Exklusives Landhaus mit Pferdehaltung
amarc21 exklusiv – keine zusätzliche Käuferprovision! Luxuriöses Landhaus auf 2,2 ha Grundstück mit Pferdehaltung. Ideal, ca. 1,7 ha Weide befinden sich direkt am Haus. Sie wohnen ruhig, aber mit optimaler Verkehrsanbindung A57 Richtung Ruhrgebiet. Dieses interessante und absolut gepflegte Angebot setzt sich zusammen aus: Großes Wohnhaus, Scheune mit Lager und Boxen, Reitplatz 20 x 40 m in 2008 angelegt, Roundpen von 2011, Mistplatte Wohnhaus mit tollem, altem belgischen Hartbrandklinker Ein sehr funktionales und gepflegtes Haus für Ihre Familie, hell und lichtdurchflutet, kuschelig warm und gemütlich durch den Kachelofen. Die ca. 247 qm Wohnfläche verteilen sich mit ca. 131 qm auf das Erdgeschoss und ca. 116 qm auf das Obergeschoss. Es ist mit wenig Aufwand möglich, 2 abgetrennte Einheiten zu erstellen. Baujahr 1997, Änderung des Grundrisses – Vergrößerung des Küchen und Wohnzimmerbereichs 2015, Bad im EG neu 2019. Teilkeller mit Vorrat, Flur und Weinkeller. Hochwertige Ausstattung. Schöner großer Kachelofen-Grundofen. Parkett-Schiffsböden, Diele mit Windfang, Granitböden. Fenster teilweise bis zum Boden. Doppelverglasung. Kunststoff. Mehrere Bäder. Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung und 10.000 Liter Tank. Stadtwasser. 1 gepflasterte und 1 Holzterrasse. Hoffläche und Einfahrt mit Kies. Einfahrt mit gemauerter Säule und verzinkten Toren. Grundstück komplett eingezäunt mit altem Baumbestand, viele Obstbäume, Buchen- und Eibenhecken und Gewächshaus. Liebevoll angelegte Gartenanlage mit einem 5 x 10 m, biologisch selbstreinigenden Schwimmteich inkl. Bachlauf und Teich 2011 angelegt. Die neuwertige Einbauküche können Sie gegen VB Aufpreis übernehmen. Ebenfalls werden Traktor, Bahnplaner und Mulcher nicht mehr benötigt und können auf Wunsch ebenfalls gegen VB übernommen werden. Lt. Verkäufer ist die Internetanbindung gut, Glasfaser ist in Vorbereitung. Scheune aktuell 4 große Boxen vorhanden, ca. 350 qm Gesamtfläche, es gibt ein großes Tor zur Hofseite und direkte Ausgänge zu den Weiden und zum Reitplatz.
