Aktuelles

  • Für bonitätsstarke Anleger! Immobilie mit Potential – Jetzt investieren, später profitieren – 9 Eigentumswohnungen mit guter Anbindung nach Münster zu verkaufen
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    Für bonitätsstarke Anleger! Immobilie mit Potential – Jetzt investieren, später profitieren – 9 Eigentumswohnungen mit guter Anbindung nach Münster zu verkaufen

    9 Eigentumswohnungen in einer Wohnanlagen •• Top-Zustand ca. 12 Jahre alt •• eigenes Blockheizkraftwerk (Wärmeverkauf an Mieter) •• Wohnungen sind alle barrierefrei •• Aufzuganlage •• hervorragende Lage von Horstmar •• gute Anbindung an Münster •• komplett vermietet (Bewilligungsmiete) •• bonitätsstarke Anleger •• Mietsteigerung p. a. 1,5% •• steuerliche Vorteile •• Übernahme der Darlehen der NRW-Bank in Höhe von ca. 550.000,- € zu 0,5% Zinsen •• nach 10 Jahren Gewinn aus Verkauf „spekulationssteuerfrei!“ ob durch Einzelverkauf oder Gesamtverkauf •• Mieterhöhung nach 8 Jahren auf marktübliche Miete unter bestimmten Voraussetzungen möglich Für ausführliche Informationen vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns! hr Ansprechpartner: Eckhard Hewing Tel.: 02562-9949050

  • Kostenfalle Gasheizung: Warum Heizen mit Gas immer teurer wird
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    Kostenfalle Gasheizung: Warum Heizen mit Gas immer teurer wird

    Trotz steigender Kosten entscheiden sich viele Hauseigentümer weiterhin für Gasheizungen – allein in den vergangenen zwei Jahren wurden über 1,2 Mio. neue Anlagen installiert. Doch die Rahmenbedingungen verschlechtern sich rapide: Durch den steigenden CO2-Preis, zunehmende Netzentgelte und gesetzliche Einschränkungen wird das Heizen mit Gas in den kommenden Jahren deutlich teurer, zeigt eine aktuelle Kostenprognose der gemeinnützigen Beratungsgesellschaft co2online.

  • Charmantes Haus mit viel Potenzial – Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim!
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    Charmantes Haus mit viel Potenzial – Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim!

    Ein Zuhause mit Geschichte und Herz – Ihr Traumhaus mit Charme und Potenzial Dieses liebevoll gestaltete Häuschen erzählt eine bewegte Geschichte: Ursprünglich 1914 in solider Massivbauweise aus gebrannten Ziegelsteinen errichtet, wurde es während des Zweiten Weltkriegs fast vollständig zerstört – doch mit viel Hingabe direkt wieder aufgebaut. Heute bezaubert das Haus mit seiner stilvoll verklinkerten Fassade und bietet eine wunderbare Mischung aus historischem Flair und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Auf rund 118 m² Wohnfläche empfängt Sie dieses charmante Reihenmittelhaus mit einer warmen, einladenden Atmosphäre. Im Erdgeschoss gehen Wohn- und Essbereich harmonisch ineinander über und schaffen ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Die angrenzende Küche ist direkt mit dem Esszimmer verbunden und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein echtes Highlight ist die überdachte Terrasse, die direkt von der Küche aus erreichbar ist. Von hier aus gelangen Sie in den versteckten Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung – ein ruhiges Plätzchen zum Entspannen und Genießen. Praktischerweise gibt es einen zusätzlichen Zugang über einen separaten Weg hinter dem Haus – ideal für Fahrräder oder Mülltonnen. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein angrenzender Abstellraum. Ein zusätzliches Durchgangszimmer eröffnet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Homeoffice, Ankleide oder eine kleine Leseecke zum Zurückziehen. Das Haus steht auf einem 196 m² großen Grundstück und verbindet historischen Charme mit viel Potenzial für Ihre eigenen Wohnideen. Ob zur Eigennutzung oder als wertsteigernde Investition – dieses besondere Stadthaus lädt Sie ein, es mit Leben zu füllen. Lassen Sie sich inspirieren und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Gerne laden wir Sie zu einem virtuellen Rundgang unter dem folgenden Link ein: https://www.immobilien-brueggen-niederkruechten.de/3d-rundgaenge/p0oG

  • Hier sind Sie maximal flexibel: Zweifamilienhaus mit großem Garten
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    Hier sind Sie maximal flexibel: Zweifamilienhaus mit großem Garten

    Zum Verkauf mit Verfügbarkeit nach Absprache steht diese Doppelhaushälfte mit großem Garten in Südlage auf einem Grundstück von 745 m². Hier erfüllt sich endlich Ihr Traum vom Wohnen im Grünen. Das 1963 in Massivbauweise fertiggestellte Doppelhaushälfte ist voll unterkellert. Die Gesamtwohnfläche von insgesamt 131 m² verteilt sich auf zwei Wohneinheiten. Es handelt sich um eine Wohnung im Erdgeschoss mit rd. 58 m² sowie um eine Wohnung im OG mit rd. 73 m² Wohnfläche, die über weitere Flächen im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss verfügt. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in mehreren Kellerräumen und in den beiden Garagen. Das Haus wurde im Laufe der Jahre umfangreich renoviert. (Details hierzu lesen Sie in der Rubrik „Ausstattung“.) Aktuell hält es für seine neuen Eigentümer viele Optionen bereit. Von der kleinen Renovierung bis hin zur Modernisierung der Ausstattung sind Lösungen aller Art umsetzbar. Durch die zweieinhalbgeschossige Bauweise bieten sich Ihnen flexible Möglichkeiten: Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten im Home Office unter einem Dach, Teilvermietung oder reine Kapitalanlage. Realisieren Sie hier einfach Ihre Wunschkombination. Im Fototeil dieses Exposés finden Sie zahlreiche Eindrücke aus dem Obergeschoss und dem Dachgeschoss. In Rücksichtnahme auf die Mieter der Wohnung im Erdgeschoss haben wir bei den Fotos auf diese Innenansichten verzichtet. Entdecken Sie weitere Details, auch zur Lage der Räume, in unseren Grundrisszeichnungen im Anhang. Die Räumlichkeiten der oberen Wohnung können Sie gerne in einem 3D-Rundgang entdecken: https://www.immobilien-brueggen-niederkruechten.de/3d-rundgaenge/xvgb