amarc21 – tolle Lage in Köln-Klettenberg – schöne 3,5-4 Zimmerwohnung – Altbau – Stuck – Fensterbad ..
Die hier angebotene schön geschnittene Wohnung befindet sich in Köln-Klettenberg, hier auf der Luxemburgerstrasse direkt an der Haltestelle der Linie 18 „Sülzburgstrasse“ und fußläufig zu eben dieser „Einkaufsstraße“, die alles bietet, was man täglich benötigt. Das denkmalgeschützte Haus mit seiner Jugendstilfassade ist einer der letzten erhaltenen Bauten der Erstbebauung der Luxemburgerstraße und deshalb auch von historischem Wert. In die Wohnung gelangen Sie über das originale Terrazzotreppenhaus. Hinter der schönen Wohnungstüre mit Oberlicht befindet sich ein geräumiger Flur mit Platz für Schränke, Garderobe o.ä, direkt rechts haben Sie einen kleinen praktischen Abstellraum, geradeaus liegt das 1 Zimmer mit ca. 15m², rechts geht der Flur weiter der in die weiteren Räume führt, links das gemütliche Wohnzimmer mit kleinem Balkon/Austritt, vom Wohnzimmer geht es in das nächste Zimmer das individuell genutzt werden kann, z.b. als Gästezimmer, Arbeitszimmer o.ä. ! Vom Flur aus rechts ist das großzügige Badezimmer mit Fenster und Badewanne, schöne blaue Bodenfliesen und helle Wände, hohe Decken lassen alle Räume groß erscheinen. Das Warmwasser erhalten Sie für das Bad und auch für die Küche über einen Durchlauferhitzer der sich im Bad befindet, die Küche ist gleich nebenan und hat ebenfalls den gleichen Bodenbelag wie das Badezimmer, die Einbauküche ist farblich darauf abgestimmt und kann gerne gegen einen kleinen Abschlag übernommen werden, die jetzigen Mieter haben hier an 500€ (VHB) inkl. NEFF Geräten und einer Kühl- Gefrierkombination gedacht. Die Küche hat fast 10m² und ein großes Fenster zum Innenhof als letztes haben wir noch ein weiteres Zimmer am ende des Flures, neben der Küche zum Innenhof gelegen. Die Wohnung ist sehr gut isoliert, es gibt doppeltverglaste Isolierfenster und wenn diese geschloßen sind, hören Sie weder die Auto`s auf der Strasse noch die Straßenbahn. Als Bodenbelag finden Sie in der Wohnung hellen Laminat, in Bad und der Küche blaue Bodenfliesen. Die hohen Räume haben teilweise noch Stuckarbeiten, sind aber teilweise z.b. im Flur abgehangen. Die Lampenkonstruktion im Flur bleibt ebenfalls in der Wohnung. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Eine ideale Wohnung mit einem schönen Wohnungsschnitt in einer tollen Lage von der man alles fußläufig erreichen kann. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stimmen gerne eine Besichtigung ab. Gesucht werden Mieter, die eigenständig für die Miete aufkommen können aber auch Studenten mit Elternbürgschaft sind willkommen, aufgrund der Zimmer und des Grundrisses aber nur mit max. 3 Personen bewohnbar. Die Wohnung wird frei zum 01.04.2020 könnte aber schon zum 15.03.2020 übernommen werden, dies ist aber kein Ausschlußkriterium für die nächste Mieterauswahl.
