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  • Reitanlage in bevorzugter Lage
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    Reitanlage in bevorzugter Lage

    amarc21 exklusiv – keine zusätzliche Käuferprovision Eine Perle im Ruhrgebiet, so könnte man diese Reitanlage in Essen mit nur vier Worten beschreiben. Als Vierseitenhof mit charaktervollem Innenhof, einzigartig in dieser bevorzugten Lage und in optimaler Größe. Geeignet für mehrere Generationen, zur Kombinationen Wohnen – Arbeiten/Hobby oder auch unter Kapitalanlageaspekten. Das Herrenhaus von Baujahr ca. 1900 umfasst insgesamt 5 Wohneinheiten mit grob 542 m² Wohnfläche, derzeitige Mieteinnahmen ca. € 3.750,- kalt pro Monat. Die Dachgeschoßwohnung – mit schicker Dachterrasse – ist als Betriebsstättenwohnung deklariert und wird im Rahmen des Verkaufes frei, also mietfrei übergeben. Das ansprechende Grundstück hat ca. 47.858 m² inkl. Hoffläche, Stallungen, Bewegungshalle und Weiden. Bäume und Hecken lockern das ganze Ensemble auf und vermitteln Ihnen ein Gefühl von Geborgenheit und Wohlbefinden. Direkt angrenzend wurden ca. 1,87 ha Weiden angepachtet. Weitere Pachtweiden (derzeitig zur Futtergewinnung) können übernommen werden. Es handelt sich lt. Verkäufer um einen sog. „privilegierten Betrieb“. Insgesamt gibt es 40 Boxen, 10 neueren (2018) und 30 älteren Baujahres. Die „Bewegungshalle“ wurde 2015 erstellt und hat ca. 25 m x 60 m, wovon 40 m überdacht sind. Reitplatz 20 x 60 m, Führanlage, usw. Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres voll sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus. Lt. Verkäufer könnte hier neues Wohnhaus oder ein weiterer Stall mit ca. 20 Boxen erstellt werden. Dies muss von Ihnen abschließend eigenständig baurechtlich vor Kaufvertragsabschluß geprüft werden. Die nötigen Flächen für die Baugenehmigung sind angepachtet. Bei Erweiterung der Boxen kann, lt. Verkäufer, die Bewegungshalle auf 60 m überdacht und geschlossen werden. Aus datenschutzrechtlichen Gründen werden und dürfen wir weitergehende Fragen erst nach Eingang Ihrer schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular beantworten. Ihre Anfrage muss Namen, komplette postalische Adresse, Email und Telefon beinhalten. Vielen Dank! Der Energieausweis ist beauftragt. Ihr Ansprechpartner: Michael und René Dittmer

  • Ideal für betreutes – oder studentisches Wohnen. Citylage mit ca.100 1-2 Zimmerappartements !
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    Ideal für betreutes – oder studentisches Wohnen. Citylage mit ca.100 1-2 Zimmerappartements !

    Attraktives Investment für bauerfahrene Investoren. Verkauf im Share-Deal – das derzeitige Bürogebäude kann mit einer Fläche von ca. 7.100m² vermietet werden. Das Objekt wird derzeit in ca. 100 Wohneinheiten (1- und 2-Raum-Appartements für Studenten) umgebaut. Hierfür liegt eine gültige Baugenehmigung vor. Der Rückbau ist teilweise bereits erfolgt, alte Wände wurden entfernt und neue bereits eingezogen. Die gesamte Elektrik wird derzeit erneuert. Der Kaufpreis gilt für das Objekt im derzeitigen Zustand. Es ist jedoch auch möglich, dass wir die notwendigen Arbeiten zur Nutzung für Sie erledigen oder den Umbau gemäß der vorhandenen Baugenehmigung durchführen und das Gebäude zur Nutzung fertig übergeben (Kaufpreis 14.000.000 Euro)

  • altersgerechte Eigentumswohnung im Herzen von Euskirchen
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    altersgerechte Eigentumswohnung im Herzen von Euskirchen

    Altersgerechte Zweizimmerwohnung in ruhiger aber zentraler Lage von Euskirchen. Nur 2 Gehminuten vom Alter Markt entfernt. Die angebotene Etagenwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Wohnhaus, welches ursprünglich als Service Residenz für Senioren gedacht war, verfügt über eine altersgerechte, die Wohnung sogar über eine behindertengerechte Ausstattung. Sie erreichen Ihre Wohnung über den Laubengang, der anteilig als Terrasse für die jeweiligen Anwohner zur Verfügung steht. Die Wohnung selbst ist mit Schiebetüren ausgestattet, einer ebenerdigen Dusche sowie einer behindertengerechten Einbauküche. Sowohl das Schlaf- als auch das Wohnzimmer verfügt über Fernseh- und Telefonanschlüsse. Der TV-Empfang erfolgt über Satellit. Ein kleines Kellerabteil bietet Platz für die nicht alltäglichen Dinge. Für Ihren PKW können Sie bei der Stadt, gegen eines Jahresgebühr von ca. 30 Euro, einen Anwohnerparkausweis für die öffentlichen Parkflächen beantragen. Alternativ können Sie auch einen gesicherten Tiefgaragenstellplatz für ca. 60 Euro/Monat erfragen. Die Wohnung wäre kurzfristig beziehbar. Sollte Sie diese als Kapitalanlage nutzen wollen, so können wir Ihnen eine solvente Mieterin zu einer Kaltmiete von 650 EUR gleich mit vermitteln. Das Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt mtl. EUR 180.