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  • traumhafte Galerie in äußerst ansprechender Masionette-ETW, kompl. in 2012 saniert-70m²+DG ausgebaut
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    traumhafte Galerie in äußerst ansprechender Masionette-ETW, kompl. in 2012 saniert-70m²+DG ausgebaut

    Wunderschön und bezahlbar Wohnen in zentraler, gesuchter Lage von Duisburg-Huckingen! Seien Sie anspruchsvoll in Ihrer zukünftigen Art zu Wohnen, denn wenn Sie diese in 2012 sanierte TRAUMWOHNUNG betreten und von Ihrer TRAUMGALERIE in Ihren Wohnraum schauen, überlegen Sie sich zweimal ob Sie unbedingt nochmal nach draußen müssen. Angeboten wird eine Maisonette-Eigentumswohnung, mit einer deklarierten Wohnfläche von 70 m², jedoch durch die Sanierung und Komplettmodernisierung in 2012 wurde weiterer Wohnraum aus Nutzfläche geschaffen. Entstanden ist somit durch Öffnung des Dachgeschosses eine Loft-Studiowohnung der Extraklasse, welche man zu diesem Kaufpreis so schnell nicht wieder bekommen wird. 100 m² Gesamtbodenfläche mit bester Raumaufteilung auf dreieinhalb Räume, sowie eine große Küche, Diele und Badzimmer. Hier trifft Klassik auf Moderne, denn zeitgemäßer Wohnkomfort trifft auf sehr schönes Altbau-Ambiente des 5 Parteien-Mehrfamilienhauses! Schöne hohe Wohn-Esszimmerdecke mit besonderem Raumgefühl, angenehme Bodenbeläge, lichtdurchflutete Räume laden täglich zum angenehmsten Wohnen ein. Eine funktionierende, sich verstehende Nachbarschaft wartet auf Ihre nette Ergänzung. Hier könnte IHRE „Ringeltaube“ sein, welche ich Ihnen gerne nach Terminvereinbarung in Form einer Innenbesichtigung präsentiere.

  • Ich bin dann mal weg.. und werde bald von einer netten Familie bewohnt!
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    Ich bin dann mal weg.. und werde bald von einer netten Familie bewohnt!

    Eine herrliche Rarität ist dieses Stadthaus in perfekter Familienlage von Aldenhoven. Diese charakterstarke im Dezember 1999 fertiggestellte Stadtvilla ist ein eineinhalbgeschossiges WeberHaus mit vielen Zimmern, tollem Garten und perfektem Grundriss in hochwertiger Bauqualität und ein ideales Familienparadies. Das freistehende Stadthaus wurde in bewährter Weber-Bauweise – mit Solar- und Photovoltaikanlage – auf einem etwa 425 m² großen Grundstück errichtet. Durch die massive, optisch angenehm abgesetzte Haustür in harmonisch eingefasster Holzqualität, gelangt man in den einladenden Dielenbereich, der den Zugang zum Rest des Hauses in zwei Flügel gewährt. Das gesamte Erdgeschoss präsentiert sich bereits als einmaliges Wohnerlebnis. Hochwertige Bodenbeläge, wie Fliesen und Parkett im Wohnzimmer, die durch warme, neutrale Farben für behagliche Gemütlichkeit sorgen. Der wohldimensionierte Essbereich – mit seinem schönen Blick in den pflegeleicht angelegten Garten – wurde im Wohnzimmer mit einem eleganten Erker platziert. Große Fensterfronten zum Garten lassen viel Licht in den großzügigen Wohn-/Essbereich. Die angegliederte Küche ist durch einen separaten Zugang vor der Garage separiert und bietet genug Platz zum kochen, klönen und leben. Von der Eingangstür aus gelangen Sie über einen Windfang in den großzügigen Dielenbereich und hier – rechtsseitig gelagert – in das ansprechende Gäste-WC. Linksseitig erstreckt sich der großräumige Wohn-/Essbereich mit Erker und mittig befindet sich der Küchenbereich. Im linken Flügel – und daher auch ideal als Zweifamilienhaus nutzbar – finden Sie ein Gästezimmer, ein Duschbad und ein weiteres Zimmer. Ideal auch für Zweigenerationen. Im vorderen Bereich linksseitig befindet sich der zentrale Treppen Auf- und Abgang in das Obergeschoss und Kellergeschoss. Das Obergeschoss beherbergt 3 großzügige Zimmer, davon eins mit Erkerbalkon, das Masterbad mit allem was das Herz an Exklusivität in fantastischer Anordnung und Größe begehrt, ein praktischer Abstellraum und zwei weitere Kinder-/Schlafzimmer. Ebenfalls von der Diele zugänglich ist das offen und wohnlich gestaltete Untergeschoss. Hier erwartet Sie eine Wellnessoase mit Infrarotsauna und Dusche, Abstellräume und ein überaus großzügiger Hobbyraum. Ebenfalls zu dieser edlen Immobilie zählt eine große Garage, ein Carport sowie ein Stellplatz. Ein Haus zum wohlfühlen, leben und drumherum gehen! Formschöne, wie praktische Kontraste ergänzen sich vom Garten- über den Hauptwohnbereich mit all seinen Einbauten, gehobenen Ausstattungsdetails und all seinen sonstigen kleinen, angenehmen Facetten auf eine elegante und filigrane Weise.

  • Wolke 7… Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großem Balkon in Bestlage von Merzenich!
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    Wolke 7… Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großem Balkon in Bestlage von Merzenich!

    Diese großzügige und helle Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2001 errichteten, gepflegten 6-Parteien-Wohnhauses. Hier verteilen sich 68 m² Wfl. auf 2 moderne Zimmer mit Abstellraum, Bad, Küche und großem Balkon . Durch eine elegante Haustür gelangen Sie über das Treppenhaus in das 2. Obergeschoss dieses 6-Familien-Hauses. Das Entrée der Wohnung mit dem Dielenbereich ist länglich gehalten. Ein offener Wohnbereich befindet sich direkt vis à vis der Eingangstür. Der Wohnbereich verfügt über einen Ausgang zum terrassenähnlichen Balkon und wird daher durch große Fensterfronten von Licht durchflutet. Linksseitig wurde eine hübsche Küche angeordnet, die über einen gemütlichen Essplatz verfügt. Rechts des Eingangsbereiches, den Flur entlang, befindet sich vor Kopf ein großes Badezimmer. Linksseitig des Badezimmers gelangen Sie in den Schlafbereich. Ein Kellerraum bietet genügend Platz für Dies und Das und der bequeme Stellplatz befindet sich direkt hinter dem Haus.

  • Erstklassiges Mehrfamilienhausensemble in der Ortsmitte von Hürtgenwald-Gey!
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    Erstklassiges Mehrfamilienhausensemble in der Ortsmitte von Hürtgenwald-Gey!

    Auf einem 1183 m² großem Grundstück entstand im Jahr 1930 das alte Posthaus in Gey. 1988 wurde es zu einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten umgebaut und privatisiert. 2005 entstand im hinteren Bereich des Grundstücks ein exklusives Zweifamilienhaus. Dieses seltene Mehrfamilienhausensemble in Bestlage von Hürtgenwald-Gey ist wie folgt aufgeteilt: Das 5-Familienhaus im vorderen Grundstücksbereich ist voll vermietet mit einer Kaltmieteinnahme von 17.100 € p. a. Die fünf Wohneinheiten teilen sich auf in eine große Wohnung mit 90 m² Wfl. und 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad; eine 2-Zimmer Wohnung mit 56 m² Wfl.; 2 1-Raum-Appartements mit 37 und 45 m² Wfl. und eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit 63 m² Wfl.. Eine solide, mietergerechte Ausstattung, geflieste Bäder, pflegeleichte Laminatböden, Kunststoff-Isolierfenster, ein neu isoliertes Dach und eine Ölzentralheizung werden Sie hier begeistern. Das Zweifamilienhaus im hinteren Bereich des Grundstücks wurde erst im Jahr 2005 erbaut und exklusiv ausgestattet. Ein stufenloser Zugang in das, komplett mit hochwertigen, großformatigen, hellen Fliesen perfekt ausgelegte Erdgeschoss und die großen Räume, die Sie hier vorfinden, lassen keine Wünsche offen. Sie gelangen in den Dielenbereich dieser exklusiven Wohnung von dem aus, in beliebter L-Form, der gesamte Wohnbereich erschlossen wird. Das Hauptaugenmerk wurde auf die familiengerechten vorderen Räumlichkeiten gelegt. Eine wunderbar große Küche, die zum kochen und klönen einlädt, ein Riesenwohnzimmer, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer wurden in diesem Bereich platziert. Der Wohnbereich rechtsseitig beherbergt drei weitere Schlafzimmer und das Masterbad. Bodentiefe Fensterelemente zur fantastisch, sehr gut dimensionierten Terrasse, die über die ganze breite des vorderen Wohnbereiches verläuft, eine Fußbodenheizung und moderne Isolierfenster mit innenliegenden Sprossen fügen sich hier perfekt in die Struktur des Hauses ein. Die gleichwertig ausgestattete Obergeschosswohnung mit 4 Zimmern auf ca. 100 m² Wfl. und einer riesigen Dachterrasse ist derzeit für 6000 € Kaltmiete p. a. vermietet.