Die 3-Zimmer Eigentumswohnung im beschaulichen Gerlenhofen am Südrand von Neu-Ulm, befindet sich in einem Neubau mit 11 Wohnungen. Die Wohnung ist mit Bodentiefenfenstern ausgestattet, somit sind die Räume sehr hell. Eine großzügiger Balkon lädt zum Wohlfühlen ein.
Der Bauplatz mit seinen 569m², liegt in einem allgemeinen Wohngebiet. Die Bebauung ist nach Bebauungsplan der Stadt Winnenden möglich.
Achtung Kapitalanleger – Zum Verkauf steht eine große und helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Gartenanteil. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses aus dem Jahre 1986. Die Wohnung wurde 1993 ausgebaut und überzeugt Sie vor allem mit Ihrem Zustand und Aufteilung. Verteilt wird die Wohnfläche auf einer Ebene. Über den Eingangsbereich, gelangt man in den großen offenen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche sowie zum Kinderzimmer/Schlafzimmer/Badezimmer/Gäste-WC und Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Garagenplatz sowie ein Stellplatz im freien. Geschäfte des täglichen Bedarfs, finden Sie in Schemmerhofen nur wenige Kilometer entfernt von Schemmerberg. Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten, freundlichen und sauberen Zustand. Die Wohnung wird im Fall verkauft, dass dem Eigentümer ein Wohnrecht im Grundbuch eingetragen wird. Energieausweis Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 06.12.2027 Endenergieverbrauch: 218.2 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1986 Wesentlicher Energieträger: Öl
Das Grundstück ist derzeit mit einer Doppelhaushälfte im Ostbereich bebaut. Diese kann erweitert werden. Alternativ kann auch nach einem Abriß des Objektbestandes eine neue uns größere Doppelhaushälfte geplant werden. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Die ergänzende Bebauung richtet sich demnach nach § 34 BauGB bzw. der Umgebungsbebauung.
