Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular des Immobilienportals. Angeboten wird eine 3,5 Raum Wohnung im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung eignet sich ideal für einen 1-2 Personenhaushalt. In der Wohnung gibt es keinen Flur, sie besteht nur aus Durchgangszimmern.
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular des Immobilienportals. Angeboten wird eine 1-Raum Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde gerade frisch saniert.
wir suchen zum nächstmöglichen Zeitpunkt aus privaten Gründen einen Nachmieter für eine Bar auf der Zülpicher Straße in Köln (Studentenviertel). Die Bar ist gepflegt und wurde in den letzten Monaten umfassend renoviert. Eine neue Fensterfront mit zu öffnenden Fensterelementen wurden eingebaut. Auf dem Bürgersteig können ca. 16 Plätze eingerichtet werden. Im Innenraum wurde u.a. auch die Decke neu gestaltet. Der Gastraum ist sehr einladend und wird auch in der Woche rege besucht. Die Bar bildet den Mittelpunkt. Es gibt diverse Einbauten wie Leinwand (Fußball- und Sportübertragungen), TV an der Decke, Discokugel, Soundanlage, DJ-Bereich mit Mischpult (neuwertig), abgetrennte Sitzgruppen usw. Damen und Herren-WC`s sind in schönen Grautönen gehalten, gepflegt und sauber. Es gibt einen Küchenbereich mit Edelstahlmöbeln, diversen Kühlschränken, einen Kühlraum usw. Des Weiteren gibt es Lagerflächen im Keller und einen Stellplatz auf der Rückseite im Innenhof, zufahrt über die Meister-Gerhard-Str. Der jetzige Mieter möchte aus privaten Gründen die Bar abgeben. Für das ganze Inventar (es bleibt alles in der Bar) stellt er sich eine verhandelbare Abstandszahlung vor. Am besten machen sie sich selbst ein Bild bei einer individuellen Besichtigung, diese können sie gerne jederzeit mit uns abstimmen. Hierfür benötigen wir bitte ihre vollständigen Kontaktdaten mit einer schriftlichen Anfrage. Danke für ihr Verständnis.
Das 2½-geschossige Ein- bis Dreifamilienhaus besteht vorne aus einer Putz- und hinten aus einer Klinker- sowie der 1-geschossige Anbau aus einer Rauputzfassade. Die Immobilie ist unmittelbar umgeben von ähnlichen Immobilien mit vierteltypischen Gärten und Grünzügen als Bestandteil sehr großer Innenhöfe. Zum Haus, welches 1904 errichtet, 1927 um einen Anbau ergänzt, 1945 hinsichtlich des Dachs und Fachs wiederhergerichtet und schließlich 1950 im OG und DG ausgebaut wurde, gelangt man über die Kolpingstraße, die als Einbahnstraße vorwiegend von Anliegern genutzt wird, daher relativ ruhig ist und zudem die Häuser mit den Nummern 3 bis 75 als Denkmalschutzobjekte zu behandeln sind. Das Haus verfügt über einen Hausflur mit drei separierbaren Wohneinheiten und leicht veränderbarer Raumaufteilung, ideal für mehrerer Generationen oder Familien, die den besonderen Charme des Kolpingviertels schätzen und ggf. eine Wohneinheit im Objekt vermieten möchten. Die vorderen Sprossen-Fenster, die beiden Gauben und hinteren Glasflächen spenden relativ viel Licht sowie eine schöne Aussicht in den Hinterhof, bzw. eigenen Garten mit Westausrichtung, der sich über den Austritt im Hausflur sowie einen Garagenhof von hinten betreten lässt. Die überdachte Terrasse bietet Schutz bei Regen, also auch beim Zutritt der Kellerflächen unterhalb des Anbaus. Für den Raum I im DG, der Loggia im OG sowie den Flur im EG lassen sich z.Zt. keine Baugenehmigungen als Wohnfläche nachweisen und betrifft ebenso eine Zufahrtsregelung für die Garagen. Einschätzungen, ob die Flächen nachträglich genehmigungsfähig und eine formelle Überfahrgenehmigung zu den Garagen erhältlich sind, wurden bereits angefragt und scheinen aussichtsreich zu sein. Bitte nehmen Sie zu diesem Immobilienangebot unser „pdf“-Exposé mit der Bezeichnung „Exposé NE KO15 …“ zur Kenntnis, welches Sie nebst mehrerer Videos und sonstiger wichtiger Informationen leicht über den Link: https://www.immoorga.de/haus-kaufen-neuss-immoorga-angebot-ne-ko15/ öffnen können. Aus dem “pdf“-Exposé, den Videos etc. lassen sich mehr Informationen, Bilder und Pläne zum Angebot entnehmen, als in den üblichen Internetportalen hinterlegt werden können.
