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  • — Verkauft! — Investment mit Potential!: “Mit Solarthermie Kosten sparen – der Inflation entgegenwirken“
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    — Verkauft! — Investment mit Potential!: “Mit Solarthermie Kosten sparen – der Inflation entgegenwirken“

    Das vollvermietete Mehrfamilienhaus ist in vier Einheiten aufgeteilt. Es liegt in einer ausschließlich durch kleinere Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser charakterisierten reinen Wohnsiedlung. Die Umgebungsbebauung ist von sehr vielen Gärten und Grünflächen unterbrochen. Hinter dem Haus befindet sich ein Spielplatz, der zu den Gebäuden hin von Bäumen umsäumt ist. Im Erd- und im Obergeschoss befindet sich jeweils eine Drei-Zimmer Wohnung zzgl. einer Zwei-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die durch eine Wendeltreppe verbunden ist. Im Dachgeschoss erstreckt sich eine weitere Drei-Zimmer-Wohnung über die ganze Etage. Alle Einheiten verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon. Im grundwasserdichten Keller gibt es eigene Mieterkeller. Des Weiteren befinden sich hier gemeinschaftlich nutzbare Räume zum Waschen / Trocknen, für Fahrrad / Kinderwagen sowie für Heizung und für Hausanschlüsse. Ein Kellerraum ist vom Eigentümer als eigene Wohnfläche zweckentfremdet. Ein Instandhaltungsstau ist nicht bekannt. Die neue Heizung mit Solarthermie von 2009 ist im Energieausweis noch nicht berücksichtigt. Alle Mieten können direkt um 20% erhöht werden (Kappungsgrenze) und nochmals nach Ablauf von drei Jahren. Sie liegen dann nach heutigem Stand immer noch unter der Sollmiete. In Hoisten sind zudem derzeit die höchsten Durchschnittsmieten in Neuss erzielbar. Schützen auch Sie Ihr Vermögen vor Inflation mit diesem Immobilieninvestment! Bitte nehmen Sie zu diesem Immobilienangebot unser vollumfängliches „pdf“-Exposé mit der Bezeichnung „Exposé NE ANI9 …“ zur Kenntnis, welches Sie nebst mehrerer Videos und sonstiger wichtiger Randiformationen leicht über den Link: https://www.immoorga.de/haus-kaufen-neuss-immoorga-angebot-ne-ani9/ öffnen können. Aus dem “pdf“-Exposé, den Videos etc. lassen sich mehr Bilder, Pläne und Informationen zum Angebot sowie Vermittlungsablauf entnehmen, als in den üblichen Internetportalen hinterlegt werden können.

  • amarc21 – Baugrundstück mit Baugenehmigung und Planung für 9 WE – Wohnfläche = 804m²
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    amarc21 – Baugrundstück mit Baugenehmigung und Planung für 9 WE – Wohnfläche = 804m²

    Kapitalanlage ! wir bieten Ihnen hier ein großes Grundstück mit Planung und Baugenehmigung in 50129 Bergheim-Oberaussem zum kauf an ! Das Grundstück wurde aus 2 Flurstücken zusammengefügt und hat eine Fläche von 1.125m². Das bestehende Gebäude verfügt über 4 vermietete Wohnungen deren Mieter eine Vereinbarung mit dem jetztigen Eigentümer getroffen haben, beim Verkauf und möglichem Neubau hier auszuziehen. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt zwischen 3500€ und 4000€ eine genaue Zahl folgt noch. Es wurde ein Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten, 9 Parkplätzen sowie einem Spielplatz und Grünfläche im Innenhof geplant und bereits mündlich vom Bauamt genehmigt. In Kürze wird die Baugenhemigung erwartet. Der Verkauf wird nur mit dieser Genehmigung vollzogen. Entgegen der angefügten Planung wurde hier noch m,inimal etwas angepasst auf bitte der Nachbarschaft. Demnach entstehen hier 9 Wohneinheiten, 2,5 Geschoße mit Keller und einer vermietbaren Wohnfläche von knapp 805m². Alle Wohnungen haben Terrassen oder Balkone und mindestens und laut der vorliegenden Planung 2 bis 4 Zimmer sowie min. 1 Stellplatz. Selbstverständlich obliegt es ihnen, diese Planung zu übernehmen, zu überarbeiten oder im Zusammenhang mit dem Bauamt etwas anderes zu planen.