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  • traumhafter Kotten zur Sanierung
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    traumhafter Kotten zur Sanierung

    exklusiv im Auftrag – keine zusätzliche Käuferprovision! Sanieren Sie sich diesen traumhaften Kotten in Alleinlage mit bis zu 300 qm Wohnfläche. Das Haus ist seit den 70er Jahren nicht mehr bewohnt, wurde als „landschaftsprägend“ eingestuft, ist also kein Baudenkmal. Die Baugenehmigung zum Ausbau liegt bereits vor. Das Grundstück hat etwas über 10.000 qm und ist mit Eichen, Buchen usw. traumhaft schön bewachsen. Eine ca. 6.000 qm große Wiese, direkt am Hof, kann langfristig gepachtet werden. Je nach Größe und Ausstattung sollten Sie zwischen € 600.000 und 1 Mio € für die Sanierung kalkulieren. Sie halten Tiere, haben Oldtimer? Die direkt gegenüberliegende Scheune mit ca. 380 qm bietet Ihnen genügend Raum, Ihren Hobbys und Vorlieben nachzugehen. Eine alte Fachwerkremise kann ebenfalls vielfältig genutzt werden. Glasfaser liegt bereits im Haus, ansonsten erfolgt die zukünftige Nutzung zu Wohnzwecken mittels noch zu legendem städt. Kanalanschluß, Frischwasser und Strom. Weitergehende Unterlagen wie genaue Adresse, Baugenehmigung, Baupläne, Lageplan, aktuelle Fotos von innen und außen erhalten Sie auf schriftliche Anfrage.

  • Energetisch einwandfreie Doppelhaushälfte mit vermietbarer Einliegerwohnung!
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    Energetisch einwandfreie Doppelhaushälfte mit vermietbarer Einliegerwohnung!

    Diese junge, massiv gebaute Doppelhaushälfte befindet sich in direkter, ruhiger Ortslage von Düren-Birgel. Das 2007 errichtete und sehr charakterstarke Haus wurde auf einem ca. 590 m² großen Grundstück erbaut und beherbergt auf 4 Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 255 m² – unterteilt in Haupthaus ca. 200 m² und Einliegerwohnung ca. 55 m² (fiktiv zu erzielende Nettokaltmiete ca. 5940 € p. a.). Das Haus zeichnet sich durch seine gehobene Wohnqualität, guten Sicherheitsmaßnahmen und hervorragender Architektur aus. Harmonisch eingegliedert und umschlossen von ebenbürtigen Häusern sorgt dieses Bauensemble für eine hervorragende Struktur und lockert durch eine seitlich angrenzende, große Garage die Bebauung fein auf. Die Diele im Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe eröffnet den Zugang in das offen gestaltete Erdgeschoss. Hier erwartet Sie ein ca. 45 m² großer Ess-und Wohnbereich und bildet mit der angegliederten, riesigen Küche mit angegliedertem Hauswirtschaftsraum eine behagliche und familiengerechte Einheit. Das helle Wohnzimmer, das sich herrlich mit einer bodentiefen Fensterfront zum Garten öffnet, sorgt für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein hochmoderner Kamin und die große Terrasse mit eingebautem und überdachtem Whirlpool lassen hier keine Wellnesswünsche offen. Im vorderen Dielenbereich finden Sie den Treppenlauf bis zum Dachgeschoss. Im Obergeschoss wurde ursprünglich die Kinderebene mit zwei wunderbar großen Schlafzimmern und dem Masterbad mit Whirlpoolbadewanne und ebenerdiger Dusche platziert. Diese Ebene verfügt über einen Balkon mit Weitblick und wird derzeit als Elternebene genutzt. Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein wunderbar großes, offenes Studio mit zwei wunderbaren Zimmern – eines davon mit separatem Ankleideraum – und ein Bad sowie ein zusätzlicher, praktischer Abstellraum. Highlight hier ist die moderne Sauna, so dass sich dieser Bereich als Fitness- und Wellnessbereich ideal nutzen lässt. Große Fensterfronten sorgen auch hier für einen idealen Funktionsbereich für Kinder, Arbeit und Schlafen. Im Kellergeschoss rundet eine Einliegerwohnung mit offenem Wohn-/Küchenbereich, Schlafzimmer und einem Bad dieses außergewöhnliche Immobilienkonzept ab. Zudem finden Sie hier noch Keller- und Technikraum. Eine Garage, die Sie auch trockenen Fusses über den Keller erreichen, mit verlängertem Abstellbereich für Fahrräder und Gartengeräte gehört ebenso zu diesem Angebot wie die beiden modernen Einbauküchen in Erd- und Untergeschoss. In dieser ebenso einmalig wie ruhig und zentral gelegenen Doppelhausbebauung genießen Sie gehobenes Ambiente und modernes Wohnen in einem eleganten Wohnquartier mit hochwertigen Details. Hervorzuheben ist der liebevoll angelegte, nicht einsehbare Naturgarten mit einer großen Terrasse. Hier kommen Gartenliebhaber und Kinder gleichermaßen auf ihre Kosten.

  • Altersgerecht – sofort beziehbar – voll möbliert
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    Altersgerecht – sofort beziehbar – voll möbliert

    Sehr gepflegte und voll eingerichtete Erdgeschoßwohnung mit Terrasse und Gartenanteil mit Sichtschutz in wenig frequentierter und dennoch günstiger Verkehrslage. Die Wohnanlage besteht aus nur 10 Wohneinheiten. Ein Pkw-Stellplatz gehört obligatorisch zur Wohnung (Kaufpreis ist gesondert ausgeweisen). Das gesamte und neuwertige Inventar (Möbel, Fernseher etc.) einschließlich der voll ausgestatteten Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Der Gegenwert beläuft sich auf ca. € 25.000,–. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Das Bad mit Fenster enthält neben WC und Waschbecken eine Badewanne mit neuer Duschtrennwand. Die Wohnung ist nicht vermietet und kurzfristig beziehbar oder neu vermietbar..

  • Sofort frei! Kleines Juwel in Innenstadtnähe mit bezauberndem Garten
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    Sofort frei! Kleines Juwel in Innenstadtnähe mit bezauberndem Garten

    Dieses gemütliche Reihenhaus besticht durch lichtdurchflutete Räume und eine traumhaft großzügige Gartenidylle. Ideal für junge Familien! Unweit der Innenstadt finden Sie in diesem massiv erbautem Haus aus dem Ursprungsbaujahr 1953 eine perfekte, familiengerechte Raumaufteilung. Über einen klassischen Eingang mit neuwertiger Haustür gelangen Sie in den Funktionsbereich des Erdgeschosses. Hier bilden die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer und der Zugang zum Außenbereich mit Blick in den traumhaft und liebevoll angelegten Garten den Lebensmittelpunkt. Über das offen gehaltene Treppenentree finden Sie auf halber Ebene das Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt 3 Schlafräume – davon sind zwei Räume als Durchgangszimmer perfekt nutzbar – und ein kleines Duschbad. Ausstattungsdetails sind stilistisch zwar bauzeitlich, aber in hoher Qualität eingebracht worden und befinden sich wie das komplette Haus in einem bemerkenswert gepflegten Zustand. Der Vollkeller verfügt über diverse Räume als Lager- und Vorratsräume und einen direkten Zugang zum Garten. Highlight dieses Hauses ist das fließend ineinander übergehende Grundstück zwischen Bretzelnweg und Lauscherstraße, das hier durch einen Zaun und ein Tor befahrbar ist. Die perfekte Gartenoase ist sehr schön pflegeleicht angelegt und mit einem Gartenhaus zum Abstellen für Dies und Das bestückt.