Super schöne und neu sanierte 3,5 Zimmerwohnung mit herrlichem Ausblick und seperatem Eingang, in einem denkmalgeschütztem Haus, mit absoluter Ruhegarantie und schön im grünen.
Diese Wohnung liegt im 1.Stock eines gepflegten 9-Familienhauses in der Glashüttenstr. 31. Das Haus wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert. So ist eine komplette Elektroinstallation bis in den Keller neu verlegt worden. Ein neue Eingangstür, ein neues Rolltor zum Hinterhof, sowie neue Fassadenfliesen runden den sehr guten baulichen Zustand ab. Hier ist wirklich kein Sanierungsstau vorhanden. In naher Zukunft wird das gesamte Treppenhaus renoviert. Eine Garage kann für mtl. 40,- angemietet werden.
Das freistehende Einfamilienhaus mit Anbau wurde im Jahre 1906 erbaut. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungen durchgeführt. Unter anderem wurde das komplette Dach 2012/ 2013 mit Dachstuhl und Dachziegeln erneuert und in diesem Zuge auch komplett isoliert. Vorderhaus: 200 mm Dämmung Hinterhaus: 180 mm Dämmung Desweiteren wurde die komplette Elektrik im gesamten Haus im Jahre 2012 erneuert. Alle Wasserleitungen und Heizkörper wurden ebenfalls 2012 erneuert. Teilfenstersanierung 2005 Renovierungs- und Sanierungsmaßnehmen von ca. 70.000.- EUR wurden in den letzten Jahren realisiert. Baujahr Wärmeerzeuger: 1985 In den letzten Jahren wurde das obere Bad erneuert. Es verfügt über WC und Dusche. Das noch nicht sanierte Hauptbadezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Der Fußboden des Erdgeschosses besteht im Wohnzimmer, Esszimmer und Arbeitszimmer aus einem hochwertigen Laminatboden. Küche, Bad und der Eingangsflur sind mit Fliesen ausgelegt. Die Bodenbeläge im Obergeschoss bestehen aus Laminat. Im Küchenbereich befindet sich eine Einbauküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Der Keller besteht aus einem Wasch-, Handwerk-, Heizungs- und Spiel-Raum. Am Haus befindet sich eine große Garage mit ausreichend Abstellfläche für ein Auto, Motorrad, Fahrräder, etc. Die Garage hat Zugang zum Garten. Schöner Wintergarten mit angrenzender überdachter Terrasse und offenem Kamin. Ein traumhaft schöner Garten mit vielen ansprechenden Details und eigenem Gartenhaus runden dieses sehr schöne Haus ab. Sehr ansprechende Immobilie mit ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür und viel Platz zum Wohnen. Im Erdgeschoss entsteht durch die Offenheit der Räume und viel Licht eine angenehme Großzügigkeit. Zur besonderen Ausstattung gehören Glassfensterbänke und ein Aussenkamin. Die große Süd/West Terrasse kann mit einer Markise überdacht werden. Der unschöne Geräteraum hinter dem Anbau wurde entfernt. Teilbereiche des Hauses können, je nach Bedarf, noch renoviert und/ oder saniert werden.
Wunderschönes Südhanglage-Baugrundstück, voll erschlossen im schönen Hinterschmiding.
