Exklusiv im Auftrag – keine zusätzliche Käuferprovision! Zum Verkauf stehen insgesamt ca. 3,26 ha Ackerland zwischen Oldenburg und Wiefelstede. Es handelt sich um ein gut geschnittenes und gut erreichbares Flurstück. Die Pacht ist zu Oktober 2024 gekündigt. Weitere Informationen wie die genaue Lage und Bodenqualität erhalten Sie nach schriftlicher Anfrage über das Kontaktformular.
Exklusiv im Auftrag – keine zusätzliche Käuferprovision! Zum Verkauf stehen insgesamt 98.422 m². Die Fläche ist folgendermaßen aufgeteilt: Ackerland 83.012 m² Grünland-Acker 15.410 m² Es handelt sich um 3 Flurstücke zu je 28810 m², 54.202 m² und 15.410 m². Alle Grundstücke sind nahezu eben, gut geschnitten und gut erreichbar. Die Fläche befindet sich im westlichen Landkreis Fürstenfeldbruck, unweit der B2. Die Fläche ist derzeit verpachtet, es besteht die Möglichkeit einer jährlichen Kündigung. Die Bodenzahlen liegen zwischen 57 und 62, die Ackerzahlen zwischen 52 und 57. Die Bodenart ist Lehm (L). Die Gesamtertragsmesszahl liegt bei 54.343. Es handelt sich bei allen Flurstücken um gute Ackerstandorte mit hohem Ertragspotential. Auf Anfrage kann noch weitere Ackerfläche erworben werden. Nach erfolgreicher Kontaktaufnahme über das Kontaktformular übersenden wir Ihnen gerne weitere Informationen.
exklusiv im Auftrag – keine zusätzliche Käuferprovision Das zum Verkauf stehende Objekt ist ein idyllisches, altes Mühlenanwesen, das von Natur umgeben ist und ein liebevoll gestaltetes Wohnhaus beherbergt. Zusätzlich gehören zum 1.148 m² großen Anwesen auch 19.600 m² angrenzendes Grünland, das direkt am Objekt liegt und Ihnen einen idealen Rückzugsort mitten in der Natur bietet. Das Wohnhaus selbst ist ein charmantes Gebäude mit einer reichen Geschichte. Es bietet Ihnen eine einladende Atmosphäre. Mit seinen großzügigen Räumen und dem rustikalen Charme vermittelt es ein Gefühl von Gemütlichkeit und Behaglichkeit. Eine besondere Gewichtung des Baustoffes Holz und andere historische Elemente verleihen dem Haus einen besonderen Charakter und machen es zu einem einzigartigen Zuhause. Eine Scheune mit Stallteil sowie ein altes Mühlhaus, welches in alten Schriften Anfang des 14. Jahrhunderts erstmals Erwähnung fand, gehören ebenso zum Objekt wie ein kleines Nebengebäude direkt am Rande des Grundstücks. Die umliegende Natur ist atemberaubend und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Das angrenzende Grünland bieten Ihnen viel Platz für verschiedene Aktivitäten im Freien. Ob Sie einen Garten anlegen, Tiere halten oder einfach nur die Ruhe und Stille der Natur genießen möchten – hier haben Sie viele Möglichkeiten. Für ein unheimlich beruhigendes und entspannendes Gefühl auf dem gesamten Grundstück sorgen die rauschenden Geräusche eines Baches, welcher direkt am Mühlenanwesen entlang fließt und Ihr zu Hause in ein lebendiges Naherholungsgebiet verwandelt. Dieses Mühlenanwesen ist eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu besitzen und gleichzeitig inmitten der Natur zu leben. Wenn Sie auf der Suche nach einem Rückzugsort sind, der Ihnen Ruhe und Erholung bietet, dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Die im Exposé gemachte Ortsangabe ist nicht immer zutreffend und kann durchaus bis zu ca. 20 km, je nach Objekt abweichen Das Objekt wurde 1988 saniert. Damals wurden Fenster (2-fach verglaste Kunststofffenster), Elektrik, Heizung/Sanitär eingebaut, sowie das Dach erneuert. Die Wände wurden innen mit Holzverschallung verkleidet, im Obergeschoss zusätzlich die Außenwände isoliert.
exklusiv in Auftrag – keine zusätzliche Käuferprovision – diskreter Verkauf Das beeindruckende Haupthaus – Kernsanierung 1999 – mit insgesamt ca. 683 m² Wohnfläche übertrifft alle Vorstellungen und Erwartungen. Dieses massive Gebäude – Innen – Fachwerkhaus, erbaut im 18. Jahrhundert. Ein Umbau im Erdgeschoss, Küche und Wohnbereich, Gästezimmer und Gästebad, Gästetoilette, ein Wintergarten und eine imposante Poollandschaft wurde 2011 fertig gestellt. Massive Eiche, Natursteine, Kachelofen und Kamin verleihen dem Haus eine phänomenale Atmosphäre. Die massive Bauweise mit sehr dicken Aussenwänden hält das Haus im Winter bei wenig Wärmezufuhr behaglich warm und im Sommer angenehm kühl. DAS ANWESEN Das vollständig mit Zäunen und Wällen, größtenteils immergrünen Bepflanzungen arrondierte Gelände und professioneller Kameraüberwachung bereitet eine ruhige und sichere Privatsphäre. Trotz der Nähe zum Industriegebiet in süd-westlicher Richtung hat das Anwesen ein sehr idyllischen Flair. Zusätzlich von den Betreibern bzw. Nachbarn errichtete Wälle und Grünanlagen sowie sehr hohe Auflagen gewährleisten eine absolute Trennung zum Aussenbereich. Durch die Begebenheit der Anliegerstrasse gibt es vor und entlang des Anwesens so gut wie keinen Strassenverkehr. Die unspektakuläre Hofeinfahrt lässt nicht vermuten, dass man ein kleines Paradies vorfindet. Obwohl praktisch nicht relevant, wurde dennoch die Lage der Immobilie für die Ermittlung des Gesamtwert entsprechend berücksichtigt. In Richtung Norden, Osten und Süd-Osten befindet sich ein Aussenbereich, landwirtschaftliche Flächen, welche nicht bebaut werden. AUSSENANLAGEN & WEIDEFLÄCHEN Die Reitanlage verfügt über einen freien, spektakulären, weiten Ausblick auf den Gebirgszug des Teutoburger Waldes. Die gesamte Anlage und Weideflächen sind vollständig mit Wällen, Hecken, größtenteils immergrünen Pflanzen und in direkter Angrenzung an die Pferdeweiden pferdefreundlichen Bepflanzungen arrondiert. Insgesamt fünf Weiden sind mit Holzzäunen der Marke =Berger= und der Marke =Hofmeister= eingezäunt. Ein weiterer Gitterzaun mit diversen Türen und Toren, ca. > 1.000 m, sichert zusätzlich das gesamte Gelände ab. Fahrzeug Stellplätze sind auf der Hoffläche sowie ausserhalb des Hofgeländes reichlich vorhanden. LKW Carport / Lagerplatz Rauhfutter mit Strom – und Wasseranschluss. Das PKW Carport am Wohnhaus verfügt über zwei Stellplätze, einem Abstellraum und Stromanschluss. Von diesem Carport gelangt man durch eine Aussentür auf die Hoffläche, durch eine weitere direkt in den angrenzenden, separat eingezäunten Garten des Wohnhaus. Das Tor der Marke =Hörmann=, kann mit einem Handsender oder integrierten Toröffner in einem Fahrzeug geöffnet und geschlossen werden. Die Anlage verfügt über eine große Haupt-Zufahrt mit elektrischem Flügeltor auf die Hoffläche vor den Gebäuden. Dieses Hoftor der Marke =Hörmann=, kann mit einem Handsender oder integrierten Toröffner in einem Fahrzeug sowie über zahlreiche =Ritto-Sprechanlagen=, verteilt in allen Gebäuden, geöffnet und geschlossen werden. Ein weiteres, sehr großes Flügeltor mit Zufahrt zur Bodenplatte / 6 Aussenboxen und Mistcontainerplatz sowie zum Reitplatz. Der Unterbau dieser Fläche ist von der Qualität einer Baustraße und kann mit großen schweren LKW’s oder einem Sattelschlepper / Auflieger befahren werden. Eine Zufahrt für landwirtschaftliche Fahrzeuge liegt im Norden, oberhalb der Reithalle, Zugang Grünfläche. REITHALLE Maße 20 x 45 m Boden Hopster Verspiegelung komplett 1 kurze Seite Reithalle -> Equus Design (teilweise neue Sprenger 2023, Rest generalüberholt 2023 Beregnungsschlitten (2011) -> Reithalle automatisch + individuell steuerbar Weitere Gebäude siehe Ausstattung
