Aktuelles

  • Einmal hin – alles drin! Drei plus Einfamilienhaus
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    Einmal hin – alles drin! Drei plus Einfamilienhaus

    Dieses Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch einen mehr als kompakten aber auch zugleich großzügigen Baukörper mit guter Bauausführung und Haustechnik aus. Dem klassischen 1938 erbautem Einfamilienhaus wurde ein seitliches 3-Parteienhaus hinzugefügt. Insgesamt beherbergt die Gesamtimmobilie 361 m² anrechenbarer Wohnfläche, davon entfallen ca. 180 m² auf den vermieteten Anteil mit 3 Wohnungen und 180 m² auf das derzeit freistehende Einfamilienhaus. Das alles steht auf einem ca. 386 m² großem Grundstück mit pflegeleichtem Garten. Die vermieteten Einheiten verfügen über jeweils ca. 60 m² Wohnfläche und sind allesamt mit 2 Zimmern, Bad und Terrasse/Balkon ausgestattet. Alle Wohnungen haben die Funktionsräume zur Sonnenseite und damit zur Gartenseite. Die Nettokaltmieteinnahme beträgt derzeit ca. 9.300 € p. a. und ist weiter steigerungsfähig, da das Einfamilienhaus freigestellt ist. Die Erdgeschosswohnung ist komplett geräumt und steht einer Neuvermietung zur Verfügung. Die Immobilie ist voll unterkellert und beinhaltet zudem eine – im Haus gelagerte – Garagen.

  • Kapitalanlage mit 5,38 % Rendite auf Erbpachtgrundstück.
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    Kapitalanlage mit 5,38 % Rendite auf Erbpachtgrundstück.

    Diese äußerst großzügige und von Licht durchflutete Eigentumswohnung eines im Jahre 1964 massiv erbauten MFH befindet sich in perfekter Stadtlage und liegt im 1. OG. Das Haus wurde permanent gepflegt und instand gehalten. Zwei großzügige Zimmer, ein Abstellraum, eine Küche und ein Badezimmer bieten auf ca. 55 m² Wohnfläche ausreichend Platz. Der sehr großzügige Balkon bildet das Highlight der Wohnung und lässt Sie bei einem Glas Wein den Alltag vergessen. Vis á vis des Flurs geht der Küchenbereich mit Verbindungstür zum Wohn-/Essbereich fließend ineinander über. Ein eigener Kellerraum und weitere Gemeinschaftsräume befinden sich im Untergeschoss des Hauses und runden das Kaufangebot ab. Hier hat Ihre Waschmaschine und Trockner Ihren Platz. Die Kaltmiete beträgt seit neustem 372,00 EUR p.M. Das Hausgeld beträgt ca. 170,00 EUR p.M. von denen ca. 70,00 EUR nicht umlagefähig sind. Die Wohnung ist seit 2013 solvent vermietet. Da es sich um ein Erbpachtgrundstück handelt, wo der Vertrag jedoch noch 36 Jahre läuft, wird hier ein monatlicher Betrag in Höhe von 23,66 € an die Stadt Düren fällig. Schriftliche Anfragen richte Sie bitte über dieses Portal an uns. Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Paulick die sich über Ihre Nachricht freut.

  • Wunderbares Einfamilienhaus inmitten von Lendersdorf
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    Wunderbares Einfamilienhaus inmitten von Lendersdorf

    Dieses wunderbare, freistehende Einfamilienhaus liegt nur wenige Fußminuten vom Dorfkern entfernt. Ruhig und im Grünen wurde diese überaus gepflegte Immobilie ca. 1930 erbaut. Als außergewöhnliches Architektenhaus verfügt es über insgesamt 4 großzügige Zimmer verteilt auf zwei Geschosse, ein Bad, eine große Küche und zwei Gäste-WC’s. Komplementiert wird dieses Angebot durch einen fantastischen S-/W-Garten mit sensationeller Gartenanlage, einem Vollkeller und einem Stellplatz. Bereits beim Eintritt durch die Haustür überrascht Sie die klare, helle Anordnung, die Großzügigkeit in der hellen Diele, die den typischen Glanz aus dem Baujahr bietet und den weiteren Verlauf des Hauses widerspiegelt. Durch das weiträumiges Entree gelangen Sie fließend in den hellen Hauptwohnbereich. Dieser funktionale Bereich beherbergt ein großzügiges, gemütliches Wohn-/Esszimmer, eine große Küche und ein Gäste-WC. Eine fantastische Holztreppe führt in das Obergeschoss mit einem großen Schlaf- und Herrenzimmer, einem Kinderzimmer, ein weiteres WC mit Waschbecken und ein Bad mit Wanne und Dusche. Treppenabwärts erreichen Sie nun den Kellerbereich. Der geräumige Vollkeller verfügt über einen Wasch- und Abstellraum und vielen diversen Abstellmöglichkeiten für Dies und Das. Der komplett abgeschottete, eingefriedete und bunt angelegte Garten mit optimaler Sonnenausrichtung bietet Ihnen ausreichend Möglichkeiten zur Gestaltung und gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre mit verschiedenen Funktionsbereichen.

  • Sonniges Grundstück für Ihre individuelle Planung…
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    Sonniges Grundstück für Ihre individuelle Planung…

    Sie suchen ein Grundstück zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus in guter Wohnlage? Dann ist das das richtige Grundstück für Sie in Bestlage von Langerwehe-Obergeich. Dieses freie, ca. 462 m² große Grundstück kann nach dem vorhandenen B-Plan sofort mit unserem ausführenden Bauunternehmer bebaut werden. Vorgegeben ist eine Firsthöhe von 11,5 m in einem allgemeinen Wohngebiet mit 2-geschossiger Bebauung. Dieses Areal befindet sich in einem Neubaugebiet mit toller Verkehrsanbindung. Hausanschluss- und Vermessungskosten sind in diesem Angebot nicht enthalten.