Hochwertige Maisonette – Wohnung in neuwertiger Innenhof – Anlage mit eigenem Eingang. Zur Wohnung gehört ein Gemeinschaftsgarten von ca. 2000m². – Urlaub Zuhause – Zusätzlich finden Sie angrenzend zum Innenhof einen überdachten Fahrrad – Abstellplatz Mietpreis: Kaltmiete 760 Euro + 40 Euro (2 Stellplätze) + 150 Euro Nebenkosten + 10 Euro Treppenhausreinigung
Willkommen sehr geehrte Damen und Herren der gehobenen Wohnkultur. Sie suchen eine einzigartige, luxuriös ausgestattete Traumwohnung ? Hier haben Sie sie gefunden !!! Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines modernen Zweifamilienhauses aus dem Jahre 2006. Erstbezug nach Fertigstellung 2008. Man betritt die 4,5 Raumwohnung über einen separaten Eingang der über eine von außen angebrachte Treppe mit Edelstahlhandlauf erreichbar ist. Die komplette Wohnung ist mit hochwertigen Granitböden ausgestattet und einer separat regelbaren Fußbodenheizung die sparsam und effizient arbeitet. Durch den großzügigen Dielenbereich gelangt man in alle Räume die hell und lichtdurchflutet sind. Der Raum der zur Zeit als Küche genutzt wird, kann auch als zweites Kinderzimmer genutzt werden, weil das sehr großzügige 50 m² Wohnzimmer Anschlüsse für eine amerikanische Küche hat, um diese dort integrieren zu können. Die Deckenhöhe beträgt in dem Bereich 4,0 Meter, so das man hier auch eine Loggia bauen könnte. Wie Sie hier sehen, es wurde an alles gedacht. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon mit südlicher Ausrichtung und auf die Garage. Auf dieser könnte man eine Terrasse errichten (Baugenehmigung liegt vor).Eine Außentreppe führt von dort auch in den schönen Garten. Das Badezimmer ist sicherlich als absolutes Highlight zu bezeichnen, wir haben hier einen ebenerdigen Duschbereich mit Wellness-Dusche und eine große Eckbadewanne. Der Bodenbelag ist auch hier wieder hochwertiger Granit, bzw. Fliesen im Wandbereich. Alle Armaturen und Materialien sind von ausgesprochen hochwertiger Qualität und Verarbeitung, so das man hier von einem Luxusbad sprechen kann in dem man sich wohlfühlt und relaxen kann. Dann gibt es natürlich noch ein Gäste WC und eine schönes Kinderzimmer…… Die Wohnung wird geweißt übergeben. Sind Sie Neugierig geworden ??? Energieausweis ist beantragt.
Wenn es einfach etwas mehr Wohnen sein darf, dann sind Sie hier genau richtig! Seien Sie doch einfach kompromisslos und anspruchsvoll in Ihrer Absicht zukünftig fantastisch Wohnen zu wollen!!! Einfach mehr NEUWERTIG, mehr GROSSZÜGIG, mehr beste AUSSTATTUNG, mehr SPITZENLAGE, mehr ENERGIEEFFIZIENZ nach KFW 70, mehr gute BAUSUBSTANZ, mehr schöner SONNENGARTEN, mehr TRAUMBADEZIMMER–einfach mehr schöner Wohnen in Ihrer Zukunft!!! Angeboten wird ein Drei-Generationenhaus, bestehend aus zwei vollwertigen Einzelhäusern (oder auch Doppelhaushälften) und einer Einliegerwohnung in der goldenen Mitte. Die beiden Doppelhaushälften haben jeweils eine Wohnfläche von 142 m² und die behindertengerechte Einliegerwohnung hat eine Wohnfläche von 61 m², auf einem Kaufgrundstück von 750 m². Das Objekt befindet sich in der beliebten und familienfreundlichen Neubausiedlung Wielandgarten in Gladbeck Butendorf. Hier befindet man sich in bester Nachbarschaft, dort wo Kinder noch auf der verkehrsberuhigten Straße ohne Durchgangsverkehr spielen können. Das gesamte Gebäude ist von der Dekra als zertifiziertes Niedrigenergiehaus nach KFW 70 Standard besiegelt worden, was der angebene Energieverbrauchskennwert auch eindeutig belegt. Das gesamte Haus wird mit einer energieeffizienten Luft-Wärmepumpe mittels Fußbodenheizung beheizt, ebenso die Warmwasseraufbereitung. Bei diesem Gebäude erwarten Sie eine gehobene Gesamtausstattung, wunderschöne Bodenbeläge und Wandfarben, alles bestens aufeinander abgestimmt. Dieses Angebot wird abgerundet durch eine 7 KWp Photovoltaikanlage, mit einem monatlichen Ertrag von 220€.
*** Ohne zusätzliche Provision *** Sie wollen Ihren Traum von der Selbstänigkeit in eigenen Räumen endlich Wirklichkeit werden lassen? Der richtige Zeitpunkt ist – JETZT! Zum Verkauf steht eine gepflegte Gewerbeeinheit mit viel Potential. Die zuletzt als Gaststätte genutzte Fläche mit Sitzgruppen, Thekenbereich, Küche, Kühlhaus und WC ist derzeit noch möbliert und sofort verfügbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Schulzentrum sowie eine Vielzahl von Anwohnern. Nutzen Sie die sehr gute Lage für den Verkauf von kleinen Snacks wie z.B. Brötchen, Baguettes und Fingerfood. Die Geschäftsräume haben eine Gesamtgröße von ca. 60 m². Im Gastraum bewirten Sie in gemütlicher Atmosphäre Ihre Gäste bei jedem Wetter. Wer es gerne sonnig mag, nimmt auf der rd. 30 m² großen Terrasse platz. Sie haben eine ganz andere Idee für diese Räume? Sehr gerne – sprechen Sie uns an. Verwandeln Sie diese Immobilie! Büro, Nageldesign, Wellness und Tierpflege sind nur einige Beispiele. Wir freuen uns auf Ihre kreativen Geschäftsideen!
