amarc21 – Altbauwohnung in begehrter Innenstadtlage
vermietet wird hier eine schöne Altbauwohnung in der 3.Etage eines 4geschoßigen Wohnhauses das unter Denkmalschutzauflagen vor ca. 3 Jahren komplett modernisiert/saniert wurde. Die 3-Raum Wohnung in begehrter und zentraler Lage von Köln (Neustadt-Süd) liegt direkt am Rathenauplatz in einer angrenzenden Seitenstraße (Einbahnstraße) hier wohnen Sie in einer perfekten Umgebung. Kölnern muss man diese Wohnlage nicht großartig erklären oder anpreisen und für alle anderen ist zu sagen das man hier nicht mehr so schnell wieder weg möchte. Überzeugen Sie Sich bei einem persönlichen Besichtigungs-termin. Die Räumlichkeiten werden zum 01.11.2015 (gerne aber auch zum 01.10.) frei. Die Wohnung verfügt wie gesagt über 3 Zimmer wovon eines als Durchgangszimmer zu bezeichnen ist. Alle 3 Zimmer können miteinander offen gehalten werden es gibt zu einem Raum eine Verbindungstüre (Zweiflügelig). Die Küche ist geschlossen und mit ca. 14,40m² sehr groß um auch einen Essplatz zu integrieren, diese könnte wenn gewünscht übernommen werden, hier muss man sich bei Interesse mit dem jetzigen Mieter einigen, von der Küche gelangen Sie auf den zum Hof gelegenen Balkon, den man auch vom Nachbar-zimmer erreicht, dieser ist fast komplett überdacht und Windgeschützt. Das moderne und hochwertig ausgestattete Bad hat eine bodentiefe extra große Dusche mit Regenbrause und verfügt über ein „Fenster“ ! Die gesamte Wohnung außer dem Bad hat einen schönen geschmackvollen Parkettboden. Eine typische Deckenhöhe von ca. 3m lässt die Räume groß und hell erscheinen. Im Haus gibt es einen neuen Personen-aufzug ebenso ist ein Kellerraum vorhanden. Eine Wasch- küche sowie einen Fahrradkeller (von der Straße zugängig) sind ebenfalls vorhanden und können genutzt werden. Die Heizkosten können nicht angegeben werden, da diese über eine Gas-Brennwerttherme (Bj 2012) betrieben wird. Die Kosten werden nach Verbrauch berechnet und können deshalb nicht geschätz werden. Dies ist bei jedem Mieter individuell hat aber den Vorteil der eigenen Kontrolle und Abrechnung direkt mit dem Anbieter.
