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  • In die Zukunft investieren. Eigenheim statt Miete!
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    In die Zukunft investieren. Eigenheim statt Miete!

    Das junge, erst 2005 erbaute Einfamilienhaus, befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Nörvenich im Ortsteil Eschweiler, fernab von Straßen und Industrielärm. Das Wohnhaus wurde auf einem ca. 415 m² großen Grundstück erbaut und beeindruckt mit einer gelungenen Raumaufteilung und 125 m² effektiv gestaltete Wohnfläche die ausreichend Raum zum Wohlfühlen bieten. Hier kann sich auch die größere Familie den Traum vom eigenen Haus erfüllen! Durch den Hauseingang gelangen Sie in die großzügig Diele mit Garderobenbereich. Hier befindet sich das Gäste-WC und der Technikraum mit Waschmaschinenanschluss. Außerdem ist hier Platz für einen Wäschetrockner und weitere Haushaltsutensilien. Das Herzstück dieser Ebene bildet der großzügige und helle, Wohn- Essbereich. Er besticht mit vielen Fenstern die den Raum mit ausreichende Tageslicht versorgen und direktem Zugang zur überdachten Sonnenterrasse sowie dem pflegeleichten Garten, bieten. Der Gartenbereich ist pflegeleicht angelegt. Ein Stück Rasenfläche und die großen Terrassenflächen laden an schönen Tagen zum Entspannen und Beisammensein mit Freunden ein. Nach Süden ist die Terrasse überdacht. Durch die Konstruktion aus Doppelstegplatten und Aluminium scheint dennoch reichlich Tageslicht in die dahinterliegenden Räume. Die moderne und großzügig geplante Küche samt Elektrogeräten ist durch eine Glastüre vom Wohnbereich getrennt. Sie lässt in Bezug auf Funktionalität und Komfort keine Wünsche offen und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Angebot im EG wird durch das zusätzliche Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer vervollständigt. Die freie und offene Treppe führt in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei großzügige Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und das Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne und Whirlpool-funktion sowie Dusche, WC und zwei Waschbecken. Auch ein Fenster hat der Architekt hier nicht vergessen. Ihre beiden PKW´s parken Sie bequem in den beiden Garagen neben dem Wohnhaus, mit Zugang über den Garten ins Haus. Eine Garage hat einen kleinen Vorraum, indem Sie Dies und Das lagern können oder Platz für Ihre Motorräder bietet.

  • …RESERVIERT- Ich werde bald von netten Menschen bewohnt.
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    …RESERVIERT- Ich werde bald von netten Menschen bewohnt.

    Sie sind Single oder junges Paar und suchen das „Besondere“ und nichts von der Stange? Sie wollen „oben“ wohnen ruhig und naturnah? Vielleicht haben wir mit diesem charmanten Studio Ihr Interesse geweckt! Zwei Zimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon, Kellerraum sowie Wäsche- und Trockenkeller in Hausgemeinschaft können Ihr neues Zuhause werden! Diese recht neu gestaltete Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 6-Parteienhauses. Angefangen bei den Fenstern und Innentüren, über Fliesen, Sanitärausstattung, Küche, bis hin zu den Wand- und Bodenbelägen ist alles in entsprechend neuwertigem Zustand. Vom Treppenhaus betreten Sie den Flur, der zum Wohnbereich, wie auch der Küche offen gestaltet ist. Von der Diele aus haben Sie Zugang zum Bad und Schlafzimmer. Das Bad besitz eine weiße Sanitärausstattung in Harmonie mit Terracottafarbenem Bodenbelag. Eine Wanne, die auch zum Duschen geeignet ist, steht zur Verfügung, ebenso ein Fenster für Tageslicht und Feuchteabzug. Sie haben Platz für eine Waschmaschine, falls sie nicht im Keller untergebracht werden soll. Gegenüber befindet sich das Schlafzimmer. Der großzügige Wohnraum strahlt eine sehr schöne Gemütlichkeit aus. Sie blicken bis in die Dachspitze! Der Echtholzboden im Wohnraum und Schlafzimmer, sowie die Fliesen in der Diele, Bad und Küchenbereich unterstreichen den Charme der Wohnung. Drei Fenster und ein doppelflügeliger Zugang zum Balkon sorgen für tolle Lichtverhältnisse. Ein eigener, geräumiger Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der zum Preis von 12.000,–€ zusätzlich erworben werden kann! Das gesamte Haus wurde im Jahre 2008 komplett, energetisch saniert (Dämmung der Außenfassade, neue Dacheindeckung und Dämmung) und besitzt keinen Sanierungsstau. Im Hausgeld von nur 174,–€ sind bereits die Heizkosten sowie Rücklagen und Verwalterkosten enthalten.

  • Ladenlokal in denkmalgeschütztem Backsteinhaus in der Kölner Südstadt – Nähe Chlodwigplatz
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    Ladenlokal in denkmalgeschütztem Backsteinhaus in der Kölner Südstadt – Nähe Chlodwigplatz

    Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsdomizil! Das Objekt dieses charmanten, denkmalgeschütztem Backsteinhauses, nur wenige Schritte vom belebten Chlodwigplatz entfernt, steht ab sofort zur Vermietung. Die Immobilie besticht durch ihre einzigartige Architektur und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Objekt bietet nicht nur eine attraktive Lage in einem lebendigen Viertel, sondern auch eine besondere Atmosphäre durch die große Fensterfront. Der kleine Innenhof lädt dazu ein, eine kurze Auszeit im Freien zu genießen, während das Kellerabteil zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse bereitstellt. Die ca. 42 qm Ladenfläche sind geschickt aufgeteilt und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Ideen umzusetzen. Ob Sie ein stilvolles Ladenlokal eröffnen möchten oder eine inspirierende Bürofläche suchen – hier sind Sie richtig. Eigenschaften im Überblick: -Doppelverglaste Holzfenster (2019) -Eichendielen – Fußboden (2019) -Terrassennutzung (ca. 20 m²) -Keller Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Nepomuck unter der mobil Nummer: 0049 1705256911 und sichern Sie sich Ihren Platz in einem der begehrtesten Viertel Kölns.