusätzlicher Mieteinnahme !

    Traumhaftes Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten: Ihr neues Haus in Plettenberg! Inmitten der malerischen Kulisse von Plettenberg erwartet Sie ein ganz besonderes Juwel – eine geräumige Doppelhaushälfte, die nicht nur Wohnraum bietet, sondern auch Raum für Ihre Träume. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 197 Quadratmetern und dem Baujahr 2001 verkörpert dieses Haus zeitlose Eleganz und modernen Komfort. Doch es ist weit mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort, an dem sich Lebensqualität und kreative Möglichkeiten vereinen. Ein harmonisches Zusammenspiel aus Funktionalität und Ästhetik empfängt Sie in den Räumlichkeiten. Die klug angelegte Wohnfläche bietet Ihnen Raum zur Entfaltung Ihrer persönlichen Wohnträume. Das Beste daran? Hier können Sie nicht nur Ihr eigenes Domizil gestalten, sondern auch bis zu drei individuelle Wohnungen schaffen. Ihre Fantasie kennt keine Grenzen – gestalten Sie die zusätzlichen Einheiten als Rückzugsort für Familie und Freunde, als inspirierendes Home-Office oder als Mietobjekte, die langfristige Einnahmen generieren. Aktuell ist bereits eine Wohnung im Dachgeschoss in diesem liebevoll gestalteten Haus vermietet, was Ihnen nicht nur ein Gefühl von Stabilität vermittelt, sondern auch auf die attraktive Rendite hinweist, die dieses Anwesen bieten kann. Die vorhandene Wohnung, die für 350 € vermietet ist, unterstreicht das Potenzial dieses Hauses als Investitionsmöglichkeit, die sich langfristig auszahlen kann. Doch das ist noch nicht alles. Ein weiteres Highlight dieses Angebots ist das großzügige Kaufgrundstück mit 407 Quadratmetern. Hier haben Sie die Freiheit, Ihren persönlichen Garten Eden zu erschaffen, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ob Blumenbeete, Gemüsegarten oder ein kleiner Teich – Ihre grünen Träume können hier Wirklichkeit werden. Nicht nur die Immobilie selbst beeindruckt, sondern auch die Umgebung. Plettenberg, mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zur Natur, bietet ein Lebensgefühl, das von Ruhe und Geborgenheit geprägt ist. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge in den umliegenden Wäldern, erkunden Sie die vielfältige Freizeitgestaltung oder lassen Sie einfach die Seele in der ländlichen Atmosphäre baumeln. Die Chance, ein derart vielseitiges und charmantes Zuhause zu erwerben, ist selten. Ob als persönliche Residenz, als Einkommensquelle oder als eine Mischung aus beidem – diese Doppelhaushälfte in Plettenberg verspricht ein neues Kapitel, das mit Emotionen, Kreativität und Möglichkeiten gefüllt ist. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren und lassen Sie sich von diesem Angebot verzaubern.