Diese schöne Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Wanne, ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer und eine Küche. Die große Loggia mit unverbaubarer Aussicht lädt zum Entspannen und Relaxen ein. Selbst die (Enkel-) Kinder werden von dem kleinen Spielplatz direkt vor der Tür begeistert sein. Die Wohnung befindet sich in der Betreuung einer Hausverwaltung, der Hausmeister ist vor Ort und kümmert sich um die Objekte und deren Pflege.
Dieses stilvolle Gebäude wurde 1806 erbaut und im Jahr 2007 umfassend und modern saniert. Desweiteren kam 1970 ein Anbau dazu. Im Jahre 2000 wurde die Dachdämmung erneuert, 2001 die Heizungsanlage. Eine Kernsanierung fand 2007 statt. Die Fassade wurde komplett erneuert, ebenso wurden die Leitungssysteme auf den neusten Stand gebracht, Wände tapeziert und weiß gestrichen, in den Decken wurden teilweise Deckenspots eingelassen. Das Badezimmer und Gäste-WC wurden modernisiert, ebenso wie neues Buchen – Parkett verlegt wurde. Die Fenster wurden im Jahre 2010 umfassend modernisiert. Der Weg zu Ihrem neuen Domizil ist gepflastert und mit Bodenleuchten versehen. Auf dem kompletten Grundstück befinden sich 13 Stellplätze, von denen drei zu je 30€ vermietet sind und zwei Garagen, welche beide zu je 40€ vermietet sind. Im Vollgeschoss des Haupthauses befinden sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum, ein Büro, ein großes geräumiges Wohnzimmer, ein KInderzimmer, eine Küche mit angrenzendem großen Essbereich mit Kaminofen, ein exklusives Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche, außerdem ein Gäste-WC. Sehr hell und freundlich erscheinen der große Eingangsbereich und das geräumige Wohnzimmer durch ihre bodentiefen Fenster. Im Wohnbereich gibt es zusätzliche Oberlichter, die dem Raum stets Tageslicht verleihen. Der große Essbereich, in dem man auch eine schöne Kaminecke integrieren könnte, lädt zu kuscheligen Winterabende mit einer heißen Tasse Tee und einem guten Buch ein. Ebenso exklusiv wie außergewöhnlich ist wohl auch die eigene Kegelbahn im Kellergeschoss. Hier lassen sich prima gesellige Abende mit der Familie und Freunden verbringen oder lustige Kindergeburtstage feiern. Zum Haus gehört ein liebevoll gestalteter Garten mit Steinterrasse und lädt wunderbar zum Erholen vom Alltagsstress ein, zum Sonnenbaden oder sorgt für ein gemütliches Ambiente bei Grillabende. Im Anbau befinden sich auf 148 qm im Erdgeschoss ein großer Wohnbereich und eine ebenfalls große Küche. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit einem angrenzendem Ankleideraum, ein Kinderzimmer, ein Büro und ein Tageslichtwannenbad mit Dusche. Das Objekt ist seit Januar 2006 für eine Monatskaltmiete von 450€ vermietet, zzgl. der Betriebskosten.
An der Dorstener Straße in Düsseldorf-Unterrath ist der Neubau eines massiven Mehrfamilienhauses im Bauhausstil mit 8 schwellenarmen Eigentumswohnungen/Appartments mit 40 – 120 qm . Garten und TG-Zugang geplant. Das Objekt entsteht in ruhiger Lage. Das Objekt wird schlüsselfertig erstellt. Individuelle Änderungswünsche sind möglich. Die Wohneinheiten werden mit nach Süden ausgerichteten Balkonen/Dachterrassen ausgestattet. Die Eigentumswohnung 1 verfügt über einen ca. 120 qm großen separaten Gartenanteil. Bodentiefe Fenster mit Raffstores und schwellenlose Übergänge zwischen den Räumen sorgen für gehobenen Komfort. Fußbodenheizung, bodengleiche Duschen und moderne Energietechnik sehen wir als selbstverständliche Grundausstattung an. Das Gebäude wird in massiver Bauweise im Bauhausstil errichtet. Unter Berücksichtigung von ökologischen Aspekten werden Innen- und Trennwände aus Kalksandstein-Mauerwerk hergestellt. Aufgrund der hohen Rohdichte der verbauten Materialien im Bereich der Wände und Decken wird ein besonderes Luftschalldämmmaß erreicht. Die Wohnungstrennwände und die an das Treppenhaus/ den Fahrstuhl angrenzenden Wände werden 2-schalig ausgeführt. Das Objekt wird mind. im KFW-70 Standard (Heizwärmebedarf weniger als 45 kWh/(m²*a) errichtet. Dies entspricht weniger als 50 % des Heizwärmebedarfs eines Mitte der 90er-Jahre errichteten Gebäudes. Ein patentiertes, bauökologisch hocheffizientes Dämmsystem der Außenwände gewährleistet hohen Dämmstandard und aufgrund der Speicherkapazität des mineralischen Dämmmaterials ein außergewöhnlich behagliches Raumklima ohne die bekannten Nachteile von Polystyrol oder PU-Dämmmaterial (fehlende Atmungsaktivität, Brandgefahr, Schädlingseindringung, etc.). Wärmepumpenheizung, Solartechnik und energiesparende Technik werden zu Hauskosten unter EUR 1,80 pro m² führen
Diese liebevoll sanierte Maisonette-Wohnung mit individuellem Schnitt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele, die Küche, ein großer Wohn- Essbereich sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer und das geräumige Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche. Durch das Wohn- Esszimmer gelangen Sie auf die schöne Steinterrasse, die direkt an den Garten grenzt. Die offene Treppe führt Sie dann in das helle Obergeschoss, welches aus einem Schlafzimmer mit interessanter Raumaufteilung, einem Duschbad und einem weiteren Zimmer besteht. Eine Bankirai-Terrasse lädt Sie auch im Obergeschoss zum Verweilen ein. Alle Räume sind hell und mit geschmackvollem Laminat- und Fliesenböden belegt, wodurch dieses Objekt mit ihrem Charme überzeugt. Zur Wohnung gehört ein kleiner Keller mit trockener Abstellfläche, der von der Küche aus begehbar ist. Ein Waschmaschinenanschluss ist sowohl im Keller als auch im Badezimmer möglich. Ein Pkw-Stellplatz befindet sich direkt neben dem Hauseingang zur Wohnung und ist im Mietpreis enthalten. Die Gartenpflege obliegt den Mietern. Die rückwärtige Gartenfläche ist komplett uneinsehbar eingezäunt und kann vom Mieter nach Wunsch bepflanzt werden.
