Die Eigentumswohnung liegt im 1.Stockwerk. Sie umfasst die halbe 1. Etage. Beim betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur. Von hier aus haben Sie Zugang in das Bad sowie in die Küche und den Wohnbereich. Über das Wohnzimmer erreicht man das Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerraum. Der Energieausweis ist beantragt.
Schöne,helle und modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung in Kaarst, 2.Etage in einem sehr gepflegten 8-Etagen-Haus. Tiefgarage im Kaufpreis enthalten. 2 Süd/West Balkone. Kleiner Balkon mit Zugang von der Küche, großer Balkon mit Zugang vom Wohnbereich. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besichtigungen sind ab Dienstag, den 05.Januar 2016 möglich und ist dann nicht mehr bewohnt.
Diese gut und individuell geschnittene Wohnung verfügt über eine großzügige Aufteilung. Die 3-Zimmer Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem großen Wohnzimmer, einer Küche mit Einbauschränken und -Geräten, ein weiterer Raum bietet sich als Büro oder Kinderzimmer an, es ist ebenfalls eine Abstellkammer vorhanden. Neben dem großem Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, gibt es noch ein Gäste-WC. Die Räume wurden wurden mit dicken Teppichen verlegt, die Bäder und die Küche sind gefliest. Im Hausgeld sind die Kosten fur Investitionsrücklagen, Verwaltungsgebühren und Instandsetzungsrücklagen enthalten. Die Wohnung ist seit August 2014 vermietet.
Dieses kleine aber feine Zecheneckhaus eignet sich ideal für junge Familien, die günstig Wohneigentum erwerben wollen. AUFTEILUNG:Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsflur mit Treppenhaus und Durchgang zum Anbau sowie 2 Wohnräume á 13 qm, die zu einem größeren Raum verbunden werden können. Im Anbau, der im Jahr 2011 umfangreich saniert wurde, befinden sich die Küche und das Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Räume mit einer Grundfläche von 13 qm, die als Schlaf- bzw. Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Auf der Etage befindet sich zudem ein WC. Das Haupthaus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich zwei Räume, die neben dem Platz für die Heizungsanlage und der Waschmaschine auch großzügigen Lagerraum bereit halten. Das Haus gehört zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 4 Eigentümern. Das Gesamtgrundstück von 1055 m² gehört der Stadt. Für den eigenen Gartenanteil ist vierteljährlich eine Erbpacht in Höhe von gegenwärtig 275 Euro zu zahlen. Der vergleichsweise günstige Pachtvertrag kann übernommen werden und hat eine Restlaufzeit von 67 Jahren. Für das von der GEBAG verwaltete Gesamtobjekt ist vom künftigen Eigentümer der Einheit ein anteiliges monatliches Hausgeld in Höhe von derzeit 110 Euro zu zahlen. Dieses umfasst die Kosten für Versicherungen, Müllabfuhr, Straßenreinigung, Hausverwaltung und eine Instandhaltungsrücklage. Hinzu kommen die verbrauchsabhängigen Nebenkosten für Wasser, Strom und Gas.Das Haus wird von privat verkauft. Es fallen keine Maklergebühren an. Makler werden gebeten, von einer Kontaktaufnahme abzusehen.
