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  • ca.10,2 % Bruttorendite ! – Gepflegtes und im Jahr 2000 saniertes Haus sucht neuen Eigentümer !
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    ca.10,2 % Bruttorendite ! – Gepflegtes und im Jahr 2000 saniertes Haus sucht neuen Eigentümer !

    In Massivbauweise hergestelltes Mehrfamilienhaus, das sich in sehr gutem Zustand darstellt. Hier haben Sie ein Haus mit viel Charme und Potenzial. Mögliche Mieteinnahmen : ca. 350m² x 4,85 EUR = 1657,50 EUR/ Mon = 20370.- EUR/ Jahr. Derzeit wohnen die Eigentümer selbst im EG und 1.OG. Das 2.OG ist frei. Aufteilung: EG = 1 Wohnung von ca. 116m² 1.OG = 1 Wohnung von ca. 116m² 2.OG ( DG ) = 1 Wohnung von ca. 108m² mit Gauben. Im Jahr 2000 wurde das ganze Haus saniert: – Fassade wurde verputzt – Dach neu eingedeckt – Elektro erneuert – Fenster erneuert ( doppelverglast) – Türen erneuert – Wasserleitungen erneuert – EG und 1.OG Kaminanschluß – neue Wandbeläge – Verputze – Treppenhauswände erneuert – etc. Damaliger Kostenpunkt für die Sanierung ca. 120000.- DM ( 60353 EUR) Danach hat es in der 1.Etage am 14.07.2000 leider gebrannt und durch die Firma Sprint – Fachunternehmen für Wasser- und Brandschadensanierung (Deutschlands innovatives Sanierungsunternehmen ) wurden dann weitere Maßnahmen der Renovierung und Sanierung, aufgrund des Brandes und des Rauches,durchgeführt, die dann mit der Versicherung abgerechnet wurden. – Gesamtsumme der durchgeführten Arbeiten ca. 149000.- DM ( entspricht 75127.- EUR ) Die Angebote/Rechnungen von Sprint dazu liegen vor ! Heizung: – erneuert Ende 2012 ( Junckers)- Rechnung liegt vor ! Hinweis: Bildmaterial vom 1.OG und 2.OG sowie vom Spitzboden.

  • WOHN – u. GESCHÄFTSHAUS IN WUPPERTAL ELBERFELD
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    WOHN – u. GESCHÄFTSHAUS IN WUPPERTAL ELBERFELD

    Das Gebäude stammt aus der Gründerzeit um 1900, nach dem Krieg wurde hier durch den damaligen Besitzer ein Lichtspieltheater eingebaut. 1998 – 1999 wurde mit großem finanziellem Aufwand die gesamte Fassade neu verputzt, teilweise wärmegedämmt und gestrichen. Beide Fassadenseiten (Neumarkt/Kleine Klotzbahn) wurden mit vor gewitterten Zinkbändern aufgelockert. Das Dach und die Fenster wurden ebenfalls erneuert. Auf der Seite der Neumarktstrasse befindet sich im EG des viergeschossigen Gebäudes ein Ladenlokal, der Eingang zu den Erotic-Fachmärkten, den separaten Vidiokabinen, zur Video Peep-Show in das UG und der Zugang in die Passage die zur Klotzbahn führt. In der Passage sind noch eine Spielhalle und ein Bistro untergebracht. (Gesamt 1438 qm). In dem Gebäude befinden sich 22 Wohnungen die über die Passage von der Neumarktstrasse mit einem Aufzug, oder von der Kleinen Klotzbahn über ein großzügiges Treppenhaus zu erreichen sind. Die Wohnungen bestehen aus 1 – 3 Zimmern, in den Größen zwischen 30 und 90 qm. Ein großer Teil der Wohnungen (einschl. Bäder) sind umfangreich saniert worden.(Gesamt 1031 qm) Auf der Seite der Kleinen Klotzbahn befand sich im 1. und 2.OG das ehemalige Kinocenter mit 6 Kinosälen. (Gesamt 1099 qm)

  • *** Weihnachtsangebot *** Top Preis- REDUZIERT – ETW mit Parkett, G-WC und neuem Bad ***
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    *** Weihnachtsangebot *** Top Preis- REDUZIERT – ETW mit Parkett, G-WC und neuem Bad ***

    Sehr schöne 3 Zimmer Eigentumswohnung, die erst im Jahr 2000 im Dachgeschoß erbaut wurde. Das Haus ist aus dem Jahr 1969. Gemeinsam wird das Haus mit dem Nebenhaus verwaltet. Es sind insgesamt 17 Wohnungen und 8 TG- Stellplätze in den beiden Häusern 1 und 1 A. – energetisch gedämmte Aussenfassade – Anlagentechnik laut Energieausweis aus dem Jahr 2000 Die Immobilien gesamt macht einen sehr gepflegten Eindruck. Die Zimmer der Wohnung sind alle Lichtdurchflutet ! Die Wohnung ist sehr ruhig ! Zu der angebotenen Wohnung gehört ein Kellerraum. !!! Verkauft wird die Wohnung ohne zusätzliche Käuferprovision !!!

  • +++ Top Penthousewohnung +++ Am Bunten Garten +++
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    +++ Top Penthousewohnung +++ Am Bunten Garten +++

    Penthousewohnung in der 4. Etage (mit Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses! Die Wohnung verfügt über 2 ZKDB und Hauswirtschaftsraum. Highlight sind die 2 Balkone und die große Fensterfront im Wohnzimmer. Die Heizungsanlage im Haus wurde 2015 erneuert. Dies ist im Energieauseis noch nicht berücksichtigt. Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.