3-Zimmer Eigentumswohnung in Frankfurt-Heddernheim
Bis in´s Detail kernsanierte Immobilie aus einem nicht dokumentierten Baujahr vor ca. 1890. Vom Altbau sind nur noch der Gewölbekeller und die dicken Außenwände (alles noch aus massiven Ziegelvollsteinen) vorhanden. Das Gebäude hat jetzt Neubaucharakter und eine hervorragende Neubauausstattung auf höchstem Niveau. Die alten Holzbalkendecken sowie die alte Holztreppe wurden durch Betondecken und Betontreppen ersetzt. Alle Innenwände, das vollständige Dach sowie die gesamte Hausinstallation wurden vollständig neu erstellt. Hoch energieoptimiert mit Energieverbrauchswert von 43,7 kWh/m2/a also fast Öko-40-Standard. Absolut Zukunftssicher!! Wärmebrückenfreie Dämmung selbst unter den Rollladenkästen. Hocheffiziente Heizungsanlage mit 23 qm Solarfläche und Gasbrennwertkessel mit 900 Liter Pufferspeicher und zusätzlichen 14.000 Liter Solarspeicher. Keller aufwändig saniert, vertikale und horizontale Feuchtigkeitssperre in Grundmauern eingebaut. Den Altbau kann man nur noch an den tiefen mit Natursteinplatten belegten Fensterbänken und dem Gewölbekeller erkennen. Der Einbau der vollständig Schall entkoppelten Betontreppe sorgt für Ruhe in den Wohnungen ebenso wie eine verstärkte 35 mm starke Trittschalldämmung unter dem Estrich. Die Treppe ist mit hochwertigem Granitbelag belegt und das Treppengeländer aus Edelstahlpfosten und Verbundsicherheitsglas verleihen jedem Besucher einen edlen und hochwertigen Eindruck. Der großzügig verglaste Haustürvorbau lässt Eigentümer und Besucher im Trockenen stehen. Die Videoüberwachte Klingelanlage runden das Bild einer hoch modernen, zukunftssicheren Investition ab. Zum Haus gehört eine 5000 Liter Wasserzisterne, so dass sämtliches Brauchwasser für die Außenanlagen oder Reinigungsarbeiten keine Kosten verursacht. Das Gesamtobjekt besteht aus Vorder-, Mittel- und Hinterhaus, 6 Garagen und 2 Stellplätzen mit insgesamt 8 Eigentumseinheiten. Mittel- und Hinterhaus stellen jeweils 1 separate Einheit dar.
