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  • Großzügige und gepflegte Dachgeschosswohnung in Obermenzing
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    Großzügige und gepflegte Dachgeschosswohnung in Obermenzing

    Diese großzügig und gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem Haus mit 3 Parteien. Das Haus wurde ursprünglich 1930 erbaut und 1963 durch einen Anbau vergrößert. 1983/1984 wurde dann das Dachgeschoss in seiner heutigen Form ausgebaut, in welchem sich die Wohnung befindet. Von außen besticht es durch seine typische Bauweise und seinen 2017 neu gestalteten Vorplatz. Innen überzeugt es mit einer modernen Haustechnik. Die Elektroinstallation entspricht dem Standard von 1984, die Viessmann Ölheizung wurde im Jahr 2006 installiert. Die Wohnung selbst ist zudem an eine Brauchwasser Solaranlage angeschlossen. Das Badezimmer wurde 2014 komplett renoviert und elegant gehalten. Die Küche ist ebenfalls so gut wie neu, sie wurde erst 2013 gekauft und bietet die optimale Voraussetzungen um Gäste zu bewirten. Der Hausgang wurde 2018 komplett gestrichen. Den Gesamtzustand des Hauses und der Wohnung kann man daher zurecht als gut bezeichnen, von daher muss man in nächster Zeit nicht mit hohen Instandhaltungskosten rechnen. In der Wohnung angekommen, findet man neben dem großen Flur mit seiner Garderobe auch eine Abstellkammer vor. Eine weitere Abstellkammer befindet sich im Schlafzimmer.Badezimmer und Schlafzimmer liegen gleich nebeneinander. Die fast neue Küche hat eine praktische Durchreiche zum Essplatz im Wohnzimmer, bei dem es sich um eine maßangefertigte Schreinerarbeit handelt. Der Kachelofen am Essplatz wärmt in kalten Tagen den Rücken und schafft eine heimelige Atmosphäre. 2017 wurde ein neuer Brenner, nach den aktuellen Richtlinien, eingebaut. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Dachgaube/Terrasse. Weiter gehören zur Wohnung als Sondereigentum, ein Kellerraum mit Sauna und Dusche sowie eine Einzelgarage. Eine gemeinschaftlich genutzte Werkstatt sowie ein Waschraum mit eigenem Anschluss für Wasser und Strom und Teile des Gartens stehen ebenfalls zur Verfügung. Vereinbaren Sie gleich einen eigenen Besichtigungstermin mit uns, bevor diese schöne Wohnung einen anderen Besitzer findet.

  • Seltene ruhig gelegene Gartenwohnung in Obermenzing mit Südausrichtung
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    Seltene ruhig gelegene Gartenwohnung in Obermenzing mit Südausrichtung

    Wenn Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage sind oder schon heute an die Zukunft denken und deshalb eine schöne Gartenwohnung suchen, dann sind Sie hier richtig. Die 61 m² große und 2001 umfassend renovierte Wohnung befindet sich in Obermenzing in einem guten Wohngebiet, welches zum großen Teil mit Einfamilienhäusern bebaut ist. Das Haus, 1974 erbaut, besteht aus 7 Parteien und wirkt noch heute modern und zeitgemäß. Die Wohnung selbst verfügt über ein nach Norden ausgerichtetes Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit einer offenen Einbauküche. Wohnzimmer, Küche und Terrasse bieten insgesamt 40 m² zum Wohnen. Der Garten gehört ausschließlich zur Wohnung und dürfte ca. 50 m² groß sein. Eine kleine Abstellkammer neben dem Eingang ist praktisch um Haushaltsgeräte darin zu verstauen. Zur Wohnung gehören ebenso ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.Den besten Eindruck von dieser seltenen Gartenwohnung bekommen Sie am besten bei einer Besichtigung. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

  • Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung: Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in ruhiger und zentraler Lage!
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    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung: Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in ruhiger und zentraler Lage!

    Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre und besticht durch ihren praktischen Schnitt und der ruhigen, gewachsenen Wohnlage. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und ein Gäste-WC. Über die geräumige Diele werden die praktische Küche (ca. 9,26 m² Wfl.) sowie alle weiteren Räume erschlossen. Das innenliegende Bad mit Badewanne sowie der integrierte Abstellraum bieten durch die geschickte Anordnung ein Höchstmaß an Privatsphäre. Das zentrale Highlight stellt das Wohnzimmer mit über 23 m² Wohnfläche und Ostbalkon mit Blick in die großzügigen Grünanlagen dar. Zusätzlich stehen Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer mit über 15 m² Wfl sowie ein Kinder- bzw. Arbeits-/ oder Gästezimmer mit ca. 9,6 m² Wohnfläche zur Verfügung. Komplettiert wird die Wohnung durch ein eigenes Kellerabteil sowie diverse Gemeinschaftsflächen (Trockenraum, Fahrradkeller, etc.) zur Mitbenutzung. Es wurde bereits eine Fassaden- und Balkonsanierung beschlossen. Die Kosten hierfür trägt der Verkäufer, sodass Sie hier ein rundum gepflegtes Gemeinschaftseigentum übernehmen werden. Bei der Einschätzung der anfallenden Renovierungen im Sondereigentum stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite. Lassen Sie sich Ihre Chance auf diesen Wohntraum in ruhiger und zentraler Lage nicht entgehen!

  • Gewerbeobjekt für Kapitalanleger
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    Gewerbeobjekt für Kapitalanleger

    Wir bieten hier ein sehr schönes Gewerbeobjekt für Kapitalanleger zur langfristigen Renditeentwicklung an. Es handelt sich um ein großer Grundstück mit Werkstatt- und Bürogebäude sowie einigen Nebengebäuden für Lager und Heizung. Die Gebäudenutzfläche beträgt ca 200 qm, das Grundstück ist insgesamt 16944 qm groß. Das Objekt wird derzeit als Kfz-Werkstatt genutzt. Der Nutzer wird das Objekt langfristig weiterhin pachten. Die Pacht ist verhandelbar und noch nicht festgeschrieben.