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  • Gemütliche 2 Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Birkesdorf
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    Gemütliche 2 Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Birkesdorf

    Diese individuelle Wohnung in der Beletage bietet Ihnen im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses auf ca. 55 m², verteilt auf die gesamte Wohnebene ein Wohnvergnügen der besonderen Art. Diese Wohnung zeichnet sich durch viel Licht aus. Große Fensterfronten zur ruhigen Straße und in den Garten werde Sie hier überzeugen. Ein modernes Bad und eine großzügigen Küche sind neben den schönen beiden Zimmern ein weiteres Highlight. Zur Wohnung gehört ein Wasch-/Trockenkeller und ein Abstellraum im Kellergeschoss. Die Nebenkosten liegen derzeit bei 110 € und die Heizkosten werden über Kalorimeter, die sich an den Heizkörpern befinden, abgelesen. Diese Wohnung besticht ebenso durch ihren klaren und praktischen Grundriss, wie durch ihren hohen Wohn- und Lebenswert. Schaffen Sie sich so Ihren Miettraum mit gehobenen Standards!

  • amarc21 – Neubau 4x Maisonettewohnungen – separate Eingänge –
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    amarc21 – Neubau 4x Maisonettewohnungen – separate Eingänge –

    In Hamburg-Poppenbüttel bieten wir ihnen einen Neubau mit 4 Wohneinheiten zum Kauf an. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Eingang und verteilt sich je Wohnung auf 2 Etagen mit Wohnflächen zwischen ca. 113m² und ca. 136m², große bodentiefe Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume. Das Grundstück hat ca. 850m² Alle Wohnungen haben min. einen Balkon oder eine Terrasse. Modernste Technik, zeitlose Einbauten, helle Farben und große Fensterflächen kamen hier zum Einsatz. Die Gebäudeteile der Gebäudehülle sowie die Anlagetechnik erfüllen die Gesamtanforderungen der EnEV2016 Das Wohnensemble wurde dieses Jahr fertiggestellt und wird bewußt unvermietet im ganzen veräußert. Alle Wohnungen sind bereits geteilt und haben ein eigenes Grundbuchblatt ebenso erhält jede Wohneinheit einen Stellplatz mit Ladestation für E-Autos.(Im Kaufpreis enthalten). Die Heizung: Gas- Solartherme mit PV-Anlage auf dem Flachdach, Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Alle Zimmer haben eine Fußbodenheizung, die Bäder sind mit Armaturen von namhaften Herstellern ausgestattet und mit hellen Farbtönen sehr einladend in Szene gesetzt. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt : Wohnungen 1.1 + 1.2 jeweils im Erdgeschoss und Souterrain, Wohnungen 1.2 + 2.2 im Obergschoß und Staffelgeschoß.

  • Alles was das Herz begehrt! Energetisch einwandfreie Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
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    Alles was das Herz begehrt! Energetisch einwandfreie Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

    Diese junge, massiv gebaute Doppelhaushälfte befindet sich in direkter, ruhiger Ortslage von Düren-Birgel. Das 2007 errichtete und sehr charakterstarke Haus wurde auf einem ca. 590 m² großen Grundstück erbaut und beherbergt auf 3 Ebenen eine Wohnfläche von ca. 255 m². Das Haus zeichnet sich durch seine gehobene Wohnqualität, guten Sicherheitsmaßnahmen und hervorragender Architektur aus. Harmonisch eingegliedert und umschlossen von ebenbürtigen Häusern sorgt dieses Bauensemble für eine hervorragende Struktur und lockert durch eine seitlich angrenzende, große Garage die Bebauung fein auf. Die Diele im Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe eröffnet den Zugang in das offen gestaltete Erdgeschoss. Hier erwartet Sie ein ca. 45 m² großer Ess-und Wohnbereich und bildet mit der angegliederten, riesigen Küche mit angegliedertem Hauswirtschaftsraum eine behagliche und familiengerechte Einheit. Das helle Wohnzimmer, das sich herrlich mit einer bodentiefen Fensterfront zum Garten öffnet, sorgt für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein hochmoderner Kamin und die große Terrasse mit eingebautem und überdachtem Whirlpool lassen hier keine Wellnesswünsche offen. Im vorderen Dielenbereich finden Sie den Treppenlauf bis zum Dachgeschoss. Im Obergeschoss wurde ursprünglich die Kinderebene mit zwei wunderbar großen Schlafzimmern und dem Masterbad mit Whirlpoolbadewanne und ebenerdiger Dusche platziert. Diese Ebene verfügt über einen Balkon mit Weitblick und wird derzeit als Elternebene genutzt. Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein wunderbar großes, offenes Studio mit zwei wunderbaren Zimmern – eines davon mit separatem Ankleideraum – und ein Bad sowie ein zusätzlicher, praktischer Abstellraum. Highlight hier ist die moderne Sauna, so dass sich dieser Bereich als Fitness- und Wellnessbereich ideal nutzen lässt. Große Fensterfronten sorgen auch hier für einen idealen Funktionsbereich für Kinder, Arbeit und Schlafen. Im Kellergeschoss rundet eine Einliegerwohnung mit offenem Wohn-/Küchenbereich, Schlafzimmer und einem Bad dieses außergewöhnliche Immobilienkonzept ab. Zudem finden Sie hier noch Keller- und Technikraum. Eine Garage, die Sie auch trockenen Fusses über den Keller erreichen, mit verlängertem Abstellbereich für Fahrräder und Gartengeräte gehört ebenso zu diesem Angebot wie die beiden modernen Einbauküchen in Erd- und Untergeschoss. In dieser ebenso einmalig wie ruhig und zentral gelegenen Doppelhausbebauung genießen Sie gehobenes Ambiente und modernes Wohnen in einem eleganten Wohnquartier mit hochwertigen Details. Hervorzuheben ist der liebevoll angelegte, nicht einsehbare Naturgarten mit einer großen Terrasse. Hier kommen Gartenliebhaber und Kinder gleichermaßen auf ihre Kosten.

  • Solides Reihenhaus mit Weitblick und Garage in traumhaft ruhiger Lage von Derichsweiler
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    Solides Reihenhaus mit Weitblick und Garage in traumhaft ruhiger Lage von Derichsweiler

    Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in Top-Lage von Derichsweiler und wurde 1974 erbaut. Das klassische Einfamilienhaus verfügt über 4 Zimmer verteilt auf zwei Vollgeschosse. Komplementiert wird dieses Angebot durch einen super schön angelegten Garten sowie einen Keller in dem sich ein weiterer, großer Hobbyraum befindet. Die wunderbare Aufteilung des Hauses überrascht durch eine klare Anordnung der Räumlichkeiten im Erdgeschoss mit einem fließenden Übergang von Küche, Essbereich und Wohnzimmer, die die funktionalen Räumlichkeiten des Baukörpers als komplette Familieneinheit bilden. Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC und der Treppenaufgang in das Obergeschoss. Über das Esszimmer gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den wunderbar großen Gartenbereich. Das Obergeschoss beherbergt 2 Schlaf-/Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Waschbecken und ebenerdiger Dusche.. Der Garten mit optimaler Sonnenausrichtung bietet Ihnen alle Möglichkeiten zur freien Entfaltung und gewährleistet ein hohes Maß an Entfaltungsmöglichkeiten. Ein absolutes Highlight ist die ruhige Lage und viele liebevolle Details am und im Haus.