Verkauft wird ein Einfamilienhaus, welches im mediterranen Baustil errichtet wurde. Das Objekt ist bautechnisch und energetisch ein bis in das kleinste Detail ausgeklügeltes Juwel. Der Weinkeller und der Sport-/ Hobbyraum im Untergeschoss, der große Garten mit dem Pool und überdachter Terrasse perfektionieren das Wohngefühl dieses einzigartigen Hauses. Es wurden regelmäßig Sanierungsarbeiten durchgeführt, Rechnungen liegen vor.
Das im Jahre 2006 fertiggestellte Einfamilienhaus wurde mittels Proton-Steinen massiv errichtet. Der äußere Eindruck des Hauses wird vor allem durch den mittigen Frontgiebel und den Erker am Wohnzimmer geprägt. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Brennwerttherme auf Basis von Erdgas. Im gesamten Haus wurde eine Fußbodenheizung installiert. Die Warmwasserversorgung aller Zapfstellen erfolgt durch mehrere elektronische Durchlauferhitzer. Einbruchgesicherte und wärmegedämmte Fenster und Türen sorgen für optimale Sicherheit und wohlige Wärme im Haus.Der Zugang zum Haus ist ebenerdig, ebenso der Ausgang zum großen, komplett umwachsenen und blickgeschützten Garten, der über die sonnengeschützte Terrasse (Markise) erfolgt.Das Zentrum im Erdgeschoss (EG) stellt das geräumige Wohnzimmer mit lichtdurchflutetem Erker und integriertem Küchenbereich (komplette Einbauküche mit Bosch und vergleichbaren Geräten) dar. Weiterhin findet man hier das Arbeitszimmer, den HWR und die Gästetoilette.Der gesamte Fußbodenbereich im EG ist in gedeckten Farben mit rutschhemmendem Feinsteinzeug gefliest. Im Wohnzimmer sind die Fenster bodentief und mit elektrischen Rollos ausgestattet. Die Brauchwasserversorgung (Gießwasser) erfolgt über eine vorhandene Regenwasserzisterne, aus welcher über ein Hauswasserwerk im HWR das Wasser an einen frostsicheren Außenhahn geleitet wird.Eine massive Holztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem oberen Geschoss (OG).Zentral fällt das geräumige moderne Bad mit Eckbadewanne, Duschkabine und hängendem WC ins Auge. Im OG befinden sich 3 Zimmer.
Das hier angebotene Gewerbeobjekt hat eine Grundstücksfläche von ca. 411 m² und ca. 422 m² vermietbare Fläche verteilt auf 4 Gewerbeeinheiten. Das Gewerbehaus ist von 2006-2008 komplett saniert worden und befindet sich in einem sehr gutem Zustand. Aufgrund der hervorragenden Lage, direkt an der Altstadt Spandau ist eine dauerhafte Vermietung gewährleistet. Objektdetails: Grundstücksfläche: ca.411 m² vermietbare Fläche: ca. 422 m² Kernsanierung: 2006-2008 EG – Restaurant Mietvertrag bis 31.03.20 mtl. Kaltmiete 2.597,- € EG – Frisör neuer Mietvertrag bis 2021 mtl. Kaltmiete 1.240,- € OG – IT Mietvertrag bis 31.10.2019 mtl. Kaltmiete 650,- € OG – BMB will 5 Jahre verlängern mtl. Kaltmiete 765,- € Nettokaltmiete insgesamt mtl. 5.252,- €
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern in massiver Bauweise. Das Haus wurde ca. 2004 erbaut und seither vom Erstbesitzer bewohnt. Die Bodenbeläge als auch die Badkeramik sind sehr gepflegt. Die Nutzfläche wäre im bereits isolierten Spitzboden noch erweiterbar. Das Haus mit seinem Garten ist optimal nach Süd-West ausgerichtet. Das Regenwasser wird gesammelt und nicht eingeleitet. Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport mit zwei Stellplätzen. davor. Im hinteren Teil befindet sich ein kleines Gewächshaus. Die große Terrasse ist geschmackvoll gepflastert und anliegend an einen kleinen Gartenteich. Erdgeschoss: Wohnzimmer mit offener Küche, Flur, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum, Terrasse Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Vollbad. Dachgeschoss: Ausbaureserve. Vor drei Jahren wurden Solarkollektoren auf dem Dach installiert.
