Die aus 15 Einheiten bestehende Anlage liegt ca. 800 m vom Meer und Yachthafen entfernt. Die Villen mit jeweils ca. 130 qm Wohnfläche sind um den Gemeinschaftspool herum gruppiert. Jeder Villa verfügt über ein Wohnzimmer, 2 Badezimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, ein Balkon und eine Terrasse
Hier bieten wir Ihnen die einmalige Gelegenheit „3“ (!) Mehrfamilienhäuser nebeneinander in ausgezeichneter Lage zu erwerben. Die Häuser befinden sich seit 4 Generationen im Familienbesitz und werden jetzt komplett veräußert. Alle 3 Mehrfamilienhäuser sind miteinander verbunden, es gibt viele verschiedene Grundrisse und ideal geschnittene Wohnungen für Singles, Paare oder Familien. Erbaut wurden die Liegenschaften um 1850, daher besteht Denkmalschutz für die Fassaden der Häuser 3 + 5. (bei 5 nur teilweise). Haus Nr. 1 hat eine Grundstücksfläche von 204m² und eine Wohnfläche von 460m² verteilt auf verschiedene Wohnungsgrößen, das Gebäude war früher mal ein Hotel, der Eingang mit hohen Decken erinnert daran. Haus Nr. 2 hat eine Grundstücksfläche von 124m² und eine Wohnfläche von 180m² verteilt auf diverse Apartments. Haus Nr. 3 hat eine Grundstücksgröße von 138m² und eine Wohnfläche von 286m² auch hier verschieden große Wohnungen und zusätzlich einen Pool und eine Sauna im Untergeschoss.(aktuell beides außer Betrieb). Durch die hervorragende Lage mit bester Anbindung gibt es keinen Leerstand, freiwerden Wohnungen können quasi umgehend wieder vermietet werden. Dadurch, das die 3 Mehrfamilienhäuser nebeneinander liegen und miteinander verbunden sind, bieten sich viele Möglichkeiten eine einmalige seltene Gelegenheit. So etwas in dieser zentralen Lage wird sehr selten bis garnicht zum Verkauf angeboten. Die Häuser bieten Potential für Umwandlung z.b. wieder in ein Hotel (Hotelviertellage), Hostel oder etwas ganz anderes wäre denkbar und gegeben ! (natürlich von der Zusage des Bauamts- und der Stadt abhängig) Die Häuser wurden 2003 saniert, die Wohnungen erhielten alle Laminatböden, teilweise neue Badezimmer, neue Elektroinstallationen, auch Wasser und Heizung wurden überwiegend erneuert. Die Wohnungen haben sehr gute Schnitte und verfügen über hohe Decken ! Häuser 1 und 3 haben in den oberen Geschoßen 2 Etagen (Maisonette) in Haus 3 kommt noch eine Dachterrasse mit DOMBLICK dazu inkl. einem dazugehörigen Zimmer also noch ein paar m² mehr, die noch nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt wurden. Das Heizen ist hier sowohl mit Öl als auch mit Fernwärme möglich und kann mit wenigen Handgriffen umgestellt werden, derzeit wird mit Fernwärme geheizt. Die Gebäude sind komplett Unterkellert (Gewölbekeller). Im Jahr 2016 wurde der Brandschutz für die Gebäude komplett erneuert (Auflage der Stadt) nach einem leichten Brand (Mülleimer) im Treppenhaus, wurde dies zur Auflage.
verkauft wird hier ein in 2009 errichtetes Reiheneckhaus auf einem 230m² großen Erbpachtgrundstück mit Garten und Garage. Das Haus verfügt über 2,5 Geschosse mit insgesamt 5 – 6 Zimmern (je nach Aufteilung) ! Nach betreten der Wohnung stehen Sie im Flur, der mit hochwertigem Granit ausgekleidet ist, dieser zieht sich über die Treppe und den oberen Flur. Ein großes Gäste-WC mit Fenster sowie die Haustechnik befinden sich ebenfalls im Eingansgbereich. Anschließend gelangen Sie in den großen offen gehaltenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse mit Garten. Die Küche befindet sich nach Vorne ist in offener Bauweise und beinhaltet schon eine neuwertige mit Markengeräten ausgestattete und Maßangefertigte Einbauküche. Der Boden im Wohn- und Essbereich ist aus gutem Parkett, der Küchenboden aus hochwertigen Feinsteinzeug in anthrazit. Es gibt außerdem einen praktischen Abstellraum unter der Treppe da kein Keller vorhanden ist. Über die Treppe im Eingangsbereich kommt man in die 1. Etage auf der sich 3 Zimmer in unterschiedlichen Größen befinden 2x mit Laminat, 1x mit Teppichboden. Auf dieser Etage ist auch das große, helle Badezimmer mit Dusche und Badewanne mit schönen Bodenfliesen und Platz ! Unter dem Dach ist ein weiterer großer Raum der hier individuell aufgeteilt werden kann. Zur Zeit sind hier 2 Räume. 2 Dachflächenfenster bringen hier Tageslicht, der Boden ist auch hier mit Laminat ausgekleidet. Zum Haus gehört eine Garage und im schön angelegten Gaten befindet sich ein Gartenhaus. Die Eigentümer sind bereits ausgezogen und das Haus wartet auf seine neuen Besitzer, gerne mit Kindern. Das naczhbarschaftliche Verhältnis ist sehr gut und in allen Altersklassen gegliedert, zudem sehr Kinderfreundlich. Termin machen, gucken, kaufen, einziehen und wohl fühlen !
Das Objekt befindet sich in Grünlage und ist hervorragend für die Familie mit großem Platzbedarf geeignet. Individuelle Gestaltung möglich. Energieausweis wird beantragt.
