ETW+ Gaststätte zu verkaufen- Anlage oder Eigennutz !!
Im gemischt genutzten Gebaäude: Gaststätte mit Kegelbahn: ca. 250m² Wohnbereich im 1.OG mit Abstellraum und Bad im EG: ca. 160m² Immobilie wird aus Alters Gründen verkauft !!! Derzeit befindet sich diese gute Immobilie im deutschen Pachtverhältnis seit 2011. Mehrere Kegelclubs, Dartvereine und natürlich die Stammkundschaft beleben die Gaststätte. Auch für das leibliche Wohl wird natürlich gut gesorgt. ist Zustand : 1677.-EUR / Mon 20124.-EUR / Anno Kaufpreis: 240000.- EUR (zzgl. NK) Faktor: 11,92 x soll Zustand in Zukunft erreichbar: bis zu ca. 2400.- EUR kalt / Mon. ( 6,00 EUR / m² ) möglich. Gasheizung Vaillant aus 2005 Strom erneuert z.T. in 2004/2005 Dach (in sehr gutem Zustand ) : ca. 20 Jahre alt Fenster: KS- 2 fach Rolläden: überall Dämmung: – z.T. Außenfassade gedämmt – unter Dach eingebaute Dämmung ca. 7 cm stark Abzüge ( ca. 10 Jahre alt): – 2 x Edelstahl Erdgeschoß: Gaststätte mit Küche, WC´s,Bad große Theke Spielautomaten und Dartspielen sowie Kegelzimmer und Kegelbahn. Obergeschoß: 2 x Schlafzimmer 1x Wohnzimmer 1x Allzweckzimmer ( Kinderzimmer) 1x Anbau Allzweckraum 1 x kl. G-WC separater Zugang über Außenbereich: – Allzweckraum Keller: – teilweise ausgebaut 2 Garagen mit Zufahrt über Burgsdorffstr.5 erreichbar ( Wegerecht ) Es wurden 2 Energieausweise vorschriftsmäßig erstellt: 1. Ein Energieausweis für Gaststätte ( für Nichtwohngebäude) Endenergieverbrauch Wärme: 201,4 KWh(m².a) Endenergieverbrauch Strom: 60,4 KWh(m².a) 2. Ein Energieausweis für Einfamilienreiheneckhaus ( für Wohngebäude) Endenergieverbrauch : 123,20 KWh(m².a)