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  • Resthof mit Blick auf den Teuto
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    Resthof mit Blick auf den Teuto

    amarc21 exklusiv – keine zusätzliche Käuferprovision! Resthof mit vielen Möglichkeiten. Der Hof wurde ursprünglich weit vor 1900 erbaut und immer wieder erweitert / umgebaut. Das Wohnhaus verfügt über ca. 227 m² mit großen Fluren, Waschküche und Terrassen aufgeteilt in 2 Wohnungen. Erdgeschoss ca. 127 m², aktuell nicht vermietet und frei, Obergeschoss ca. 100 m² aktuell fest vermietet. Das Obergeschoss wurde 2015 umfassend renoviert und hat einen aktuellen Standard. Das Erdgeschoss wurde in Teilen renoviert. Alle Fenster und Außentüren, sowie die beiden separaten Heizungsanlagen wurden innerhalb der letzten 10 Jahre erneuert. Insgesamt stehen ca. 17.970 m² Grundstück zur Verfügung, dieses teilt sich wie folgt auf: 9.973 m² Kaufgrundstück – Hoffläche ca. 8.000 m² Pachtweide direkt am Hof – optional Auf dem Hof stehen noch diverse Wirtschaftsgebäude: ehemaliger Kuhstall Baujahr ca. 1900 und zuletzt im Jahr 1964 umgebaut mit äußerer Verblendung. Ca. 360 m² Fläche. Für dieses Gebäude gibt es eine Bauplanung für den Umbau in 4 Wohneinheiten. ehemaliger Schweinestall Baujahr ca. 1920, ca. 160 m² Fläche. Remise und Anbau Baujahr ca. 1961, ca. 150 m² Fläche zuzüglich überdachter Anbau ca. 80 m² Fläche. Scheune Baujahr ca. 1975, 1990 Erneuerung der nördlichen Wand, ca. 150 m² Fläche. Die Nebengebäude eignen sich nach Umbau auch optimal zur Pferdehaltung. Die beiden ca. 8.000 m² großen Pachtweiden liegen direkt am Hof und können für € 300,- p. A. langfristig gepachtet werden.

  • Helle 1-Zimmer-Neubauwohnung in Bramfeld – mit Einbauküche und vollständig möbliert
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    Helle 1-Zimmer-Neubauwohnung in Bramfeld – mit Einbauküche und vollständig möbliert

    Die gerade fertig gestellte 1-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 4. Geschoss eines modernen KFW55-Mehrfamilienhauses. Sie liegt zum Innenhof und somit lärmgeschützt von der Hauptstraße. Die knapp 25 m² verteilen sich auf einen gut 18 m² großen Wohn- und Essbereich, einen etwa 2 m² großen Abstellraum sowie einem mit knapp 5 m² sehr großzügigen Badezimmer. Im Wohn- und Essbereich befinden sich neben Sofa, Couchtisch und Bett auch die moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit Herd/Ofen inkl. Dunstabzug, Kühlschrank und Spülmaschine sowie ein separater Ess- und Arbeitstisch. Das Badezimmer ist großzügig ausgelegt und verfügt über eine bodengleiche Dusche und Handtuchheizung. Der Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung sowie sämtliche Anschlüsse für Internet / Telefon. Der Wohnraum ist mit hochwertigem Design-Vinylboden in Holzoptik ausgestattet, das Bad mit Fliesenboden. Für weitere Abstellfläche sorgt ein eigenes, abschließbares Abteil im gepflegten Keller des Gebäudes. Hier befinden sich auch die gemeinschaftlich nutzbaren professionellen Waschmaschinen und Trockner. Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet – die Ausstattung ist wie auf den Bildern zu erkennen, ergänzt um einen Flachbild-TV bei Bedarf. Ein persönlicher, abschließbarer und wettergeschützter Fahrradstellplatz rundet das Angebot ab. Auf Grundlage des Hamburger Mietvertrages für Wohnraum wird eine Indexmiete sowie ein beiderseitiger Kündigungsausschluss von 12 Monaten vereinbart. Kosten für Strom werden direkt mit dem Versorger abgerechnet und sind daher nicht in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten.