Wichtige Informationen für Immobilienbesitzer: Kaminöfen – Was Sie jetzt wissen müssen Als Immobilienbesitzer oder -interessent spielen Kaminöfen oft eine entscheidende Rolle bei der Attraktivität einer Immobilie. Doch durch aktuelle gesetzliche Regelungen könnte sich die Nutzung dieser beliebten Wärmequellen ändern. Was bedeutet das für Sie als Eigentümer oder potenzieller Käufer? Sind Ihre Kaminöfen betroffen? Die gute […]
Wir bieten Ihnen eine moderne Gewerbefläche im Erdgeschoss, in sehr zentraler und gut sichtbarer Verkehrslage, mit öffentlichen Parkplätzen vor der Tür, zur Anmietung an. Die Fläche eignet sich als Verkaufsfläche für diverse Branchen, aber auch als Fläche für Büro und Dienstleistungen, die eine gute Sichtbarkeit und eine top Verkehrslage benötigen. Die Fläche erstreckt sich ebenerdig, mit eigenem Eingang über ca. 86 m² Fläche und ist barrierefrei zugänglich. Die große Fensterfront versorgt das Büro mit ausreichend Tageslicht und sorgt für eine angenehme und helle Arbeitsatmosphäre. Es sind ausreichend viele öffentliche Parkplätze vor dem Objekt vorhanden.
Exklusiv im Auftrag – keine zusätzliche Käuferprovision! Willkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot im Herzen des Ruhrgebiets: ein sanierungsbedürftiges denkmalgeschütztes Fachwerkhaus. Diese einzigartige Immobilie ist eine wahre Oase, eingebettet in eine malerische Landschaft und umgeben von einer idyllischen Atmosphäre. Das Haupthaus, stark sanierungsbedürftig, bietet bisher großzügige ca. 200 m² Wohnfläche, ideal für Familien oder Liebhaber von geräumigem Wohnen. Angebaut befindet sich ein alter Stall mit etwa ca. 250 m², der nach Absprache mit dem Bauamt möglicherweise zu zusätzlichem Wohnraum umgebaut werden kann. Eine offene Scheune mit einer Fläche von ca. 430 m² bietet Raum für Fahrzeuge oder kreative Projekte. Zudem stehen eine Remise sowie zwei Offenställe für Pferde zur Verfügung. Denkmal: Ein Vor-Ort Termin mit dem Denkmalamt hat bereits stattgefunden. Laut Aussage des Denkmalamtes steht ausschließlich das Wohnhaus unter Denkmal, nicht jedoch die Nebengebäude und der angebaute Stall. Zu schützen ist das äußere Erscheinungsbild der Immobilie. Das Anwesen erstreckt sich über insgesamt 9 Hektar arrondiertes Grundstück, das Raum für Entfaltung und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Lage ist einzigartig: Diese Immobilie liegt abgeschieden und ruhig, fernab vom Trubel der Stadt und doch nur einen kurzen Weg von allen Annehmlichkeiten des großstädtischen Lebens entfernt. Sie bietet die perfekte Balance zwischen privater Ruhe und urbaner Bequemlichkeit. Ein Bachlauf durchzieht das Grundstück, verleiht der Umgebung eine natürliche Harmonie und eine zusätzliche Dimension der Entspannung. Die Fläche teilt sich wie folgt auf: Gebäudefläche 5.715 m² Grünland 71.126 m² Wald/Gehölz 13.486 m² Der historische Charme dieser Immobilie, gepaart mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten der Nebengebäude, macht sie zu einer einzigartigen Gelegenheit. Treten Sie ein in diese Oase der Ruhe und lassen Sie sich von ihrem einzigartigen Charme verzaubern. Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, den Traum von einem idyllischen Lebensstil im Ruhrgebiet zu verwirklichen. Kalkulieren Sie ca. € 1 Mio für die Sanierung. Hier ist kein Energieausweis notwendig, da Denkmal.
Exklusiv im Auftrag, keine zusätzliche Käuferprovision! Willkommen auf diesem einzigartigen Biohof, wo Tradition auf Innovation trifft und nachhaltige Landwirtschaft zur Lebensweise wird! Diese Immobilie verkörpert das Beste aus beiden Welten: eine etablierte, erfolgreiche Bio-Landwirtschaft kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten und einem florierenden Geschäftsbetrieb. Eier von glücklichen Hühnern, saftiges Bio-Rindfleisch, frische Milchprodukte und ein reichhaltiges Angebot an saisonalen Bio-Produkten, Hofladen, Hofgastronomie und Ferienwohnungen bilden die soliden Eckpfeiler dieses charmanten Biohofs. Die Lage dieses Hofes ist ein weiterer Pluspunkt. Strategisch im Herzen des Rheinlands, zwischen den pulsierenden Städten Köln, Düsseldorf und Aachen gelegen, zieht der Hof eine wohlhabende und bio-affine Käuferschaft an. Die Nachfrage nach hochwertigen Bio-Produkten steigt stetig, und dieser Hof hat bereits einen festen Platz in diesem lukrativen Markt erobert. Für ernsthafte Interessenten stehen weitere Informationen zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir detaillierte Angaben zur Lage und Betriebsstrukturen erst nach Vorlage eines Finanzierungs- und Eigenkapitalnachweises durch Sie weitergeben können. Diese Vorgehensweise sichert die Vertraulichkeit und Seriosität des Verkaufsprozesses. Der Biohof erstreckt sich über etwa 14 Hektar im Eigentum und zusätzlich angepachteten Flächen. Diese Kombination aus eigenem und gepachtetem Land bietet nicht nur eine solide Basis, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für zukünftige Expansionspläne und landwirtschaftliche Projekte. Treten Sie ein in diese Welt des nachhaltigen Erfolgs und lassen Sie sich von der Faszination dieses Biohofs inspirieren. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit die Zukunft der Bio-Landwirtschaft aktiv mitzugestalten.
