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  • Wilmersdorf – Exklusiver Neubau in Top-Lage mit bester Verkehrsanbindung !
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    Wilmersdorf – Exklusiver Neubau in Top-Lage mit bester Verkehrsanbindung !

    Die 5-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG des Vorderhauses, verfügt über 2 Balkone und einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Das Neubauprojekt Wilhelmsaue 32 befindet sich in einem der beliebtesten Teilen der Stadt. Auf einem Grundstück von 1.843 Quadratmetern werden 67 Wohnungen mit Grundrissen zwischen 30 und 160 Quadratmetern realisiert. Verteilt auf ein Vorder- und Hinterhaus mit jeweils sieben Etagen entstehen so ca. circa 4.850 Quadratmeter Wohnfläche. Einige der Wohnungen werden barrierefrei ausgebaut. Das Projekt hat eine Tiefgarage mit insgesamt 26 Stellplätzen. Zwischen den beiden Häusern entsteht ein ca. circa 220 Quadratmeter großer Garten mit weiteren Fahrradstellplätzen und verschiedenen Spielmöglichkeiten für Kinder.

  • Erstklassiges Neubau Penthouse mit einzigartiger Aufdachterrasse
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    Erstklassiges Neubau Penthouse mit einzigartiger Aufdachterrasse

    Mitten in Charlottenburg in der Spielhagenstraße 8 entstehen 13 Wohnungen mit Flächen von ca. 69 bis 147 qm, die mit vorteilhaft geschnittenen Grundrissen begeistern. Spielhagen 8 avanciert unter allen Gebäuden in der Straße zum unangefochtenen Blickfang. Die siebengeschossige Fassade mit zurückgestaffeltem Penthouse ist geprägt von einer klaren, symmetrischen Gestaltung. Großflächige Fenster und großzügige Balkone mit Panoramaschiebetüren öffnen die Wohnungen zur ruhigen südlichen Straßenseite.

  • Hydraulischer Abgleich: Was Vermieter beachten müssen
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    Hydraulischer Abgleich: Was Vermieter beachten müssen

    Eigentümer und Vermieter von Mehrfamilienhäusern mit mindestens sechs Wohnungen müssen bis zum 30. September 2024 einen hydraulischen Abgleich durchführen lassen. Für Vermieter und Eigentümer mit mehr als neun Wohneinheiten endete die Frist bereits im September 2023. Dies legt die „Verordnung zur Sicherung der Energieversorgung über mittelfristig wirksame Maßnahmen“ (kurz: EnSimiMaV) fest.

  • Repräsentativer Firmensitz mit Verwaltungs- und Produktionsflächen in sehr guter Lage
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    Repräsentativer Firmensitz mit Verwaltungs- und Produktionsflächen in sehr guter Lage

    ***Ohne zusätzliche Provision*** Zum Verkauf steht eine repräsentative und vielseitige Gewerbeimmobilie in sehr guter Lage. Im Gewerbegebiet Christenfeld Brüggen-Bracht finden Sie die ideale Basis für die professionelle Planung, Steuerung und Abwicklung Ihrer Geschäfte. Auf dem Eckgrundstück mit einer Gesamtfläche von 8.284 m² befinden sich zwei Gebäudekomplexe, die ausschließlich gemeinsam verkauft werden. Die Verwendungsmöglichkeiten der Gebäude und Hallen (im Folgenden Bauteil A und B genannt) sind vielfältig – jeder der beiden Komplexe verfügt über Produktions- und Lagerhallen sowie einen Verwaltungstrakt. Eigentümer sind demnach flexibel in ihrer Entscheidung, diese derzeit noch vermietete Immobilie nach Vertragsende (voraussichtlich im Zeitraum 2022-2025) selbst zu nutzen oder weiterhin unter Renditegesichtspunkten ganz oder auch teilweise zu vermieten. Die erwirtschaftete, solide Rendite liegt momentan im Bereich von mehr als 8%. Erfahren Sie weitere Details hierzu gerne im Gespräch mit uns.