Dieses individuelle Haus befindet sich in Breyell, einem kleinen Örtchen mit historischem Wahrzeichen: dem historischen Kirchturm. Es eignet sich hervorragend für junge Paare oder eine 2er WG.
zur Miete steht eine hochwertige tolle 2,5 Zimer Maisonettewohnung in absoluter Bestlage von Köln. Gelegen zwischen den Kölner Ringen, Rudolfplatz und Neumarkt genießen Sie kurze Wege und trotzdem herrliche Ruhe und Entspannung auf einer Ihrer 2 Balkonen. Die Wohnung befindet sich in der 4 und 5 Etage eines in 2012 modernisierten Mehrfamilienhauses an dem die Tiefgarage derzeit auch noch saniert wird. Nach betreten der Wohnung finden Sie auf der uneteren Ebene ein abgeschlossenes Zimmer das als Schlafzimmer angedacht ist, angrenzend das Bad mit Wanne (ohe Fenster aber mit einer guten Lüftung), die offene Küche mit einem gemütlichen Essplatz davor und z.T. unter der Treppe lädt zum kochen ein, hier haben Sie auch den Zugang zum überdachten großen Balkon auf dem sich sicherlich hervorragend Frühstücken lässt. Über die Treppe kommen Sie in den obern Wohn- und Arbeitsbereich der aufgrund der Brüstung etwas verwinkelt aber deshalb auch außergewöhnlich und anders ist. Große Bodentiefe Tür- Fensterflächen bringen viel Licht von der Dachterrasse in den Raum, der sich schön gemütlich einrichten lässt. In einer Ecke kann man sich einen Arbeitsplatz, eine Leseecke oder ä. gut einrichten. Stauraum befindet sich versteckt in der Dachschrägen bzw. im Drempel. Zur oberen Etage gehört ein Gäste-WC mit Anschluß für die Waschmaschine. Wenn Sie eine außergwöhnliche hochwertige Wohnung im Zentrum von Köln suchen und dazu noch ruhig wohnen möchten, sollten Sie Sich diese Wohnung unbedingt ansehen.
Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die 1.Etage auf dieser befindet sich die hier angebotene Immobilie.Die Büroetage steht derzeit leer und verfügt über momentan einen großen Raum, einem angebauten Zimmer (wurde als Archiv benutzt) sowie einer Pantry-Küche und einem WC. 1 Balkon nach hinten und ein Balkon nach vorne runden diese Einheit ab. Der Boden ist komplett mit Laminat in hell braun ausgelegt. Die Fenster sind doppelt Isolierverglast und bringen von beiden Seiten Licht hinein. Es besteht auch die Möglichkeit, das ganze als Wohnfläche umzubauen, dann bekäme man eine offene Küche (Anschlüße aus der Pantry-Küche) und durch stellen von Trennwänden sind hier sicherlich bis zu 4 Zimmer vorstellbar müsste aber geprüft und geplant und mit dem Vermieter abgeklärt werden. Desweiteren kann sich der Vermieter auch vorstellen, die Gewerbeheit um ca. die Hälfte zu reduzieren und eine Trennung vornehmen. Sie als neuer Mieter erhalten dann 70 – 80m² (Preis müsste dann verhandelt werden).
Bei diesem Kaufpreis haben Sie noch Potenzial zur individuellen Gestaltung. Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage und ist ideal für ein junges Paar. Das große Wohnzimmer mit 24 m² ist sehr großzügig angelegt. An die Diele angegliedert ist ein separater Flur, der die beiden Schlafzimmer und das Bad vom Wohnbereich trennt. Durch die großen Velux-Dachfenster ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Insgesamt muss die Wohnung renoviert und die Fenster und das Bad saniert werden. Die Kosten für die Fenstersanierung werden teilweise aus der Rücklage bezahlt. Bad und Abstellraum können zu einem Tageslichtbad zusammengelegt werden. Die Bilder zeigen einige Beispiele, wie die Wohnung nach einer Sanierung im fertigen Zustand aussehen könnte.
