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  • Resthof mit genehmigter Tierhaltung
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    Resthof mit genehmigter Tierhaltung

    amarc21 immobilien exklusiv – keine zusätzliche Käuferprovision! Kleiner Resthof mit 2 – 3 Wohnungen und Platz für bis zu 5 Pferde auf 2.033 m² Grundstück. Am Ortsrand gelegen mit optimaler Verkehrsanbindung A7 Richtung Hannover. Dieses interessante und gepflegte Angebot setzt sich zusammen aus: Haupthaus und Anbau, Pferdestall, Scheune, Saunabereich Wohnhaus und Anbau ein sehr funktionales und gepflegtes Haus für Ihre Familie, hell und lichtdurchflutet. Die ca. 248 qm Wohnfläche verteilen sich mit ca. 178 qm auf das Haupthaus und mit ca. 70 qm auf den Anbau. Das Haupthaus ist momentan in 3 WE aufgeteilt, kann aber mit wenig Aufwand wieder als normales Einfamilienhaus genutzt werden. Jede Wohnung hat einen separaten Eingang, Baujahr unbekannt wahrscheinlich 17. / 18. Jahrhundert, saniert 1999, Bäder neu, Gasheizung neu – Kessel in 2003, Elektro neu, Fenster neu, Außenwände von innen gedämmt, Dachziegel 80er Jahre neu. Frisch- und Abwasser über städtischen Anschluß. Glasfaseranschluss!!! Pferdestall genehmigt mit 4 – 5 Boxen (derzeitig 5 vorhanden) und Paddocks. Tierhaltung genehmigt!! Scheune 18 x 8,5 m = ca. 153 qm Grundmaß, nutzbar als Bewegungshalle oder auch als Offenstall, zwei große Tore Saunabereich (verbindet Wohnhaus mit Stall Bereich mit Sauna, Dusche, WC sowie HWR, gesamt ca. 50 qm Grundstück Lage am Ortsrand, kleines Dorf, ideal für die Familie, wohnen mit Tieren oder auch Mehrgenerationen. Lt. Verkäufer kann eine ca. 1.000 qm Wiese direkt am Hof vom Nachbarn gekauft werden. Einige Hundert Meter weiter schließen sich weitere Weiden sowie das ideale Ausreitgelände „Feldmark“ an.

  • 8 ha Hof, ca. 20 km nördlich von Hannover
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    8 ha Hof, ca. 20 km nördlich von Hannover

    amarc21 exklusiv – keine zusätzliche Käuferprovision 8 ha Hof, ca. 20 km nördlich von Hannover, ideal zur Pferdehaltung Wichtig!!! Das Wohnhaus ist bis 30.09.2022 vermietet, offizieller Vermarktungsstart für diese Immobilie ist Februar 2022. Sofern Ihnen der Freistellungszeitpunkt auch jetzt schon passt, können wir eine Objektbesichtigung durchführen. Die Flächen werden durch den Eigentümer selbst bewirtschaftet und könnten sofort genutzt werden. Bebauung: 1. Wohngebäude ca. 120 qm (Betriebsleiter- Wohnhaus) mit Carport, Baujahr 1996 2. Gerätehalle – Stall, Baujahr 1996 3. Gästehaus ca. 24 qm, Baujahr 1995 Die Bebauung ist baurechtlich genehmigt. Das Grundstück ist voll erschlossen und an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Das Betriebsleiter- Wohnhaus wurde im Jahr 1996 aus Polarkiefer mit 14,5 cm starken Blockbohlen errichtet. Es vermittelt eine sehr warme und angenehme Wohlfühlatmosphäre und zeichnet sich durch einen geringen Energieverbrauch aus. Energieverbrauch Heizung und Warmwasser: 61,50 kWh/(m2·a) Die Wohnfläche umfasst ca. 119,5m2 und verteilt sich auf ein Wohn- Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer (Büro), einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Dusche. Vom Schlafzimmer und vom Kinderzimmer (Büro) kann eine kleine Veranda betreten werden. An der südlichen Giebelseite schließt sich eine überdachte Terrasse mit Insektenschutz an. Links vom Hauseingang stellt ein Carport für 2 PKW die Verbindung zur Gerätehalle/Stall her. Heizung: Flüssiggas Zentralheizung mit Warmwasser. Fenster: Isolierverglaste Holzfenster mit Insektenrollos und Außenrolläden und Rollladen an der Haustür, im Jahr 2005 neu eingebaut. Die Gerätehalle / Stall mit 2 elektrischen Sektionaltoren wurde 1996 aus Massivholz-Blockbohlen, 9,5 cm Stärke, erbaut. Sie hat eine Gesamtfläche von ca. 160 qm, davon ca. 30 qm beheizbarer, isolierter Raum. Die Torhöhe beträgt ca. 3,00 m, die Raumhöhe ca. 4,0 m. Im oberen Bereich sind Lüftungsfenster eingebaut. Die Gerätehalle kann jederzeit in einen Stall zur Pferdehaltung umgebaut werden, der separate Raum eignet sich sehr gut als Reiterstübchen. Das Gästehaus umfasst eine Fläche von ca. 24 qm, die sich auf ein Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche verteilt. Weiterhin wurde noch ein Schlafbereich im Boden eingerichtet. Es ist aus 4,5 cm starken Blockbohlen errichtet, das Dach wurde extra isoliert. Isolierfenster mit Insektengitter. Seitlich befindet sich ein Holzbackofen. Ein gemeinsamer Schornstein entsorgt Backofen und Holzofen im Gästehaus.

  • Zwischen Bielefeld und Herford, mögliche kleine Reitanlage
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    Zwischen Bielefeld und Herford, mögliche kleine Reitanlage

    amarc21 exklusiv – keine zusätzliche Käuferprovision Resthof mit 4 bis 5 Wohnungen und Gewerbe zwischen Bielefeld und Herford Grundrisse und über 20 weitere Fotos auf unserer Webseite: https://www.amarc21.de/detail/143845/ Sie möchten mit mehreren Generationen auf einem Hof leben? Wohnen mit Pferden? Sie möchten mit mehreren Familien eine Wohngemeinschaft in eigenen Wohnungen gründen? Sie möchten Wohnen und Arbeiten kombinieren? Sie möchten Kapital anlegen? All diese Optionen bietet Ihnen diese interessante Immobilie in bevorzugter, ländlicher Lage. Nach Bielefeld-Zentrum sind es nur 19 Km und bis nach Herford-Zentrum 21 km. Die Autobahn A2 erreichen Sie nach 19 Km, die A33 nach 14 Km und die A30 nach 13 Km. Hier finden Sie eine preiswerte Alternative zu den oft überteuerten Angeboten in den Städten. Laut Verkäufer stehen in ca. 1 Km Entfernung ca. 2,5 ha Weide zusätzlich zum Verkauf. Auf dem Hofgrundstück sind ca. 8.000 qm bebaubar, d.h. ein Pferdestall, eine Scheune zusätzlich könnte möglich sein (Absprache mit dem Bauamt). Aktuell sind 4 Wohnungen mit 183 qm, 140 qm, 119 qm und 109 qm Wohnfläche. Zusätzlich ausbaufähige Tenne mit ca. 200 qm (davon z. Zt. bereits ca. 100 qm Büro) 1997 wurde ein Einfamilienhaus (140 qm Wohnfläche, siehe oben) angebaut. Separater Gewerbeteil mit ca. 364 qm Nutzfläche, Büro, Personal, WC, Lager. Im Traumgarten mit Teich finden Sie Ruhe und Erholung. Nutzgarten, Tierhaltung auf kleiner Weide – alles möglich. Die Immobilie ist gepflegt und wurde 2017 mit einer neuen Pelletheizung ausgestattet.