Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ca. 1900 im Jugendstil erbautem Haus. Das Haus wurde ständig renoviert und modernisier, ohne jedoch den Charme des Altbaus zu zerstören. Der Energieausweis wirde erstellt und bei der Besichtigung vorgelegt.
Diese im Jahr 1968 erbaute Doppelhaushälfte in Massivbauweise besticht durch seinen gut geschnittenen Grundriss. Auf 132m² Wohnfläche befinden sich im Obergeschoß 3 Schlafzimmer, das Badezimmer und der Zugang zum Spitzboden. Im Erdgeschoß finden Sie ein Gäste-WC, einen kleinen Abstellraum, das große Wohn/ Eßzimmer und die Wohnküche mit Zugang zu der überdachten Terrasse. Abgerundet wird dieses Objekt durch einen großen Keller mit Kelleraußentreppe zur Terrasse und einer Garage, die Sie ebenfalls von der Terrasse erreichen. Im Jahr 2009 wurde das Dach neu gedämmt und eingedeckt und die Gasheizungsanlage erneuert. (Buderus) Zu erwähnen ist ebenfalls die ansprechende, pflegeleichte neue Bepflasterung vor dem Haus und der Garage. Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt bei der Besichtigung vor.
Denn Sie haben bei diesem Kaufpreis viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage und lässt sich nach einer Sanierung nachhaltig vermieten. Sie ist ideal für ein junges Paar oder eine Einzelperson, da die Küche und das Arbeitszimmer relativ klein sind. Das Wohnzimmer mit 24 m² ist sehr großzügig angelegt. Durch die großen Velux-Dachfenster ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Insgesamt muss die Wohnung renoviert sowie Fenster und Bad saniert werden. Im Zuge einer Badsanierung können das jetzige Bad und der Abstellraum zu einem Tageslichtbad durch entfernen der Trennwand zusammengelegt werden (siehe Grundriss).
Diese sehr geräumige 3-4 Raumwohnung mit 99 m² Wohnfläche befindet sich in der 1. Etage eines 2-Familienhauses mit Ladenlokal. Der Grundriss dieser Wohnung eignet sich für Paare sowie für Familien. Einige Räume wurden erst im letzten Jahr renoviert und geben der Wohnung einen weitläufigen und modernen Charakter. Diese Wohnung wird derzeit als 3 Raumwohnung genutzt und kann bei Bedarf in eine 4 Raumwohnung geändert werden. Eine Besichtigung sollten Sie sich nicht entgehen lassen.
