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  • Kapitalanlage oder Eigennutzung ! Herrliches Gewerbeobjekt mit vielen Möglichkeiten der Nutzung nahe dem Weissensee.
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    Kapitalanlage oder Eigennutzung ! Herrliches Gewerbeobjekt mit vielen Möglichkeiten der Nutzung nahe dem Weissensee.

    Herrliches Wohn-Geschäftshaus mit vielen Möglichkeiten der Nutzung ! Die Immobilie ist zur Zeit an eine soziale Einrichtung vermietet. Die Immobilie besteht aus einem sanierten Altbau aus dem Jahre ca.1930 und einem Anbau aus dem Jahre 1994. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt zur Zeit. 61.232,-€ ( ca.11,50 € pro m² ) . Ab 01.01.2023 erfolgt eine angepasste Mieterhöhung auf ca.91.000,-€ ( 18,-€ pro m²) Die Laufzeit des Mietvertrages Verlängert sich dann um 10 Jahre ! . Der Verkäufer ist bereit, die Immobilie nach Wunsch in mehrere Einheiten umzubauen. Näheres bei ernsthaften Interesse nach Absprache ! Ideale Nutzung auch für Kindergarten, Ärztehaus, Rechtsanwalt und Notare, Steuerberater etc. Für weitere Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins, steht Ihnen Herrr Wellhausen unter Handy 0151/42 43 63 85 oder Herr Sahin 0177/258 68 30 gern zur Verfügung.

  • PROVISIONSFREI: Kleines Mehrfamilienhaus mit BG für zwei DG-Wohnungen auf großem Grundstück
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    PROVISIONSFREI: Kleines Mehrfamilienhaus mit BG für zwei DG-Wohnungen auf großem Grundstück

    Das im Jahr 1937 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über vier Wohneinheiten mit ca. 443,15 m² Wohnfläche und einen unausgebauten, geräumten Dachboden mit Baugenehmigung für zwei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 162 m². Die Prüfstatik, Statik sowie der Brandschutznachweis liegen vor. Weiterhin gibt es für das Gebäude eine Abgeschlossenheitsbescheinigung sowie eine Teilungserklärung, die im Dezember 2019 beurkundet wurde, aber noch nicht eingereicht ist.Im Zuge der Modernisierung im Jahr 2019 wurden die Wohnungen im EG rechts (Maisonette) und 1. OG rechts umfangreich modernisiert und jeweils mit Einbauküchen ausgestattet. Die Maisonetteeinheit hat gemäß Mietvertrag ein Sondernutzungsrecht an einem Gartenanteil, der über den Balkon direkt begehbar ist. Im Rahmen dieser Arbeiten wurden im gesamten Haus die Elektrostränge erneuert und eine neue Heizungsanlage für den rechten Strang eingebaut, die auch die spätere Wohnung im DG rechts versorgen wird. Weiterhin wurde die Fassade sowie das Treppenhaus malermäßig überarbeitet und mit neuer Auslegware versehen. Der gesamte Kellerbereich wurde aufwändig saniert und trockengelegt. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen, die vermietet sind.

  • Legen Sie Ihr Geld sinnvoll an! Gewinnbringendes Geschäftshaus nahe Altstadt Spandau!
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    Legen Sie Ihr Geld sinnvoll an! Gewinnbringendes Geschäftshaus nahe Altstadt Spandau!

    Das hier angebotene Gewerbeobjekt hat eine Grundstücksfläche von ca. 411 m² und ca. 422 m² vermietbare Fläche verteilt auf 4 Gewerbeeinheiten. Das Gewerbehaus ist von 2006-2008 komplett saniert worden und befindet sich in einem sehr gutem Zustand. Aufgrund der hervorragenden Lage, direkt an der Altstadt Spandau ist eine dauerhafte Vermietung gewährleistet. Objektdetails: Grundstücksfläche: ca.411 m² vermietbare Fläche: ca. 422 m² Kernsanierung: 2006-2008 Die steigerungsfähige Nettokaltmiete beträgt mtl. 5.252,- €