Sie suchen ein schönes Appartement im Erdgeschoss zum selber einziehen, oder auch als Kapitalanlage? Dann sind Sie jetzt fündig geworden! Das Appartement wurde im Jahre 2009 komplett renoviert.
Dieses solide Mehrfamilienhaus im Ortskern von Düren, beherbergt über 4 Jahrzehnte die eigentümergeführte Gaststätte „Gaffelstube“. Viele Ausstattungsdetails, wie die Thekenanlage in der Gaststube, sind über die Jahre hinzugekommen bzw. erhalten geblieben und verleihen dem Objekt ein gemütliches und uriges Ambiente. Fünf gut ausgestattete Wohnungen, mit ausgebautem Dachgeschoss und Dachterrasse, bilden den Wohnbereich und gehören ebenfalls zum Angebot. Insgesamt eine sehr interessante Immobilie mit äußerst vielfältigen Möglichkeiten, ob als Anlageobjekt oder zur Selbstnutzung in Vollexistenz. Der Betrieb läuft gut und kann sofort übernommen werden. Eine Abstandssume für das Inventar oder die grundsätzliche Übergabe wird NICHT erhoben. Die Möglichkeit zur Übernahme der freien Spielgeräte wird ebenfalls geboten. Die Gaststätte ist BRAUEREIFREI. Denkbar ist auch eine Übernahme auf Rentenbasis oder Erbpacht.
Dieses stilvolle, 330 m² große Haus, mit zwei Wohnungen, wurde in einem wunderschönen Naherholungsgebiet auf großer parkähnlicher Anlage, mit hochwertigsten Materialien errichtet. Die offene, beeindruckende Empore gestaltet den Wohn-Essbereich äußerst geschmackvoll. Edle Holzarbeiten und hochwertige Bodenbeläge vervollständigen das exclusive Gesamtbild des Objektes. Auf der unteren Ebene Wohnen Sie auf einer Fläche von ca. 79 m² mit offenem Kamin der das gesamte Haus mit wohliger Wärme versorgt. Der angrenzende, voll beheizbare und ganzjährig nutzbare Wintergarten, mit zusätzlichen 29 m² Fläche eignet sich auch vorzüglich zum Arbeiten. Auf dieser Ebene befindet sich auch die mit hochwertigen Geräten ausgestattete ca. 11 m² Küche inclusive Granitfußboden und Granitarbeitsplatte. Die Böden im gesamten Haus bestehen aus Parkett, Granit oder anderen hochwertigen Steinböden. Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafräume mit zwei großzügigen Bädern sowie ein große Galerie mit einem wunderschönen Blick auf den Wohnbereich und in den Garten.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Laden-/ Gewerbefläche mit insgesamt ca. 180 m² Gesamfläche. Die riesige Schaufensterfront in zentraler und gut befahrener Lage bietet vielen Branchen die Möglichkeit, sich hier gut zu präsentieren. Der eigentliche Verkaufsraum hat 110 m² der als Laden-/ Gewerbefläche nutzbar ist. Im EG stehen im hinteren Bereich nochmals 1 Raum mit ca. 25 m², sowie eine Küche mit ca. 11 m² zur Verfügung. Das KG hält noch 5 zusätzliche Lagerräume, in unterschiedlichen Größen, mit insgesamt ca. 30 m² Fläche bereit. Ferner sind hier ein separates Damen und Herren WC vorhanden. Durch die Räumlichkeiten gibt es verschiedene Varianten der Nutzung. Dies wären z.B. Blumenladen, Geschenke-, Dekorationsartikel, Apotheke, Arzt-, Massagepraxis, Büro, Sonnenstudio, Bistro, Imbiss, usw. Die Inhaber haben die Möglichkeit, Sie bei notwendigen Umbauarbeiten zu unterstützen. Eine Übernahme kann sofort erfolgen.
