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  • **Freistehendes 1-2-Familienhaus** Top-Wohnlage, gehobene Ausstattung, Kauf des angrenzenden EFH zusätzlich möglich** 35 Minuten bis Düsseldorf.
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    **Freistehendes 1-2-Familienhaus** Top-Wohnlage, gehobene Ausstattung, Kauf des angrenzenden EFH zusätzlich möglich** 35 Minuten bis Düsseldorf.

    Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1998 auf einer Grundstücksgröße von 381 m² errichtet. Das Erdgeschoß ist im Jahr 2008 nochmals modernisiert worden nachdem die Mieter aus Altersgründen/ Krankheit ausgezogen sind und die Eigentümerin das Haus bis zum heutigen Tag alleine bewohnt. Die Böden wurden mit hochwertigem Laminat verlegt und das Badezimmer neu gefliest. Die Wohnung im Erdgeschoß hat eine Wohnfläche von ca. 108 m². Der Eingangsbereich und Zugang zur ersten Etage ist mit pflegeleichtem Granit verlegt. Im Obergeschoß finden Sie eine 2-Zimmerwohnung, aufgeteilt auf ca. 79 m². Die Böden sind mit Parkett verlegt. Auf der schönen Dachterrasse ist genügend Platz um z.B. 2 Sonnenliegen zusätzlich zu stellen. Das gesamte Haus ist mit elektrischen Rolläden versehen. Die Immobilie ist in einem TOP- ZUSTAND. Überzeugen Sie sich gerne in einem unverbindlichen Besichtigungstermin. SIE BRAUCHEN WEITEREN WOHNRAUM ??? Angrenzend an den Garten folgt ein weiterer Garten mit einem modernen Fachwerk- Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993. Der Eingang zu diesem Haus befindet sich auf der Parallel – Straße. Weitere Informationen können Sie bei einer Besichtigung gerne erfahren.

  • Ihre Kapitalanlage in beliebten Köln-Mülheim zum 16-fachen der JNKM !
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    Ihre Kapitalanlage in beliebten Köln-Mülheim zum 16-fachen der JNKM !

    Der Preis allein ist TOP ! Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand ist aber hier und da renovierungsbedürftig. Zum Beispiel sollte die Hofseite gedämmt und verputzt werden, die 3 Fenster des Treppenhauses sind noch aus Holz und Einfachverglast und sollten ebenfalls ersetzt werden. Zusätzlich kann man die Fassade zur Straße (inkl. kleiner Ausbesserungen) neu streichen. Eine Heizungsanlage ist auch neu zu verlegen (empfohlen) wobei man hier die vorhandenen Schornsteine für die Leitungen nutzen könnte. Es besteht weiterhin die Möglichkeit, das Gebäude aufzustocken und somit ca. 50m² mehr zu Erhalten, entweder als separater Wohnraum oder als zus. Raum der Obergeschoßwohnung. Der Bauantrag ist leider abgelaufen, kann aber sicherlich wieder erlangt werden. Die Vorplanung kann gerne zur Verfügung gestellt werden. Das Dach ist ansonsten noch in Ordnung und auch trocken. Die Entscheidung liegt beim neuen Eigentümer, bis dahin wurde der Dachboden mittels neuer Brandschutztüre abgetrennt. Auch zum Keller wurde eine Brandschutztüre eingebaut. Das Haus wurde Ende 1950 errichtet, ist vollunterkellert und verfügt über 7 Wohneinheiten. 6 im Vorder- (Haupt) haus und im Hinterhof ein zusätzliches Gebäude (2 Etagen), das auch vermietet ist (wurde ca. 1980 erstellt). In den Jahren 1993 und 2000 wurde die Liegenschaft saniert und erhielt vor kurzem (2014) neue Elektroleitungen sowie eine neue Klingelanlage. Die Fenster sind aus Kunststoff und Isolierverglast. (bis auf die 3 Fenster im Treppenhaus zum Innenhof). Wohnungstüren aus Holz. Neue Stromzähler wurden eingebaut und im Keller installiert sodass im Treppenhaus nur ein neuer Anstrich (wegen neuer Kabelleitungen) und neue Briefkästen angebracht werden müssten. Heizungen laufen im Moment über Strom, das Warmwasser über Durchlauferhitzer in den Bädern sowie Boiler in den Küchen. Das ganze Haus ist voll vermietet. Die Grundstücksfläche beträgt 221m² die Wohnfläche derzeit 320m² (mit evtl. Aufstockung 370m²). Hier ist die Gelegenheit für Kapitalanleger zur Investition im aufstrebenden Stadtteil Köln-Mülheim. Am und im Haus kann/muss noch investiert werden aber bei den aktuellen Mieteinnahmen, zahlen Sie nur das 16-fache der Jahrskaltmiete und das ist in Köln so gut wie nirgendwo zu finden. Wenn Sie das Haus sanieren, renovieren, modernisieren und aufstocken, haben Síe hier eine gute Wertanlage. Bevor wir das Haus besichtigen, bitten wir um Angabe ihres vollständigen Namens mit Adresse ansonsten können wir uns nicht zurückmelden. Des Weiteren ist es unumgänglich, einen Bonitätsnachweis zu erbringen.

  • Erftstadt Borr – Moderne 2 Zimmerwohnung mit Balkon und Garagenstellplatz
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    Erftstadt Borr – Moderne 2 Zimmerwohnung mit Balkon und Garagenstellplatz

    Wir bitten von telefonischen Anfragen abzusehen. Erstanfragen werden ausschließlich via Mail beantwortet! Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Ortsteil Borr und liegt im 1 Obergeschoss eines Zweifamilienhauses. Die Wohnung überzeugt mit Ihren 82 m² durch eine ansprechende Raumaufteilung. Neben dem Wohnbereich mit offener Küche (Küche Mieterseits) verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit separater Toilette sowie einem großzügigen Hauswirtschaftsraum. Ein Balkon am Wohnraum lädt zum entspannen und verweilen ein. Die nicht alltäglichen Dinge können auf dem gemeinschaftlichen Dachboden zwischengelagert werden. Ein sicherer Garagenstellplatz rundet das Angebot ab. 550,- Mietzins inkl. Garage 230,- Betriebskosten Die Wohnung eignet sich besonders für ein Päärchen und wird an max. 2 Personen vermietet. Direkt neben dem Wohnhaus liegt die örtliche Kirche.

  • Stadtzentrum Euskirchen – 4 ZKDB – Erstbezug nach Modernisierung
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    Stadtzentrum Euskirchen – 4 ZKDB – Erstbezug nach Modernisierung

    Ihre qualifizierte Wohnungsanfrage stellen Sie bitte ausschließlich schriftlich über das jeweilige Immobilienportal. Erstbezug nach Modernisierung Zur Vermietung steht eine 4 Zimmerwohnung im 1 Obergeschoss auf ca. 125 qm Wohnfläche. Die Wohnung wird Sie aufgrund des durchdachten Grundrisses sowie den hellen und großzügigen Wohnräumen überzeugen. Der Lebensmittelpunkt wird in dem 40 qm großen Wohnzimmer stattfinden. 3 weitere Räume, vorzugsweise als Schlaf- oder Arbeitszimmer, haben neben der Küche und dem Dusch- und Wannenbad ihren Platz gefunden. Im Keller befindet sich neben einem gemeinsamen Wasch- und Trockenraum noch ein separates Kellerabteil. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf Küche 13 m² Wohnen 40 m² Kind I 10 m² Eltern 21 m² Kind II 14 m² Bad 11 m² WC 3 m² Flur 14 m² Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung versorgt, die durch den Mieter eigenständig betrieben wird. Entgegen dem Grudriss ist die Küche als eigenständiger Raum vom Wohnbereich getrennt. Ein Balkon existiert nicht. Tierfreie Haushalte werden bevorzugt behandelt. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.