*** Provisionsfrei *** Hier erhalten Sie eine 4 Zimmer Wohnung zum Wohlfühlen. Diese gemütliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Niederkrüchten-Elmpt. Ab dem 01.06.2016 steht Sie zum sofortigen Wohlfühlen für Sie bereit.
Mitte! Im Herzen der Stadt im Ortsteil Wedding gelegen ist dieses Wohn- und Geschäftshaus im Jahr 1889 errichtet worden. Bestehend aus einem Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude mit kleinem Gartenanteil wohnt man hier. In den vergangenen Jahren wurden die Treppenhäuser modernisiert,das Dach großflächig überarbeitet und einige Wohnungen neu hergerichtet.Es handelt sich hierbei um ein Haus mit guter Perspektive, angenehmer Mieterschaft, excellenter Verkehrslage und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten unmittelbar vor Ihrer neuen Haustür! Im Vorderhaus selbst befinden sich ein langjähriges Friseur- und Juweliergeschäft sowie eine Tierarztpraxis.Die ebenfalls neu gestrichene Fassade hat leider vor kurzem durch einen Brandschaden im Vorderhaus an Attraktivität verloren, doch die Wiederherstellung ist vor dem Abschluss.
Im schönen Ortsteil Vicht in verkehrsgünstiger Lage, steht das um die Jahrhundertwende erbaute, unter denkmalschutzstehende Einfamilienhaus. Zur Zeit befindet sich im Erdgeschoss noch eine kleine Gewerbeeinheit. Durch Nutzungsänderung könnte diese Fläche dem Wohnzweck zugeführt werden. 1955 wurde die Wohnfläche durch eine Aufstockung erweitert. Daraus ergibt sich heute eine Wohnfläche von ca.100 m². Hinzu kommen ca.19 m² aus der jetzigen Verkaufsfläche. Außerdem bietet das Dachgeschoss eine weitere Ausbaureserve. Des weiteren bietet das Haus für Heim oder Handwerker noch Werkstatt und Lagerfläche. Selbstverständlich erfordert die Nutzungsänderung die üblichen behördlichen Genehmigungen.
Doppelhaushälfte, auf hohem Niveau in vielen Teilen modernisiert und im Ambiente liebevoll ausgestattet. Ruhige Stadtrandlage im nördl. Ruhrgebiet, direkt am Stadtwald. Wenige Autominuten zur Innenstadt und den Autobahnen A2, A3 und A31. Ideal für kl. und gr. Familien, Hundefreunde und alle, die Wert auf großzügigen Wohnraum legen. Ein Garten in Südlage mit winterfesten Palmen,Swimmingpool und kl. Natursteinweg; abgeschlossenes Grundstück mit schmiedeeisernem Gartentor (handgefertigt).Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn-Esszimmerbereich mit Rundbogen zur Küche. Wunderschöner Blick ins Grüne. Zugang zur Terrasse von Esszimmer und Küche aus. Gemauerter Naturstein-Kamin im Wohnzimmer; im Erdgeschoss italien. Terrakottafliesen. Vom Flur aus Zugang zum Gästezimmer und zum Gäste-WC; Treppe und Treppengeländer sowie alle Türen in Naturholz gewachst. Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 helle Zimmer, zwei zur Nordseite einés zur Südseite mit Dachschräge, daneben das Badezimmer; alle Fenster mit Rollläden bzw. Jalousien, wurden 2011 erneuert. Über eine Steiltreppe gelangt man zum ausgebautem Dachboden, mit neuen Fenstern und maßgefertigter Schlafecke (völlig ungenutzt). Im Keller befinden sich 3 Räume, die aktuell als Gästezimmer, Arbeitszimmer und Vorratsräume genutzt werden, außerdem gibt es einen Waschkeller, in dem sich die Heiztherme, ein Starkstromanschluss und eine weitere Dusche befinden.
