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  • Bestlage in Berlin-Hermsdorf! Top gepflegtes und ausgestattetes Einfamilienhaus mit separatem Office
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    Bestlage in Berlin-Hermsdorf! Top gepflegtes und ausgestattetes Einfamilienhaus mit separatem Office

    Das in hochwertiger Architektur ca. 1929 in Mauerwerksbauweise errichtete, freistehende und vollunterkellerte Einfamilienhaus präsentiert sich in sehr gutem Zustand auf einem pflegeleichten ca. 450 m2 großen Grundstück in direkter Waldrandlage. Im Jahr 2006/2007 wurde ein massiver Erweiterungsbau erstellt. Dieser Anbau schließt auf allen der 4 vorhandenen Geschosse harmonisch an den geschmackvoll renovierten und modernisierten Altbau an und bietet neben weiterer Wohnfläche auch einen tagesbelichteten Bürobereich mit separatem Eingang.Der Innenausbau, die haustechnischen Anlagen und Außenanlagen wurden sukzessive bis in das Jahr 2020 modernisiert und verschiedene Wärmedämmmaßnahmen durchgeführt.Das Haus verfügt über 5 Zimmer, 2 Bäder, 1 Küche, 1 Veranda, 1 Kammer, 1 Terrasse und 1 ausgebauten Dachraum und damit insgesamt ca. 134 m2 Wohnfläche. Die Nutzfläche der beiden ausgebauten Büroräume sowie des vollwertigen Kellers mit weiteren 3 Räumen beträgt zusätzlich ca. 84 m2.The detached single-family house, built in high-quality architecture in approx. 1929 in masonry construction and with a full basement, presents itself in very good condition on a low-maintenance approx. 450 m2 large property in direct forest edge situation. In 2006/2007 a massive extension was built. This extension harmoniously connects to the tastefully renovated and modernized old building on all of the 4 existing floors and offers additional living space as well as a day-lit office area with separate entrance.The interior fittings, the building services and outdoor facilities were successively modernized until 2020 and various thermal insulation measures were carried out.The house has 5 rooms, 2 bathrooms, 1 kitchen, 1 veranda, 1 chamber, 1 terrace and 1 developed attic and thus a total of approx. 134 m2 living space. The usable area of the two developed office rooms as well as the full cellar with further 3 rooms amounts to additionally approx. 84 m2. Stichworte: Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert

  • Kapitalanlage oder Eigennutzung ! Herrliches Gewerbeobjekt mit vielen Möglichkeiten der Nutzung nahe dem Weissensee.
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    Kapitalanlage oder Eigennutzung ! Herrliches Gewerbeobjekt mit vielen Möglichkeiten der Nutzung nahe dem Weissensee.

    Herrliches Wohn-Geschäftshaus mit vielen Möglichkeiten der Nutzung ! Die Immobilie ist zur Zeit an eine soziale Einrichtung vermietet. Die Immobilie besteht aus einem sanierten Altbau aus dem Jahre ca.1930 und einem Anbau aus dem Jahre 1994. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt zur Zeit. 61.232,-€ ( ca.11,50 € pro m² ) . Ab 01.01.2023 erfolgt eine angepasste Mieterhöhung auf ca.91.000,-€ ( 18,-€ pro m²) Die Laufzeit des Mietvertrages Verlängert sich dann um 10 Jahre ! . Der Verkäufer ist bereit, die Immobilie nach Wunsch in mehrere Einheiten umzubauen. Näheres bei ernsthaften Interesse nach Absprache ! Ideale Nutzung auch für Kindergarten, Ärztehaus, Rechtsanwalt und Notare, Steuerberater etc. Für weitere Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins, steht Ihnen Herrr Wellhausen unter Handy 0151/42 43 63 85 oder Herr Sahin 0177/258 68 30 gern zur Verfügung.

  • MFH Bln- Mahlsdorf 910 qm Grundstück mit Garage und Nebengelass
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    MFH Bln- Mahlsdorf 910 qm Grundstück mit Garage und Nebengelass

    Das angebotene Objekt befindet sich auf einem ca.910m² großen sonnigen Grundstück ineiner ruhigen Seitenstraße.Es handelt sich um ein grundsaniertes und modernisiertes Gebäude mit fünf vermieteten Wohnungen auf drei Etagen, voll unterkellert. Im Kellergeschoß befinden sich neben den Mieterkellern auch ein Pool mit Gegenschwimmanlage sowie div. Nebengelasse.Außerdem stehen auf dem Grundstück noch eine Doppelgarage (56 m²,) und einem Stellplatz, sowie eine ausgebaute Remise/Einzimmerwohnung,EBK,Duschbad ca.33m² und 11m² Balkon, und weiterem Nebengelass. Option für den Bau eines weiteren Objektes (EFH) ist über amtliche Anfrage denkbar. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert