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Profitable Kapitalanlage gesucht ? Herrliches 3 Familienhaus in Top-Lage von Falkensee !

Herrliches 3 Familienhaus zum Wohlfühlen in schöner Ruhiglage. Das Haus verfügt über ca. 313 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen : 2 Wohnungen mit jeweis ca. 108 m² im EG und OG. Jede bestehend aus 5 Zimmer , einer geräumigen Küche, sowie Bad und Gäste-WC. Beide Wohnungen verfügen über einen Kamin 1 DG-Wohnung mit ca. 97 m² , 4 behaglichen Zimmern und einer schönen Terrasse. Darüber befindet sich noch ein ausgebauter Spitzboden. Jeder Wohnung wird noch ein ca. 350 m² großer Garten zugeordnet ! Es stehen 5 Parkplätze zur Verfügung ! Vermietung Whg. 1 re ,EG und OG 5 Zimmer ca. 108 m² = 1.500,-€ Kaltmiete Whg. 2 li , EG und OG 5 Zimmer ca.108 m² = 1.500,-€ Kaltmiete Whg. 3 DG 4 Zimmer ca. 97 m ² = 1.400,-€ Kaltmiete monatl. Gesamtnettokaltmiete = 4.400,-€ Jahresnettokaltmiete = 52.800,-€

❏ Großes Wohnzimmer 2019 komplett saniert !! ❏ 1997 Kern-Saniert ❏ Wärmegedämmt ❏ 8 Zimmer ❏ 3 Stockwerke ❏ Neuwertige Küchen ❏ Remise als Hobby oder Bürofläche ❏ 2 Badezimmer ❏ 2 abgeschlossene Wohneinheiten mit der Möglichkeit der Zusammenführung ❏ nur 10 min vom Rathaus Spandau entfernt ❏ Fenster 2-Fachverglasung ❏ Energieträger: Öl (neu) ❏ Jalousien ❏ Grundstück komplett gepflastert ❏ Pool im Nebengelass ❏ Carport für 2 Autos ❏ Ruhige Lage ❏ Ein Lager bzw. Schuppen ist auch vorhanden ❏ Großzügige Terrassenfläche

Hier fühlen Sie sich Wohl ! Zweifamilienhaus/ Mehrgenerationenhaus in Top-Zustand/Lage von Spandau !

Großzügiges Zweifamilien/Mehrgenerationenhaus im Topzustand mit separaten Eingängen. WE 1 – EG 4 Zimmer, Küche, Bad, ca.130m² Wohnfläche mit Kamin und ca. 54 m² Terrasse sowie im UG 2 Räume mit ca. 30 m² und Bad mit Dusche WE 2 – OG 4 Zimmer, Küche, Bad , G-WC mit ca. 115m² ausgebauter Spitzboden ca. 12 m² DAS HAUS IST FREI BEZIEBAR !! Für Kapitalanleger : Viel Platz – auch für Großfamilien, hervorragender Zustand, 1993-1994 der komplette Umbau zum Jetzigen Gebäude. 2015- erfolgte die Umrüstung auf eine Gas-Brennwertanlage mit Solarunterstützung für die Brauchwasseranlage. 2016- Erneuerung einer exklusiven Küche sowie der Bodenbeläge Mieteinnahme WE 1 = ca.2.200,- € Nettokaltmiete WE 2 = ca.1.800,-€ Nettokaltmiete Jahresnettokaltmiete insgesamt = 48.000,-€

Herrliches 3 Familienhaus in Top-Lage von Falkensee ! Das Haus wird bezugsfrei übergeben.

Herrliches 3 Familienhaus zum Wohlfühlen in schöner Ruhiglage. Das Haus verfügt über ca. 313 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen : 2 Wohnungen mit jeweils ca. 108 m² im EG und OG. Jede bestehend aus 5 Zimmer , einer geräumigen Küche, sowie Bad und Gäste-WC. Beide Wohnungen verfügen über einen Kamin 1 DG-Wohnung mit ca. 97 m² , 4 behaglichen Zimmern und einer schönen Terrasse. Darüber befindet sich noch ein ausgebauter Spitzboden. Es stehen 5 Parkplätze zur Verfügung !