* Viel Platz für die ganze Familie in ruhiger Sackgasse ! * Diese ansprechende verklinkerte Doppelhaushälfte liegt im ruhigen Ortsteil Westenholz. Am Ende einer Sackgasse inmitten eines gewachsenen Wohngebietes gelegen, bietet das Objekt eine kinderfreundliche Umgebung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Für Sie als Kapitalanleger wird ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus, mit insgesamt 568 m² Wohnfläche, in gesuchter Lage von Dortmund-Hörde angeboten. Das MFH ist 1965 erbaut, weist eine gute Bausubstanz auf und hat keinen Reparaturstau. Es sind insgesamt 12 Wohneinheiten vorhanden und teilt sich in 8 Drei-Zimmer Wohnungen mit Balkon und 4 Appartments auf. Es sind bereits vier Wohnungen komplett modernisiert worden innerhalb der letzten drei Jahre, inkl. sehr ansprechenden und hellen Badezimmern. Die Jahresnettokaltmiete beträgt insgesamt 38.898,84€, was auf den Kaufpreis bezogen einen Faktor von 14,5 ergibt. Der Mietzins wurde länger nicht angepasst. Für Kapitalanleger haben wir noch einige komplett vermietete Mehrfamilienhäuser im Bestand, in unterschiedlichen Preislagen und Ruhrgebietsstädten. Diese befinden sich nicht in der öffentlichen Vermarktung. Sprechen Sie uns gerne an, zuständig ist dafür Fr. Rex unter 0201-10536-20. Bitte nutzen Sie für Erstinformationen NICHT die angegebene Mobilnummer.
Wunderschön und hochwertig wohnen in funktionierender, guter Nachbarschaft, in sehr guter zentraler Lage im Essener Süden (Essen Bergerhausen)! Einfach einziehen und loswohnen in eine vollständig renovierte Wohnung, mit ganz neuem sehr geschmackvollem Badezimmer, schönem Echtholz-Parkettboden, neuen modernen Fliesen in der Küche und sehr guter Raumaufteilung. In diesem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Parteien gibt es keinerlei Reparaturstau, oder andere Unannehmlichkeiten einer solchen Art. Man versteht sich untereinander, ohne die jeweilige Privatsphäre zu stören. Das gesamte Wohnhaus ist laufend modernisiert worden, was beispielsweise auch den Austausch/Einbau aller Fenster mit größtenteils dreifach Verglasung (ansonsten Doppelverglasung), den Einbau einer neuen, modernen Sicherheitshaustür, sowie den Einbau einer neuen, effizienten Gaszentralheizung im Jahr 2015 belegt.
