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  • ***RESERVIERT***
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    ***RESERVIERT***

    Die von uns angebotene Etagenwohnung befindet sich im 6. Obergeschoss (mit Aufzug) eines im Jahr 1968 erbauten Wohnhauses und wird wunderschön ergänzt durch eine großzügige Loggia mit toller Aussicht -Eifelblick im Süden und in die Kölner Bucht im Norden durch den hinteren Wohnbereich. Rechtsseitig – durch den großzügigen Eingangsbereich abgetrennt – finden Sie die hell gestaltete Küche, deren Einrichtung im Kaufpreis enthalten ist, mit direktem Zugang zum Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit hervorragender Aussicht über ganz Düren und die Eifel. Auch vom Flur aus ist das große Wohnzimmer zu begehen. Linksseitig, am Ende des Flures ist ein weiterer kleiner Dielenbereich vorhanden. Von dort aus gelangen Sie zu den zwei Schlafzimmer, sowie zum Badezimmer, mit WC in eigenem Raum. Die Wohnung ist allgemein sehr offen und lichtdurchflutet und sorgt somit für eine angenehmes Wohngefühl. Zur Wohnung kann eine Garage zum Preis von 9.000,–€ zusätzlich erworben werden. Auch eine Vermietung ist möglich. BITTE BEACHTEN: Aufgrund der anstehenden Sanierung des gesamten Gebäudes, wird sich das Hausgeld im Jahr 2025 von derzeit 550,–€ um 150,–€ auf dann 700,–€ erhöhen. In diesem Hausgeld sind die Verwalterkosten sowie die Heizunkosten allerdings enthalten. Der Umstand des hohen Hausgeldes derzeit und in Zukunft wurden in der Kaufpreisfindung berücksichtigt. Bitte fordern Sie unser umfangreiches Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

  • Kernsaniert und modern! Schönes Wohnen am Stadtrand..
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    Kernsaniert und modern! Schönes Wohnen am Stadtrand..

    Kernsaniert und modern! Schönes Wohnen am Stadtrand.. In einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug bieten wir Ihnen eine attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung im vierten Obergeschoss an. Beim Betreten der Einheit empfängt Sie eine großzügige Diele. Linksseitig finden Sie über einen schmalen Gang das Tageslichtbad mit Wanne, ein separates WC und einen Einbauschrank zum Verstauen für Dies und Das. Vis-à-vis vom Eingang gelangen Sie zur Küche. Rechtsseitig befindet sich das großräumige Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon und dem Schlafzimmer. Ein Waschraum befindet sich nur wenige Treppenstufen hoch im Dachgeschoss. Letzteres verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum.

  • Bürofläche im EG, Topp modern mit großer Fensterfläche -Gut sichtbar!
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    Bürofläche im EG, Topp modern mit großer Fensterfläche -Gut sichtbar!

    Wir bieten Ihnen eine moderne Bürofläche im Erdgeschoss, in zentraler und gut sichtbarer Verkehrslage, sehr zentral Lage zur Innentstadt in Düren, zur Anmietung an. Die gesamte Fläche wurde erst vor kurzer Zeit saniert und mit hochwertigen Bodenbelägen und moderner sanitären Ausstattung bestückt. Die Bürofläche eignet sich für sämtliche Dienstleistungsbranchen, die eine gute Sichtbarkeit, eine topp Verkehrslage sowie eine exklusive Ausstattung benötigen. Die Fläche erstreckt sich ebenerdig, mit eigenem Eingang über ca. 90 m² Fläche und ist barrierefrei zugänglich. Die große Fensterfront in doppelverglastem Aluminium, mit Blick in den Adenauerpark versorgt das Büro mit ausreichend Tageslicht und sorgt für eine angenehme und helle Arbeitsatmosphäre. Es sind ausreichend viele öffentliche Parkplätze vor dem Objekt vorhanden. Außerdem ist ein Anwohnerparkschein möglich.

  • Ein Haus wie es sein soll! Freistehend mit Garage und Wintergarten auf großem Grundstück.
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    Ein Haus wie es sein soll! Freistehend mit Garage und Wintergarten auf großem Grundstück.

    Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1971 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in gefragter und familienfreundlicher Lage. Die ca. 133 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohnebenen und eignen sich ideal für Familien. Die zeitlose Raumaufteilung besticht durch das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich sowie vorgelagertem Wintergarten. Die Küche ist sowohl von der Diele, wie auch vom Essplatz zu erreichen. Das Obergeschoss überzeugt mit seinen drei Zimmern, einem Bad mit Wanne, Dusche und Bidet sowie einem Abstellraum. An das Elternschlafzimmer ist ein Balkon in Südausrichtung angegliedert. Der liebevoll angelegte, wunderschön eingewachsene Garten mit seinem zusätzlichem Blockhaus bietet Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre und ist der optimale Rückzugsort vom Alltag. Das Gartenblockhaus besitz einen feststehenden Grill. Hier können Sie mit Ihrer Familie und Freunde beim Grillen das Leben genießen.