Kleinod im Süden Berlins (inkl. 360°-Onlinebesichtigung)
Wir verkaufen unsere am Rand von Berlin gelegene Oase. Unser Einfamilienhaus wurde 1996 in Holzständerbauweise auf einem 632 qm großen Grundstück erbaut. Das Hammergrundstück ist dreiseitig eingerahmt von ca. 3,50 m großen Thujahecken, auf der Rückseite befindet sich ein Zaun und grüne Bewachsung. Das großzügige Einfamilienhaus verfügt über 6 Zimmer mit rund 136 qm Nettowohnfläche auf zwei Etagen und ist hochwertig wärmegedämmt (zur damaligen Bauzeit). Weiterhin befindet sich ein beheizbarer Wohnwintergarten, ein großzügiger Balkon, eine große Terrasse, ein Außenpool sowie ein Carport, eine Garage und zwei Gartenhäuschen im Haus bzw. auf dem Grundstück. Der Garten ist liebevoll angelegt und angenehm pflegeleicht. Der Außenpool wurde 2020 vom klassischen Chlorbetrieb auf einen schonenden und besser verträglichen Biobetrieb mit Meersalz und neuer dazugehöriger Pumpe umfunktioniert. Im gesamten Gartenbereich befinden sich Wasser- und Stromanschlüsse, so dass eine entsprechende Pflege möglichst einfach gestaltet werden kann. Der Garten wird mit Brunnenwasser bewässert, der Anschluss hierzu befindet sich unter der Garage. Im Erdgeschoß befindet sich die Küche mit angeschlossenem Ess- und Wohnbereich, welchen man durch die Diele betritt. Vom Essbereich gelangt man in den Wohnwintergarten und durch diesen auf die großzügige Terrasse. Von der Diele ausgehend befindet sich noch ein weiterer Vorraum, bevor man in das Gästebad mit Dusche und das Gästezimmer (derzeit als Büro genutzt) gelangt. Als Abschluss findet man im Erdgeschoß den großzügigen Hauswirtschaftsraum. In diesem befindet sich Strom-, Wasser-, Internet/Telefon- sowie Gasanschluss. Hier ist auch die Waschmaschine untergebracht. Sämtliche Räume verfügen über Fenster. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche Kühlschrank, Induktionskochfeld mit Dunstabzug und Backofen sowie eine große Spülmaschine beinhaltet. Über die Holztreppe gelangt man ins Obergeschoß. Vom kleinen Flur aus erreicht man neben zwei Zimmern mit Balkonzugang und Blick in den Garten Richtung Süden, auch einen weiteren Wohnraum, welcher Richtung Norden und zum vorderen Nachbar hin ausgerichtet ist. Das Bad mit Badewanne (inkl. Whirlpoolfunktion) ist hell und bietet dank der zahlreichen Einbauschränke ausreichend Platz für die ganze Familie. Auch im Obergeschoß verfügen alle Räume über mindestens ein Fenster. Diverse kleine Türen im unteren Bereich der Dachschräge sorgen für versteckten Stauraum. Über die Klappleiter im Flur gelangt man in den Dachboden. Hier befindet sich noch großzügiger Stauraum und die Gastherme. Die Gastherme wurde im März 2022 erneuert. Das Haus wird auf Grund seiner Lage in einer ruhigen, kleinen Straße und erstklassiger Raumaufteilung allen Ansprüchen gerecht. Die Holzfenster wurden 2020 fachmännisch gestrichen, der Außenanstrich wurde 2021 erneuert. Wie bereits erwähnt, wurde die Poolpumpe 2020 und die Gartenpumpe 2022 (inkl. Anschlüsse) erneuert. Im März 2022 haben wir eine neue Gastherme mit neuestem Standard und Fernsteuerung durch WLAN einbauen lassen. Als Bodenbeläge wurden Fliesen in der Eingangsdiele, im Wohnwintergarten und in der Küche sowie in den Bädern verlegt. Der Ess- und Wohnbereich ist mit pflegeleichtem hellem Holzlaminat ausgelegt. Alle übrigen Räume wurden mit angenehmem Korklaminat ausgestattet, welcher eine wohlige Wohnatmosphäre und eine einfache Reinigung miteinander verbindet.Links zur virtuellen Objektbesichtigung:Erdgeschoss: https://my.matterport.com/show/?m=kuZ3LEo4kf9Obergeschoss: https://my.matterport.com/show/?m=1Kk1eUuszFG Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 203,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen
