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  • Resthof mit großzügigem Wohnhaus auf herrlichem Grundstück
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    Resthof mit großzügigem Wohnhaus auf herrlichem Grundstück

    *** amarc21 Immobilien exklusiv – keine zusätzliche Käuferprovision! *** Resthof mit großzügigem Wohnhaus und Wirtschaftsgebäude auf einem herrlichen Grundstück mit altem Baumbestand. Am Ortsrand von Martfeld gelegen befindet sich dieser wunderschöne Resthof mit einem imposanten Wohnhaus aus dem Jahr 1910. Große, lichtdurchflutete Räume zeichnen das Haus aus. Die großzügigen Räume sind teilweise durch offene Durchgänge mit Rundbögen miteinander verbunden. Die Zimmertüren lassen mit ihrer Sprossenverglasung verleihen dem Haus zusätzlich einen offenen, großzügigen Charakter. Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche mit einem wunderschönen Essbereich inkl. stillvollem Holzofen. Zwei weitere Wohn- bzw. Schlafzimmer sowie ein Duschbad runden das Erdgeschoss ab. Über den großzügigen Flur sind die Räume alle bequem zu erreichen. Über eine zweiläufige Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei große Zimmer mit sehr viel Tageslicht, ein helles Arbeitszimmer, ein mögliches Ankleidezimmer und ein Badezimmer (vorgesehen für Badewanne und Dusche). Das gesamte Gebäude wurde vor ca. 5 Jahren mit einem neuen Ziegeldach eingedeckt. In dem Zuge wurde auf dem Dach des Wirtschaftsgebäudes eine Solaranlage für Warmwasser errichtet. Im Haus wurden alle Heizungs-, Wasser- und Stromleitungen erneuert. Abschließende Arbeiten sind hier noch auszuführen. Die Fliesenarbeiten im Erdgeschoss sind größtenteils abgeschlossen. Das Obergeschoss befindet sich noch im Rohbau. Es wurden hochwertige Materialien verwendet. Die neuen Heizkörper sind zum Teil noch in Folie eingepackt. Insgesamt wurden Renovierungs- und Umbaumaßnahmen für ca. 200.000, – Euro durchgeführt. Die Heizungsanlage ist von der Leistung so gewählt worden, dass diese selbst bei einem Ausbau des Wirtschaftsgebäudes ausreichend wäre. Bedingt durch eine schwere Krankheit wurden die Arbeiten nicht abgeschlossen. Das Objekt ist nicht sofort bezugsfertig. Abschließende Arbeiten müssen noch ausgeführt werden. Die Grundstücksgröße beträgt 14.299 m². bei Bedarf können weitere 6114 m² erworben werden.

  • Wohn- und Geschäftshaus direkt an der B495
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    Wohn- und Geschäftshaus direkt an der B495

    Bei dem Objekt handelt es sich um ein großes Gewerbegrundstück das mit mehreren Gebäude bebaut ist. Die Lage bietet die Möglichkeit einer vielfältigen gewerblichen Nutzung z.B. als Werkstatt mit Tankstelle, als Autoverwertung, als Mietstation für Baumaschinen oder ähnliches. Genehmigungen für den Tankstellenbetrieb sowie Autoverwertung inkl. Lagerplatz liegen vor. Das Objekt befindet sich direkt an der B495 (Bundesstraße zur Elbfähre Wischhafen/Glückstadt). Aus Diskretion erhalten Sie weitere Informationen nur auf Nachfrage und gegen Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

  • gut geführte Reitanlage mit Einstellerbetrieb am Rand der Lüneburger Heide
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    gut geführte Reitanlage mit Einstellerbetrieb am Rand der Lüneburger Heide

    Angeboten wird eine Reitanlage mit rund 50 Stellplätzen und ca. 14 ha Weidefläche am Rand der Lüneburger Heide. Die ursprüngliche Hofstelle mit Wohnhaus, Scheune und Remise wurde im Jahr 1936/1937 erbaut. Im Jahr 2004 wurde die Hofstelle um eine Mehrzweckhalle und eine Reithalle mit Stalltrakt für 22 Boxen erweitert. 2018 erfolgte die vollständige Renovierung der Gebäude und die Errichtung von zwei modernen Aktivställen mit befestigten Ausläufen. Insgesamt verfügt der Betrieb über 27 Pferdeboxen und ca. 20 Offenstallplätze. Rund 14 Hektar Weidefläche stehen zur Verfügung (davon 4 Hektar Pachtfläche). In der gesamten Eigentumsfläche von 132.000 m² sind 32.000 m² Hof- und Gebäudefläche enthalten. Das großzügige Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1932 errichtet. 1943 und 1994 erfolgten Erweiterungen und in den Jahren 2017/2018 eine vollständige Renovierung. In dem Zuge wurde auch das gesamte Dach neu eingedeckt und gedämmt. Es verfügt über eine Wohnung mit 145 m² die von den Eigentümern bewohnt wird sowie zwei Ferienwohnungen mit 90 m² sowie 75 m². Alle Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand und haben eine gehobene Ausstattung. Aktuelles Nutzungskonzept: Die Anlage wird als reiner Einstellerbetrieb für Freizeitreiter geführt. Besonders die großen Koppelflächen und Winterausläufe werden von den Freizeitreitern geschätzt. Die Kombination aus Boxenhaltung und Aktivstallhaltung ermöglicht den Kunden von einer Haltungsform in die andere zu wechseln, ohne die Anlage verlassen zu müssen. Auf der Anlage besteht freie Trainerwahl. Es werden regelmäßig Wochenendkurse mit externen Trainern organisiert. Einstreu: Die Pferdeboxen werden mit Stroh eingestreut. Die Strohballen (Quaderballen) werden in Stallnähe im Vorraum der Reithalle gelagert. Die Liegehallen der Aktivställe werde aktuell mit Grünschnittkompost eingestreut, der lokal verfügbar ist. Einstreumengen zum Nachstreuen werden unter Vlies gelagert. In der kalten Jahreszeit wird zusätzlich im Unterstand eine Strohmatratze angelegt. Raufutter: Das Heulager befindet sich in der Scheune in der Nähe der Aktivställe. Die Lagerung erfolgt unter Dach mit Vlies abgedeckt. Im Boxenstall wird aus Rundballen Heulage und Heu (größtenteils in Folie gepackt) verfüttert. Der Lagerplatz liegt neben der Reithalle in Stallnähe. Reithalle: Die 20 x 40 m Reithalle ist im oberen Bereich an beiden Stirnseiten und an einer Traufseite mit durchsichtigen Wellplatten ausgestattet. Zusammen mit den Lichtplatten im Hallendach fällt viel Tageslicht in die Reithalle. In der dunklen Jahreszeit oder zu später Stunde sorgt eine LED-Beleuchtungsanlage aus dem Jahr 2018 für ausreichend Licht. Reitplatz: Der Dressurplatz mit den Maßen 20 x 60 m ist mit einem FairGround Reitboden ausgestattet und wird von einer vollautomatischen fahrbaren Beregnungsanlage der Fa. Buchholz gewässert. Auch hier sorgt eine LED-Beleuchtung aus dem Jahr 2018 für ausreichend Licht. Für eine Erweiterung der Reitanlage um eine Longierhalle und eine Heulagerhalle liegen entsprechende Baugenehmigungen vor.