*** Ohne zusätzliche Provision *** Zum Verkauf steht eine repräsentative Gewerbeeinheit mit Büro, Verkaufs- und Lagerfläche, Sozialräumen und Halle bzw. Werkstatt, welches sich auf einem 1.484,00 m² großen, Reihengrundstück mit sehr viel Potenzial befindet. Das Objekt ist komplett eingezäunt und verfügt über entsprechende Stellplätze mit Abstellflächen im Außenbereich. Das Gebäude ist durch die Aufteilung vielfältig nutzbar.
Wohnen Sie zentral und trotzdem ruhig. Die renovierte 3 Zimmerwohnung sorgt für ein gemütliches Zuhause. Die großzügige Raumaufteilung bietet gute Stellmöglichkeiten. Sie sind nur 10 Gehminuten von der Barmer City entfernt. Der Energieausweis ist beantragt !
Das gepflegte 9 Parteien Mehrfamilienhaus wurde ca. 1906 erbaut und regelmäßig modernisiert. Die langjährigen Mieter sind ein Zeugnis des intakten Hausfrieden. Durch das Garten Tor kommt man auf den geräumigen Hinterhof, wo man 2-3 Stellplätze errichten könnte und sich somit die Jahresmiete steigern ließe. Die Fassaden müssen aufgrund der Stärke des Mauerwerks nicht gedämmt werden. Fenster der einzelnen Wohnungen sind aus Kunststoff und mit einer Doppel-Verglasung ausgestattet. Bäder, Leitungssysteme und Dach wurden saniert. Erdgeschoss links: 1Zimmer, Küche, Diele, Bad, 43m² Erdgeschoss rechts: 1Zimmer, Küche, Diele, Bad, 41m² 1. OG l. + r.: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, 50m² 2. OG links: 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad, 32m² 2. OG r.echts : 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, 69m² 3. OG links: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, 50m² 3. OG rechts: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, 51m² Dachgeschoss: 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad, 30m² Die jährliche netto Kaltmieteinnahme (Soll):25.669,92,-€
Dieses schöne gepflegte um 1900 erbaute und in Schiefer gehüllte Wohn- und Geschäftshaus, verfügt über ca. 150m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen und ca. 100m² Gewerbeanteil . Das ideale Objekt um wohnen und arbeiten zu miteinander verbinden. Ein für den Kapitalanleger sowie für den privaten Käufer ein sich gut tragendes Objekt. Der Energieausweis ist beantragt.
