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  • Wunderbar gut vermietetes Mehrfamilienhaus in Top-Lage von Hürtgenwald
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    Wunderbar gut vermietetes Mehrfamilienhaus in Top-Lage von Hürtgenwald

    Dieses Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch einen kompakten, aber auch zugleich großzügigen Baukörper mit guter Bauausführung und moderner Haustechnik aus. Ein klassisches 1980 erbautes 3-Parteienhaus mit insgesamt 205 m² anrechenbarer Wohnfläche auf einem ca. 880 m² großen Grundstück erwartet Sie hier. Die Erdgeschosswohnung beherbergt 122 m² Wohnfläche und ist somit mit 4 Zimmern, Diele, Flur, einer Küche, einem Bad einem großen Abstellraum, die größte Wohnung in diesem Ensemble. Hier ist auch der wunderbar große Garten mit Terrasse und Garage angegliedert. Eine perfekt geschnittene 50 m² Wohnung mit 2 Zimmern, Küche und Duschbad befindet sich im 1. OG. Im Dachgeschoss finden Sie ein tolles Appartement mit einem Wohn-/Schlafraum, einer offenen Küche und einem Duschbad zur Größe von 33 m² Wfl. Die Bäder und Böden im Erd- und Obergeschoss sind hier tolle Highlights. Die Wohnung im OG entspricht dem Baujahr mit tollem Parkettboden. Alle Wohnungen haben die Funktionsräume zur Sonnenseite und damit zur Gartenseite. Der tolle, pflegeleichte Garten ist mit der Erdgeschosswohnung vermietet und wird von diesem Mieter gepflegt. Die Nettokaltmieteinnahme beträgt 25.140 € p. a.

  • Baugrundstück mit Baurecht in Langerwehe
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    Baugrundstück mit Baurecht in Langerwehe

    Sichern Sie sich ein schönes Baugrundstück in einem ruhigen und begehrten Wohngebiet von Langerwehe (Luchem). Das Baugrundstück bietet eine sehr gute Wohnlage und das unweit von Feldern und Wiesen. Die Baulücke ist erschlossen und misst an der Straßenfront ca. 10,60 m in der Breite und ca. 37,25 m in der mittleren Tiefe. Es besteht eine Anbauverpflichtung an das Nachbarhaus, die gleichzeitig die Inhaber des Grundstückes sind. Öffentliche Erschließungskosten fallen keine mehr an. Es sind lediglich noch die obligatorischen Baukostenzuschüsse der bspw. Wasser- und Strom- sowie Internet-, Telefonversorger bei Baubeginn zu bezahlen. Dieses Angebot bietet Ihnen die Möglichkeit, entweder sofort zu bauen oder die Bebauung erst zu einem späteren Zeitpunkt umzusetzen. Es besteht kein Bauzwang durch die Gemeinde und somit keine Verpflichtung sofort zu bauen. Verwirklichen Sie hier Ihre Wohnträume in dieser gesuchten Wohnlage und bauen Sie (jetzt) Ihr Traumhaus. Ein Baubeginn kann, abhängig von der Auswahl der Baufirma (jederzeit) kurzfristig erfolgen. Entscheiden Sie selbst! Neben der sofortigen Bebauung, eignet sich dieses Immobilienangebot auch perfekt als langfristige Kapitalanlage, verbunden mit der Möglichkeit einer ggf. erst zu einem späteren Zeitpunkt geplanten Bebauung des Käufers. Zur Kontaktaufnahme bitten wir Sie, auf dieser Plattform eine Mail zu schreiben, ober sofort telefonischen Kontakt zu Frau Sabine Nepomuck unter der mobil Nr. 01705256911 aufzunehmen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

  • Freistehendes Familienparadies! Hier wird sich Ihre Familie wohlfühlen..
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    Freistehendes Familienparadies! Hier wird sich Ihre Familie wohlfühlen..

    Freistehendes Familienparadies! Hier wird sich Ihre Familie wohlfühlen.. Dieses schöne Einfamilienhaus mit Doppelgarage wurde 1994 auf einem 608m² nach Süden ausgerichtetem Grundstück erbaut und beeindruckt mit seinem funktionalen Grundriss. Beim Betreten empfängt Sie ein heller und großzügig geschnittener Eingangsbereich. Vis-à-vis erreichen Sie das Schlafzimmer, einen Abstellraum und den Wohn- und Essbereich mit Kamin, der für eine wohlige Atmosphäre an kalten Tagen sorgt. Angrenzend hieran finden Sie die überdachte Terrasse und den Garten mit genügend Platz zum Verweilen und Austoben. Rechtsseitig vom Eingang finden Sie das Tageslichtbad mit Dusche. Linksseitig gelangen Sie zur Küche, die übernommen werden kann. Die Küche kann ebenfalls vom Wohnbereich begangen werden. Im Obergeschoss finden Sie den Schlaftrakt bestehend aus drei geräumigen Schlafräumen und einem weiterem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das Haus ist voll unterkellert und bietet genügend Stauraum für Dies und Das. Hier erwarten Sie drei 3,5 Räume deren Nutzung Sie vielseitig selbst bestimmen können – Wasch- bzw. Hobbyraum oder Büro.

  • 6-Familenhaus mit vier Garagen in guter Lage von Düren.
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    6-Familenhaus mit vier Garagen in guter Lage von Düren.

    Wir bieten Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, in ein renditestarkes Mehrfamilienhaus zu investieren. Die gepflegte Immobilie bietet insgesamt sechs Wohnungen sowie 4 Garagen, die sich auf das Erdgeschoss, zwei Obergeschosse sowie das Dachgeschoss verteilen. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 600 m² auf einem ca. 910 m² großen Grundstück. Die vier Garagen sind im Erdgeschoss in die Immobilie integriert, wovon eine derzeit als Abstellfläche für die Mülltonnen dient. Auch Kellerräume sind ausreichend vorhanden. Die Wohnung im Erdgeschoss besitzt eine imposante Größe von ca. 155 m² die über zwei Etagen führt. Diese Einheit wurde von den Eigentümern selbst genutzt und steht ebenso, wie ein daneben liegendes Appartement von ca.40 m² entweder zur Selbstnutzung, oder zur Vermietung zur Verfügung. Folgende Wohnungsgrößen stehen zur Vermietung an: EG und 1.OG(nicht vermietet) ca. 155 m² zu erwartende Mieteinahme ca. 1.300,– Appartement (nicht vermietet) ca. 40 m² zu erwartende Mieteinnahme ca. 380,– I. OG, links ca. 90 m² Mieteinnahme ca. 765,– II. OG, rechts, ca. 80 m² Mieteinnahme ca. 444,– II.OG, links, ca. 90 m² Mieteinnahme ca. 765,– DG, rechts . (nicht vermietet) ca. 75 m² zu erwartende Mieteinnahme ca. 495,– DG, links ca. 75 m² Mieteinnahme ca. 495,– Die Garagen erzielen eine Gesamtmiete von ca. 120,–€. Drei Wohnungen verfügen über einen Balkon in Südausrichtung mit tollem Blick „ins Grüne“, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die rechte Dachgeschosswohnung ist komplett modernisiert und war seit dem nicht vermietet. Auch die anderen Einheiten, bis auf die selbstgenutzte Wohnung sowie das Appartement wurden mit neuer Elektrik und Laminatböden ausgestattet.