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  • „“ Reserviert““Charmantes Anwesen mit Historie:
    Immobilien

    „“ Reserviert““Charmantes Anwesen mit Historie:

    Ein prachtvolles Anwesen mit einem großzügigen Garten, einer Doppelgarage und einem beeindruckenden alten Baumbestand erwartet Sie. Das Haus wurde im Jahr 1864 erbaut und wurde seit den 70er Jahren kontinuierlich renoviert, wodurch es sich in einem äußerst gepflegten Zustand präsentiert. Über viele Jahre hinweg diente das Anwesen als Ferienresidenz für eine Familie und wird nun aus Altersgründen zum Verkauf angeboten. Das Dach erhielt vor einigen Jahren eine vollständige Neuabdeckung und Dämmung, was zur Werterhaltung des Gebäudes beiträgt. Die Gastherme wurde im Jahr 2020 erneuert, und ein Glasfaseranschluss steht ebenfalls zur Verfügung. Ein interessanter Hinweis: Das Haus wurde räumlich in zwei Wohnbereiche aufgeteilt, sodass selbst Ihre privaten Gäste ihren eigenen separaten Bereich genießen können. Ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, die Objektadresse und weitere Unterlagen erhalten Sie nach schriftlicher Anfrage.

  • Grundbuch statt Sparbuch mitten in Kierspe!
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    Grundbuch statt Sparbuch mitten in Kierspe!

    Dieses gut gelegene Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Kierspe befindet sich an einer zentralen Lage in der Nähe von Schulen und Kindergarten. Auf dem ca. 313 m² großen Grundstück befindet sich neben dem Haus eine Garage und Stellplätze. Das Haus mit der zeitgemäßen Massivbauweise wurde im Jahr 1952 errichtet und 1960 erweitert. Die Immobilie befindet sich in einem ordnungsgemäßen Zustand. Von innen präsentiert sich das Objekt mit einem charmanten Charakter. Neben der ca, 97qm großen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 170 m², die sich auf 2 Wohnungen verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen zahlreiche Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Für zusätzliche Abstellfläche sorgt ein geräumiger Keller. Zu den modernen Sanierungsmaßnahmen gehört die Erneuerung des Daches im Jahr 2022. Dafür wurden hochwertige Materialien verwendet, um eine optimale Langlebigkeit zu gewährleisten. Neben der Gewerbeeinheit ist das Objekt optimal geeignet für ein Mehrgenerationen-Haus. Hier findet jeder eine eigene Wohnung, ohne auf den Komfort und die Gemeinsamkeiten eines Familienhauses verzichten zu müssen. Doch auch für Kapitalanleger ist diese Immobilie spannend. Die beiden Wohneinheiten erwirtschaften aktuell eine Nettokaltmiete von 10.800€ / anno und sind noch anpassungsfähig. Die Gewerbeeinheit ist für weitere 5 Jahre zu 8.400€ / anno vermietet. Weitere Nutzflächen stehen einer möglichen Vermietung zur Verfügung,