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  • Top gepflegt und wunderschön…. mit vielen Extras!
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    Top gepflegt und wunderschön…. mit vielen Extras!

    Willkommen in der idyllischen Doppelhaushälfte in Horrem (Götzenkirchen), einem begehrten Stadtteil von Kerpen. Diese entzückende Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt und eignet sich besonders für Familien mit Kindern. Mit einer ausreichenden Wohnfläche von ca. 115 m² und insgesamt 4 einladenden Zimmern, die ein ausgebautes Dachgeschoss (Studio) beinhalten, bietet diese Doppelhaushälfte ausreichend Platz für Ihre Familie, um sich zu entfalten. Das Grundstück erstreckt sich über 241 m² und bietet genügend Raum für gemütliche Familienabende im Freien. Die Immobilie wurde im Jahr 2009 liebevoll erbaut und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Beim Betreten des Hauses werden Sie von hochwertigem, dunklen Granitboden empfangen, der nicht nur elegant aussieht, sondern auch pflegeleicht ist. Die moderne, zum Wohnbereich hin offene Küche lädt zum Kochen und gemeinsamen Essen ein, während das Gäste-WC zusätzlichen Komfort für Ihre Gäste bietet. Zusätzlich gibt es neben dem Gäste WC, einen kleinen Abstellraum für Dies und Das. Entspannung pur erwartet Sie auf der herrlichen, überdachten Terrasse, die ideal für Sommerabende oder gemütliche Frühstücke und Grillen im Freien ist. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum für all Ihre Bedürfnisse. Hier könnte auch Ihr Büro oder weiterer Wohnraum entstehen. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifelsohne der Pool, in dem Sie an heißen Tagen abkühlen und Spaß haben können. Darüber hinaus verfügt diese Doppelhaushälfte über eine seitlich an das Haus angebaute Sauna mit Dusche, die Ihnen eine Oase der Entspannung in den eigenen vier Wänden bietet. Die Lage dieses Juwels ist unschlagbar – in einer ruhigen Wohngegend gelegen, aber dennoch sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen. Horrem bietet eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Diese Doppelhaushälfte ist eine einzigartige Gelegenheit, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Wenn Sie auf der Suche nach einem modernen Zuhause in einem begehrten Stadtteil sind, das allen Familienmitgliedern gerecht wird, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Wir laden Sie auf einen virtuellen Rundgang durch das Haus ein: Kopieren Sie dazu nur den nachfolgenden Link in Ihren Browser: https://tour.giraffe360.com/6f5b95a3635a4a788e2b4e8846717e16/ Zögern Sie nicht, dieses Juwel auch persönlich zu besichtigen und sich von seinem Charme verzaubern zu lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.

  • Wohnen mit Stil im Jugendstil! Wunderbare Erdgeschosswohnung in Top-Lage!
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    Wohnen mit Stil im Jugendstil! Wunderbare Erdgeschosswohnung in Top-Lage!

    Willkommen zu dieser exquisiten Gelegenheit, eine wunderschöne Erdgeschosswohnung im begehrten Düren zu erwerben. Diese charmante Immobilie aus dem Jahr 1920 bietet eine Wohnfläche von großzügigen 90 m² und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein stilvolles Zuhause mit dem perfekten Mix aus Jugendstil und modernem Komfort suchen. Die Wohnung besticht durch ihren zeitlosen Jugendstil-Charme, der sich in den hohen Decken, den eleganten Stuckverzierungen und den stilvollen Holztüren widerspiegelt. Der großzügige Wohnbereich ist mit edlem Parkettboden ausgelegt, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die großen Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei geschmackvoll gestaltete Zimmer, die flexibel genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütliches Wohnzimmer. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Die modernisierte Ausstattung der Küche lässt keine Wünsche offen und überzeugt mit hochwertigen Geräten und stilvollen Oberflächen. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Garten mit einer Grundstücksgröße von 212 m². Hier können Sie Ihre eigenen grünen Oase gestalten, entspannte Stunden im Freien verbringen und sich vom Alltagsstress erholen. Der Keller der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Lage der Wohnung ist ebenfalls unschlagbar – ruhig und dennoch zentral gelegen, nahe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Düren bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, kulturellen Angeboten und Restaurants, sodass Ihnen hier nie langweilig wird. Insgesamt präsentiert sich diese Erdgeschosswohnung als ein einzigartiges Juwel, das Geschichte und moderne Annehmlichkeiten auf gelungene Weise miteinander vereint. Der sorgfältig modernisierte Zustand, die jugendstilgeprägte Architektur, die großzügigen Räumlichkeiten und der zauberhafte Garten machen diese Immobilie zu einem begehrten Rückzugsort, den Sie Ihr Zuhause nennen können. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser Traumimmobilie selbst zu überzeugen. Es gibt nur wenige Gelegenheiten, ein solch einzigartiges Wohnjuwel zu erwerben – greifen Sie zu, bevor es zu spät ist!

  • Sichere Kapitalanlage in gepflegtem Haus!
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    Sichere Kapitalanlage in gepflegtem Haus!

    Diese bezaubernde Dreizimmerwohnung im 3. Obergeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² bietet die ideale Balance zwischen Wohnkomfort und wirtschaftlicher Attraktivität. Aktuell ist die Wohnung zu einer Kaltmiete von knapp € 500,– vermietet und seit dem 01.07.2020 an ein zuverlässiges und ordentliches Paar vergeben, die stets pünktlich und zuverlässig zahlen, was die Stabilität und Sicherheit dieses Investments unterstreicht. Das Haus wurde im Jahre 1960 erbaut und im Jahre 1995 kernsaniert. Zu den durchgeführten Maßnahmen gehörten: -Erneuerung des Dachstuhls und der Eindeckung mit Einbau von Dachgauben. -Erneuerung der gesamten Verrohrung und Elektrik -Dämmung der Außenfassade -Neue Heiztherme 2022 Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und verspricht ein behagliches Wohngefühl. Das einladende Wohnzimmer mit Zugang zur Küche, bietet viel Platz für Entspannung, während das gemütliche Schlafzimmer angenehme Rückzugsmomente schafft und den Zugang zum Balkon bietet. Ein zusätzliches drittes Zimmer eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten; es kann als Arbeitszimmer, Ankleideraum oder zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden. Das komfortable Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die den Wohnstandard erhöht und besonders bei Mietern beliebt ist. Abgerundet wird unser Wohnungsangebot durch einen eigenen Kellerraum sowie für die Allgemeinheit zu nutzenden Fahrradkeller und Grillplatz auf dem hinteren Grundstück. Zusammengefasst bietet diese Wohnung ein unschlagbares Gesamtpaket für Kapitalanleger: eine stabile Rendite, langfristige Mietsicherheit und einen gepflegten, modernen Zustand. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie, die sowohl finanziell als auch wohnlich überzeugt. Zur virtuellen Ansicht bitten wir Sie, den nachfolgenden Link in Ihre Browser zu kopieren: https://tour.giraffe360.com/d88b7c192d1b4ca08a4a0e61c11882fd/ Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Wohnung persönlich begeistern!

  • ***RESERVIERT*** …ich bin dann mal weg und werde bald von einem netten, jungen Paar bewohnt!
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    ***RESERVIERT*** …ich bin dann mal weg und werde bald von einem netten, jungen Paar bewohnt!

    Niederau ist ein charmanter Ort, der durch seine gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur (Burgauerwald und Schloss Burgau) zum Entspannen und Erholen einlädt. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Das Einfamilienhaus selbst liegt in einer ruhigen Wohnstraße, umgeben von gepflegten Gärten und hübschen Häusern. Die Immobilie ist gepflegt und ansprechend, mit viel Platz und großen Fenstern, die viel Licht und Luft ins Haus lassen. Die Immobilie besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, vor allem im Erdgeschoss mit einem großen Wohn/Esszimmer und einem weiteren Zimmer, als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer nutzbar. Hier befindet sich auch die Küche mit Zugang zum Grundstück. Hier hat auch die große Familie Platz sich zu entfalten. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, die alle hell und geräumig sind wovon eines als Durchgangszimmer dient. Auch das Bad, welches mit Badewanne ausgestattet ist befindet sich auf dieser Geschossfläche. Neben der Wohnfläche bietet die Immobilie auch eine Nutzfläche von ca. 40 m² Fläche im Keller, sowie eine in den Baukörper integrierte Garage mit elektrischem Sektionaltor. Die verschiedenen Kellerräume bieten Nutzungsmöglichkeiten und sorgen für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Haus . Eine in den Baukörper integrierte Garage, mit elektrischem Sektionaltor erwartet Sie ebenfalls in dieser Immobilie. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Niederau ein harmonisches und entspanntes Wohnambiente, das Ruhe, Natur und Familienleben perfekt miteinander verbindet. Wenn Sie auf der Suche nach einem großen neuen und gepflegten Zuhause sind, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Wenn Sie den nachfolgenden Link in Ihren Browser kopieren beginnt Ihre virtuelle Tour durch das Haus. https://tour.giraffe360.com/4553e0b3ac9640d3952e19385d53f0e7/ Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser schönen Immobilie überzeugen!