Dieses schöne gepflegte um 1900 erbaute und in Schiefer gehüllte Wohn- und Geschäftshaus, verfügt über ca. 150m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen und ca. 100m² Gewerbeanteil . Das ideale Objekt um wohnen und arbeiten zu miteinander verbinden. Ein für den Kapitalanleger sowie für den privaten Käufer ein sich gut tragendes Objekt. Der Energieausweis ist beantragt.
Diese gut geschnittene helle Wohnung verfügt über eine großzügige Aufteilung. Die 3-Zimmer Wohnung besteht aus Schlaf- & Wohnzimmer mit Küche (kann übernommen werden) und zwei weiteren Räumen (nutzbar als Kinderzimmer oder bspw. Büro). Die Räume, wurden mit Fliesen und Teppich ausgelegt. Die Wohnung wird frisch renoviert an Sie übergeben. Im Hausgeld sind die Kosten fur Investitionsrücklagen, Verwaltungsgebühren und Instandsetzungsrücklagen enthalten.Der Energieausweis ist beantragt.
In dieser Urgemütlichen sehr hellen und Familienfreundlichen Dachgeschossmaisonette Wohnung fühlt sich die ganze Familie wohl. In dem großen Wohn/Ess und Kochbereich ausgelegt mit Holzdielen,und offenem Fachwerk abgetrennt gibt diesem Raum das gewisse etwas. Unter den Schrägen des Daches haben die Kinder Ihr eigenes Reich. Mit eigener Toilette, Spielzimmer sowie zwei Kinderzimmer . Die Raumaufteilung der 133 qm Wohnung über zwei Ebenen läßt keine Wünsche offen. In 1995 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten an Strom, Wasserleitungen durchgeführt, und eine neue Heizungsanlage mit Photovoltaik eingebracht. Der Energieausweis ist beantragt.
Zum Verkauf steht eine schöne und helle 2 Zimmer EG Wohnung mit eigenem Garten im beliebten Dresdener Hechtviertel. Die Wohnung ist sehr gepflegt und derzeit vermietet. Das Highlight der Wohnung ist der eigene Garten mit Terrasse. Ein schöner und grüner Innenhof lädt zum entspannen ein. Eine Einbauküche gehört zum Inventar der Wohnung, ebenso ein Kellerabteil. Die monatlichen Mieteinahmen belaufen sich auf 276,00 Euro (NKM, 5,67 €/m²). Bei Neuvermietung lässt sich eine monatliche Mieteinahme von 365,10 Euro (NKM, 7,50 €) erzielen. Das Hechtviertel ist besonders Vermieterfreundlich, da es sich hier um einen reinen Vermietermarkt handelt. Auf eine Wohnung kommen bis zu 20 potentielle Bewerber. Wohnungsleerstand gibt es hier nicht. Das Hechtviertel wird in Zukunft noch attraktiver, da ein wichtiger S-Bahn Haltepunkt am Bischofsplatz gebaut wird.
